خوانده دعوای بطلان مبایعه نامه منعقده توسط وکیل

خلاصهٔ رأی

پیام: چنانچه وکیل به موجب وکالتنامه، اقدام به فروش ملک کند، دعوای اعلام بطلان معامله و استرداد ثمن باید به طرفیت موکل اقامه شود؛ زیرا مسئولیت رد ثمن متوجه موکل است.

متن کامل

خوانده دعوای بطلان مبایعه نامه منعقده توسط وکیل Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: خوانده دعوای بطلان مبایعه نامه منعقده توسط وکیل پیام: چنانچه وکیل به موجب وکالتنامه، اقدام به فروش ملک کند، دعوای اعلام بطلان معامله و استرداد ثمن باید به طرفیت موکل اقامه شود؛ زیرا مسئولیت رد ثمن متوجه موکل است. بنابراین اقامه دعوی به طرفیت وکیل مسموع نیست. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9309980011100962 تاریخ دادنامه قطعی : 1394/10/20 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی درخصوص دادخواست تقدیمی خواهان س.الف. س. با وکالت خانم س.س. س. و آقای ج. س.الف. به طرفیت خوانده آقای ع.الف. خ. با وکالت آقای م. ث.ق.ج. به خواسته اعلام بطلان معامله مورخ 74/10/2 و مطالبه ثمن با جلب نظر کارشناس و کلیه خسارات قانونی مقوم به مبلغ 51/000/000ریال به این شرح که وکیل خواهان اعلام داشته که خواهان به موجب مبایعه نامه عادی فوق یک قطعه زمین به مساحت 250مترمربع مشاع از سه دانگ پلاک ثبتی ... بخش 11 تهران به نشانی ... را ازخوانده خریداری نموده و کل ثمن معامله به مبلغ 25/000/000ریال را پرداخت کرده ولی خوانده نسبت به تنظیم سند اقدام نکرده که باطرح دعوی الزام به تنظیم سند رسمی به لحاظ عدم تعلق مال به خوانده رد می گردد و با توجه به تعلق مال به غیر تقاضای اعلام بطلان معامله و استرداد کل ثمن به نرخ روز به انضمام خسارات و غرامات وارده را دارد. وکیل خوانده دفاعا اعلام داشته بطلان معامله درمورد فقدان شرایط صحت و موارد مذکور درمواد348و353قانون مدنی می باشد و موکل با مالک رسمی قرارداد داشته است. و ازنامبرده وکالت رسمی داشته است و چون مالک رسمی طرف دعوی قرارنگرفته دعوی رد شده است .لذا باعنایت به مراتب فوق و مجموع اوراق و محتویات پرونده نظر به این که به موجب وکالت نامه رسمی به شماره ... -70/8/29دفترخانه ... تهران خوانده از خانم س. ف. الف. وکالت درفروش اموال را داشته است و نظر به این که خوانده درقرارداد،مورخ 74/10/2اعلام داشته طبق وکالت فوق مبادرت به فروش مورد معامله می نماید و اشاره به وکالت نامه رسمی درمبایعه نامه عادی حکایت از عدم مالکیت خوانده بررقبه منظور دارد و به فرض بطلان معامله و ضرورت استردادثمن و خسارات لازم بوده که دعوی به طرفیت موکل وکالتنامه مزبور طرح گرددزیرا وکیل مربوطه (وکالتنامه رسمی فوق) به نیابت ازموکل خود مبادرت به اخذ ثمن نموده و ازاین رو درصورت وجود مسئولیت رد ثمن این ضمان متوجه موکل و کالتنامه می باشد و درمانحن فیه دعوی به نحو صحیح و به طرفیت مالک رسمی وموکل مربوطه مطرح نگردیده است لذاقرار عدم استماع دعوی فوق را صادرو اعلام می نماید.قرارصادره ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی دردادگاه تجدیدنظر استان تهران می باشد. رییس شعبه 104 دادگاه عمومی حقوقی تهران -محمود شیروان رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای س.الف. س. با وکالت آقای ج. س.الف. و خانم س.س. س. به طرفیت آقای ع.الف. خ. نسبت به دادنامه شماره 00208 مورخ 94/3/12 شعبه104دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن و در مورد دعوی آقای تجدیدنظرخواه مبنی بر اعلام بطلان معامله موضوع مبایعه نامه عادی مورخ 74/10/2 و مطالبه ثمن با جلب نظر کارشناس و کلیه خسارات قانونی قرار عدم استماع دعوی به لحاظ عدم طرح دعوی به طرفیت مالک رسمی ملک بر اساس پاسخ استعلام ثبتی صادر شده است. دادگاه با توجه به محتویات پرونده ، نظر به اینکه از سوی تجدیدنظرخواه اعتراض موثر و موجهی که موجب نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته باشد ارائه نشده و تجدیدنظرخواهی منطبق با هیچیک از جهات مندرج در ماده 348 قانون آئین دادرسی مدنی نبوده و از حیث رعایت قواعد دادرسی و استدلال و استناد به مبانی قانونی نیز ایراد و اشکال اساسی وجود ندارد. لذا با رد تجدیدنظرخواهی به استناد ماده 353 قانون مرقوم عینا دادنامه تجدیدنظرخواسته تائید و استوار می شود.این رای قطعی است. شعبه 32 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار حمیدرضا قمری - محمد کیالاشکی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است