خوانده دعوی تخلیه عین مستاجره به لحاظ انتقال به غیر

خلاصهٔ رأی

خوانده دعوی تخلیه عین مستاجره به لحاظ انتقال به غیر Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه

متن کامل

خوانده دعوی تخلیه عین مستاجره به لحاظ انتقال به غیر Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: خوانده دعوی تخلیه عین مستاجره به لحاظ انتقال به غیر پیام: در دعوی تخلیه عین مستاجره به لحاظ انتقال به غیر، لزومی به طرف دعوی قراردادن متصرف نمی باشد؛ زیرا متصرف رابطه قراردادی با موجر ندارد؛ بنابراین اقامه دعوا به طرفیت مستاجر کفایت می کند. مستندات: ماده 14 قانون روابط موجر و مستاجر 1356- شماره دادنامه قطعی : تاریخ دادنامه قطعی : 1394/08/20 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی خواهان آقای علی ح.م. وخانم ف. ح.م. با وکالت آقای ع. ن.ن. بطرفیت آقای ر.ط. به خواسته صدور حکم مبنی بر فسخ اجاره و محکومیت خوانده به تخلیه مورد اجاره و خسارات دادرسی خواهان بموجب دادخواست مدعی قسمتی از پارکینگ طبقه همکف جزء پلاک ثبتی 21477/2395 بخش ... تهران به منظور انبارحبوبات خوانده اجاره داده شده و حق انتقال به غیر سلب گردیده است و خوانده با تقسیم آن به اشخاص دیگری منتقل نموده است نظر به اینکه بفرض اثبات انتقال به غیر با عنایت به ماده 14 قانون مالک و مستاجر سال 56 دعوی میبایستی بطرفیت متصرف یا در ما نحن فیه متصرفین مطرح گردد چرا که پس از اثبات انتقال به غیر حق کسب و پیشه با سرقفلی به متصرف یا متصرفین تعلق دارد مستنداً به ماده 2 قانون آئین دادرسی مدنیقرار رد دعوی صادر و اعلام میگردد رای صادره حضوری ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان است . رئیس شعبه 24 دادگاه عمومی (حقوقی) تهران -موسی کریمی آهندانی رأی دادگاه تجدیدنظر استان دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره 9109970228400599 مورخه 1391/5/25 صادره از شعبه 24 دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر قرار رد دعوی تجدیدنظرخواهان فاطمه و علی شهرتین ح.م باوکالت ع. ن.ن. بخواسته فسخ قرارداد اجاره مورخه 1360/1/1 و تخلیه عین مستأجره بلحاظ انتقال به غیر بطرفیت ص.ط. اشعار داشته و بلحاظ فوت وی در این مرحله از دادرسی ورثه وی طی گواهی حصروراثت صادره از شورای حل اختلاف شهرستان ورامین به شماره 883/92 مورخه 1392/10/28 تعرفه شده اند مخالف قانون و مقررات موضوعه و مدارک ابرازی بوده و اعتراض به شرح لایحه اعتراضیه وارد و مستوجب نقض آن می باشد زیرا که اولاً قرار رد دعوی موضوع ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی ناظر به مواردی می باشد که دعوی برابر مقررات توسط خواهان اقامه نشده باشد این در حالیست که در مانحن فیه خواهان با تمسک به یک فقره اجاره نامه عادی مورخه 1383/3/23 که مفاد آن حاکی از تخلف مستأجر از شرایط مقرر در اجاره نامه عادی مورخه 1360/1/1 و انتقال عین مستأجره به شخص ثالث دارد دعوی خود را برابر مقررات درخواست نموده که دعوی به کیفیت مطروحه قابلیت پذیرش و استماع را دارد و محاکم به حکم مقرر در مواد 2 و 3 از قانون آیین دادرسی مدنی مکلف هستند به دعاویی که برابر مقررات درخواست شده اند رسیدگی کرده و حکم مقتضی را صادر و فصل خصومت نمایند. ثانیاً در دعوی تخلیه بلحاظ انتقال به غیر ضرورتی به طرف دعوی قراردادن متصرف نمی باشد به جهت آنکه اساساً نامبرده از نظر موجر، مستأجر شناخته نشده و رابطه قراردادی با مشارالیه ندارد که به استناد آن نامبرده را طرف دعوی قراردهد از این رو دادگاه با قبول لایحه اعتراضیه و با استناد به قسمت آخر از ماده 353 از قانون مرقوم ضمن نقض دادنامه معترض عنه پرونده را جهت رسیدگی و اظهارنظر ماهیتی به دادگاه نخستین اعاده می نماید. رأی صادره حضوری و قطعی است. شعبه 18 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار عزت اله امانی شلمزاری - علی کرمی صادق آبادی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است