خوانده دعوی الزام به تنظیم سند رسمیذینفع فسخ قرارداد به دلیل اختلاف در مساحت

خلاصهٔ رأی

دادگاه عنایت به کپی مصدق قرار داد بیع عادی فی مابین مورخ 1390/6/15 و مناظرات طرفین و وکلای آنان در جلسه رسیدگی و اینکه خوانده دلیلی بر بی اعتباری قرار داد مستند دعوی ارائه ننموده و در خواست تایید فسخ خوانده محترم نیز بلحاظ اسقاط حق فسخ طی شرایط قرار دادی نیز محکوم به بطلان

متن کامل

خوانده دعوی الزام به تنظیم سند رسمیذینفع فسخ قرارداد به دلیل اختلاف در مساحت Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: خوانده دعوی الزام به تنظیم سند رسمیذینفع فسخ قرارداد به دلیل اختلاف در مساحت پیام: الزام به تنظیم سند رسمی باید به طرفیت صاحب سند رسمی طرح شود؛ زیرا انتقال دهنده عادی چنین اختیاری نداشته و به دلیل عدم توجه دعوی به وی قرار رد دعوی صادر می شود. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9309980010701118 تاریخ دادنامه قطعی : 1395/03/23 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست تقدیمی آقای م. ر.س. با وکالت آقای ع. سلطا نی به طرفیت آقای م. م.ب. با وکالت آقای ه. ه.پ. مبنی بر تایید فسخ قرر داد شماره 2544599 مورخ 1390/6/14 و تسلیم مبیع با خسارات دادرسی . دادگاه عنایت به جمیع اوراق پرونده و ضمائم دادخواست و کپی مصدق قرار داد فی مابین ، نظر به اینکه طرفین قرار داد مستند دعوی طی بند 4-6 ماده 6 قرار داد کلیه خیارات را از خود ساقط نموده اند بنابر این خواهان دارای حق فسخ نبوده فلذا در دعوی خویش محق نیست و به استناد ماده 197 قانون آئین دادرس مدنی حکم به بی حقی خواهان صادر و اعلام می گردد . و در خصوص دعوی مرتبط تقدیمی آقای م. م.ب. با وکالت آقای آقای ه. ه. زاده به طرفیت آقای م. ر.س. با وکالت آقای ع. س. و اداره کل راه و شهر سازی استان تهران مبنی بر الزام به تنظیم سند رسمی ( قدرالسهم خواهان )یک سهم از 32 سهم پلاک ثبتی 1168 فرعی از پلاک 116 اصلی بخش 11 تهران با خسارات دادرسی . دادگاه عنایت به کپی مصدق قرار داد بیع عادی فی مابین مورخ 1390/6/15 و مناظرات طرفین و وکلای آنان در جلسه رسیدگی و اینکه خوانده دلیلی بر بی اعتباری قرار داد مستند دعوی ارائه ننموده و در خواست تایید فسخ خوانده محترم نیز بلحاظ اسقاط حق فسخ طی شرایط قرار دادی نیز محکوم به بطلان گردیده و از طرفی در قرار داد های خصوصی طرفین و قائم مقام قانونی آنان ملزم به رعایت آثار و شرایط قرار دادی می باشند فلذا دعوی خواهان دادخواست به استناد مواد 219 و 220 قانون مدنی و 198 و 519 قانون آئین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خواندگان به تنظیم سند رسمی انتقال قدر السهم خواهان از پلاک ثبتی مرقوم با شرایط قرار دادی و ملحقات آن و پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه در حق خواهان صادر و اعلام می دارد رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در دادگاههای تجدید نظر استان تهران می باشد. دادرس شعبه 108 دادگاه حقوقی تهران - رحیم محمدی پور رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی 1- اداره کل راه و شهرسازی استان تهران به طرفیت م. ر.س. و م. م.ز.ب. و 2- م. ر.س. با وکالت الف. الف.پ. و سعیده س. به طرفیت م. م.ز.ب. و اداره کل راه و شهرسازی استان تهران از دادنامه شماره 1164 مورخ 1394/10/19 شعبه محترم 108 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن اولاً حکم بر بی حقی تجدیدنظرخواه ردیف دوم در دعوای تایید فسخ قرارداد شماره 2544599 مورخ 1390/6/14 و تسلیم مبیع مربوط به پلاک ثبتی 1168 فرعی از 116 اصلی بخش 11 تهران به نسبت سهم متعلق به تجدیدنظرخواه به صورت یک واحد آپارتمان به مساحت 120 مترمربع و مطالبه خسارت دادرسی صادر شد و ثانیاً تجدیدنظرخواه ردیف اول در راستای دعوای مرتبط تجدیدنظرخوانده م. محمدعلیزاده به تنظیم سند رسمی ملک مذکور بنام وی محکوم گردید با دقت در محتویات پرونده راجع به محکومیت اداره کل تجدیدنظرخواه به تنظیم سند رسمی و انتقال دهنده به تنظیم سند رسمی گذشته از آنکه انتقال دهنده عادی ( م. ر.س. ) صاحب سند رسمی نیست تا چنین اختیاری داشته باشد و خواسته توجهی به وی ندارد با توجه به اینکه اساساً انتقال رسمی منوط به اخذ صورت مجلس تفکیکی و تادیه حقوق اداره کل می باشد لذا در این بخش مستنداً به بند هـ ماده 348 و ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی با نقض حکم تجدیدنظر خواسته قرار رد دعوای اولیه م. محمدعلی زاده صادر می گردد و نسبت به رد دعوای تایید فسخ هر چند مبنای دعوا فسخ بواسطه مغایرت مساحت واقعی آپارتمان با مساحت مذکور در قرارداد و ماده 355 قانون مدنی بوده و پرداختن دادگاه محترم بدوی به عدم پیش بینی خسارات در قرارداد موجه نبوده است اما از حیث نتیجه رای مزبور با عنایت به اینکه فروشنده به بهانه مزبور و نقص در تبیین دقیق مساحت ملک و مبیع که معطوف به وی بوده نمی تواند به نفع خویش تفسیر و بهره برداری کند و نظر به اینکه تجدیدنظرخواه ایراد و اعتراض موجهی که نقض دادنامه را ایجاب نماید به عمل نیاورده و از حیث رعایت اصول و قواعد دادرسی نیز ایراد و اشکالی به دادنامه موصوف به نظر نمی رسد بنابراین به استناد ماده 358 قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن رد تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته عیناً تایید می گردد این رای قطعی است. شعبه 59 دادگاه تجدید نظر استان تهران -رئیس و مستشار سید عباس موسوی - مجتبی نوروزی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است