خوانده دعوای تجویز انتقال منافع

خلاصهٔ رأی

نظر دادگاه بایستی موجر قبل را نیز طرف دعوی خود برای برقراری رابطه استیجاری قرار می دادند فلذا دادگاه به استناد ماده 10 و 19 از قانون روابط موجر و مستأجر سال 56 و مواد 2 و 197 از قانون آیین دادرسی مدنی خواسته خواهان را به کیفیت مطروحه قابل اجابت ندانسته و قرار عدم استماع دعوای خواهان را صادر و اعلام می دارد قرار اصداری ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران است.

متن کامل

خوانده دعوای تجویز انتقال منافع Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: خوانده دعوای تجویز انتقال منافع پیام: در دعوای تجویز انتقال منافع در صورتی که عین مستأجره در اثناء اجاره توسط موجر به دیگری منتقل شده است، طرح دعوا می بایست به طرفیت مالک جدید به عنوان قائم مقام مالک سابق مطرح گردد و لزومی به طرف دعوا قرار دادن مالک سابق نیست. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9309970270100415 تاریخ دادنامه قطعی : 1393/04/29 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست آقای ف.م. و خانم م.ر. به وکالت از آقای م.ح. به طرفیت آقای ع.پ. به خواسته تقاضای صدور حکم مبنی بر تجویز انتقال منافع یک باب مغازه و یک باب زیر زمین جزء پلاک ثبتی 3308 بخش 5 تهران به شرح متن و خسارات قانونی صرف نظر از اینکه از 6 دانگ پلاک مزبور به 5/5 دانگ آن کاهش خواسته اعلام شده است با عنایت به جامع اوراق و محتویات پرونده ازجمله مفاد کپی اجاره نامه ابرازی وکلای خواهان نظر به اینکه طبق مفاد آن از مستأجر حق واگذاری مورد اجاره به غیر سلب شده است اصولاً موضوع خواسته خواهان از مدلول بخش اخیر ماده 10 قانون روابط موجر و مستأجر سال 56 خروج موضوعی دارد و با توجه به متن لایحه ابرازی احد از وکلای خواهان نیز مبنی بر اینکه اصولاً فی مابین موکل آن ها و مالک فعلی هیچ گونه سند و مدرکی دال بر وجود رابطه استیجاری در پرونده مضبوط نیست و به نظر دادگاه بایستی موجر قبل را نیز طرف دعوی خود برای برقراری رابطه استیجاری قرار می دادند فلذا دادگاه به استناد ماده 10 و 19 از قانون روابط موجر و مستأجر سال 56 و مواد 2 و 197 از قانون آیین دادرسی مدنی خواسته خواهان را به کیفیت مطروحه قابل اجابت ندانسته و قرار عدم استماع دعوای خواهان را صادر و اعلام می دارد قرار اصداری ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران است. دادرس شعبه 23 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ فلاح رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقای ف.م. به وکالت از آقای م.ح. به طرفیت آقای ع.پ. از دادنامه شماره 01018 مورخ 26/11/92 شعبه 23 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن راجع به دعوای تجویز انتقال منافع یک باب مغازه با این استدلال که فی مابین خواهان و مالک فعلی (تجدیدنظر خوانده) رابطه استیجاری وجود ندارد و بایستی موجر قبل نیز طرف دعوا قرار می گرفت قرار عدم استماع دعوا (رد دعوا) صادر گردیده وارد و دادنامه تجدیدنظر خواسته مخدوش و مقتضی نقض است زیرا هرچند که تجدیدنظرخواه با تجدیدنظر خوانده قرارداد اجاره ندارد لیکن با انتقال مالکیت مورد اجاره به موجب عقد بیع مشتری مالک مبیع گردیده و قائم مقام قانونی مالک سابق می گردد و عقد اجاره سابق که از عقود لازم می باشد فی مابین مالک جدید و مستأجر محسوب می شود و مالکین سابق نفع و حقی در مورد اجاره ندارند تا ضرورتی به طرح دعوا به طرفیت آنان باشد لذا با انطباق جهت تجدیدنظرخواهی با بند هـ ماده 348 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی و به استناد ماده 353 همان قانون دادنامه تجدیدنظر خواسته نقض و پرونده برای ادامه رسیدگی به دادگاه بدوی اعاده می گردد. این رأی قطعی است. رییس شعبه 56 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه اهوارکی ـ رمضانی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است