خواندگان دعوی ابطال سند رسمی ملک مشاع

خلاصهٔ رأی

خواندگان دعوی ابطال سند رسمی ملک مشاع Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه

متن کامل

خواندگان دعوی ابطال سند رسمی ملک مشاع Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: خواندگان دعوی ابطال سند رسمی ملک مشاع پیام: در دعوی ابطال سند رسمی ملک مشاع، باید تمامی مالکین رسمی طرف دعوی قرار گیرند؛ درغیراینصورت دعوی با قرار رد روبرو می شود. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9209982612000466 تاریخ دادنامه قطعی : 1394/02/14 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: شعبه دیوان عالی کشور مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی خلاصه جریان پرونده آقای م. ر.س. و سایر وراث م.الف. ر.س. با وکالت پ. م. بتاریخ 1392/5/2 دادخواستی به طرفیت 1- ک. الف. 2- ح. ف.. 3- ع.م. ن.ز. 4- بانک ... به خواسته 1- ابطال سند انتقال شماره .. دفتر ... کرج 2- ابطال اسناد رهنی شماره های .... و .... دفتر .... کرج 3- ابطال مبایعه نامه عادی مورخ 1385/6/20 4- الزام آقای ک. الف. به تنظیم سند انتقال موضوع مبایعنامه و خسارات دادرسی تقدیم محاکم عمومی کرج نموده و توضیح داده به موجب مبایعه نامه مورخ 1382/8/3 مورث موکلین ( مرحوم م.الف. ر.س. ) یک باب آپارتمان به پلاک ثبتی ..... مفروز از .... از .... اصلی واقع در کرج از آقای ک. الف. خریداری نموده است لکن خوانده محترم علیرغم فروش به مورث موکلین مجدداً آنرا به موجب سند رسمی شماره .... دفترخانه ... کرج در رهن بانک مسکن قرار داده اند و سپس با تنظیم وکالت رسمی به آقای ک. الف. وکالت در فروش پلاک ثبتی فوق را اعطاء نموده اند. آقای الف. آپارتمان را به موجب مبایعه نامه عادی به آقای ع.م. ن.ز. فروخته اند در صورتی که آقای الف. آپارتمان موصوف را در تاریخ 1382/8/3 با بیع شرعی و قانونی به مورث موکلین فروخته اند ودیگر مالکیتی برای ایشان باقی نبوده تا به خواندگان دیگر اعم از عادی یا رسمی انتقال دهنده در نتیجه کلیه اقدامات خواندگان بعد از فروش آپارتمان به مرحوم ر. باطل و بلااثر است . ضمناً به عرض آن مقام محترم می رساند که توسط مرحوم ر. شکایتی در دادسرای کرج مبنی بر کلاهبرداری از طریق فروش مال غیر تحت کلاسه .... شعبه 22 بازپرس ناحیه 3 کرج مطرح است و درخواست طبق خواسته را نموده شعبه 20 دادگاه عمومی کرج پس از دستور تعیین وقت .... و استعلام وضعیت ثبتی و وصول پاسخ با حضور وکیل خواهانها و احد از خواندگان به نام ع.م. ن.ز. تشکیل و و کیل خواهان خواسته را طبق دادخواست اعلام داشته و خوانده ع.م. ن.ز. در دفاع اظهار داشته بنده در املاک ماهان به موجب مبایعه نامه 85/6/20- 202373 از آقای ک. الف. خریداری کرده ام و در دفتر خانه.....کرج تفویض وکالت کرده است و در حال حاضر خانه در تصرف بنده است و چون خانه در رهن بانک بود نتوانستم سند تنظیم نماید قبل از من نیز آپارتمان را کریم الف. با سند رسمی به نام ح. ف. انتقال داده است البته ک. الف. نیز از ح. ف. وکالت دارد و دادگاه ختم رسیدگی را اعلام و طی دادنامه 1290 مورخ 1392/12/26 با این استدلال اولاً با ملاحظه مدارک و مستندات ابرازی خوانده ردیف سوم از جمله مبایعه نامه 1385/6/20 -... و وکالتنامه 1385/7/15 و وکالتنامه 1384/10/14 و 1384/10/4 و تصاویر قبوض واریزی اقساط مسکن مربوط به آپارتمان متنازع فیه و سند مالکیت .... که به موجب آن خوانده ردیف اول به خوانده ردیف دوم انتقال سند داده است و نهایتاً با تعویض وکالتنامه های رسمی و تنظیم سند عادی به خوانده سوم انتقال داده اند ثانیاً مالک کسی که ملک در دفتر املاک به نام وی ثبت شده باشد کمااینکه خوانده یک پلاک ثبتی متنازع فیه را با تنظیم سند رسمی به خوانده ردیف دوم انتقال داده است ثالثاً: در تقابل اسناد عادی با اسناد رسمی آنچه از چیرگی برخوردار است اسناد رسمی است رابعاً : خوانده ردیف سوم قطع نظر از اینکه با ترتیب ایادی رسماً پلاک ثبتی متنازع فیه به نامبرده منتقل شده است پلاک ثبتی در تصرف مالکانه نامبرده می باشد که از اماره قانونی مالکیت است و خواسته خواهان را محمول به صحت تشخیص نداد . و حکم به بطلان دعوی خواهانها صادر و اعلام نموده است وکیل خواهانها ظرف مهلت مقرر پس از اتمام مدت تجدیدنظرخواهی دادخواست فرجامی تقدیم که پس از طی تشریفات قانونی پرونده به دیوانعالی کشور ارسال و به این شعبه ارجاع شده است دادخواست فرجامی به هنگام شور قرائت خواهد شد. بتاریخ بالا هیات شعبه تشکیل پس از قرائت گزارش عضو ممیز و اوراق پرونده مشاوره انجام چنین رأی میدهد: رأی شعبه دیوان عالی کشور بر اساس پاسخ ثبت اسناد و املاک ناحیه .... کرج به شماره..... مورخ 1392/12/11 مالکیت پلاک متنازع فیه آقای ک. الف. ، خانمها ف. ت. و ب. ت. ق. به نسبت هر یک دو دانگ مشاع از شش دانگ می باشند و نظر باینکه دعوی به طرفیت تمامی مالکین رسمی طرح نگردیده است (صرفنظر از استدلال دادگاه در ماهیت دعوی که موجه نمی باشد ) دعوی قابلیت استماع نداشته و مستنداً به ماده 403 قانون آئین دادرسی مدنی با تلقی حکم صادره به قرار و اصلاح آن به قرار رد دعوی ، رأی مذکور ابرام و پرونده اعاده میشود. شعبه 18 دیوان عالی کشور- رئیس و عضومعاون علی شمس - سعید عمرانی فهرست خلاصه جریان پرونده شعبه دیوان عالی کشور نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است