خلع ید و قلع و قمع مستحدثات نسبت به املاکِ مشمول لایحه قانونی راجع به رفع تجاوز

خلاصهٔ رأی

خلع ید و قلع و قمع مستحدثات نسبت به املاکِ مشمول لایحه قانونی راجع به رفع تجاوز Toggle navigation صفحه اصلی درب

متن کامل

خلع ید و قلع و قمع مستحدثات نسبت به املاکِ مشمول لایحه قانونی راجع به رفع تجاوز Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: خلع ید و قلع و قمع مستحدثات نسبت به املاکِ مشمول لایحه قانونی راجع به رفع تجاوز پیام: در صورتی که تجاوز به ملک مجاور، مشمول ماده واحده لایحه قانونی راجع به رفع تجاوز باشد و یکی از خواندگان دعوا، خسارت خواهان را تودیع و دو شخص دیگر از این امر استنکاف کنند، دادگاه نمی تواند حکم بر خلع ید و قلع و قمع مستحدثات نسبت به آن دو شخص صادر نماید زیرا چنین حکمی غیر قابل تجزیه بوده و اجرای آن، مستلزم ایراد خسارت به سازه اصلی ساختمان و نادیده گرفتن حق شخصی که خسارت را پرداخت کرده است، می باشد. مستندات: ماده 359 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب (در امور مدنی) -ماده واحده لایحه قانونی راجع رفع تجاوز و جبران خسارات وارده به املاک - شماره دادنامه قطعی : 9409970220600645 تاریخ دادنامه قطعی : 1394/06/23 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی شماره پرونده : 9009982163200181 شماره دادنامه : 9109972163200279 تاریخ : 1391/04/28 رأی دادگاه در خصوص دعوی آقای ق. الف.ز. با وکالت آقای ع. ع.ف.ق. بطرفیت آقایان 1- م. ن. 2- ح. خ.ن. 3- خانم م. الف. ردیف دوم و سوم با وکالت آقای م. الف.ر. 4- بانک ..... شعبه... 5- الف. ع. با وکالت آقای م. ت. 6- الف. ع. 7- ع.الف. ک. بخواسته صدور حکم بر خلع ید خواندگان و قلع و قمع بنای احداثی در ملک خواهان به شماره پلاک ثبتی ..... واقع در بخش ...... تهران به انضمام پرداخت اجرت المثل ایام تصرف و خسارات وارده از حیث تاخیر در شروع به احداث بنا توسط خواهان به لحاظ تصرفات خواندگان در مایملک ایشان مقوم بر 51/000/000 ریال به انضمام خسارات دادرسی به شرح دادخواست تقدیمی بدین توضیح که خواهان مالک ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 500 متر مربع در کنار زمین خواندگان می باشد که با توجه به احداث بنا و تعرض به ملک خواهان از سوی خواندگان ردیف 5 الی 7 و نهایتاً انتقال مالکیت رسمی به خواندگان ردیف 1 الی 3 تقاضای صدور حکم به شرح خواسته را دارد علی هذا با عنایت به مراتب مذکور و ملاحظه مدارک و مستندات ابرازی خواهان دادگاه در اجرای ماده واحده لایحه قانونی راجع به رفع تجاوز و جبران خسارات وارده به املاک مصوب 1358/9/27 موضوع را به کارشناسی ارجاع که نظر کارشناس دلالت بر این دارد که ملک خواندگان دارای ساختمانی 4 طبقه می باشد که در رهن خوانده ردیف 4 قرار دارد در هنگام ساخت تحت تاثیر سهل انگاری و عدم مهارت و تجربه مجری ساختمانی منتخب به قطعه مجاور (ملک خواهان) حدود 62 متر مربع تجاوز و تصرف نموده است که با عنایت به بهای زمین و خسارات وارده به خواهان که در مقابل بهای ساختمان خواندگان مبلغ جزئی تلقی می شود دادگاه خواندگان 1 الی 3 را به عنوان مالکین و متصرفین فعلی ساختمان متنازع فیه دعوت به پرداخت بهای ملک و خسارات وارده از حیث کسر قیمت باقیمانده زمین خواهان و هزینه های اخذ پروانه ساختمانی نموده است که با توجه به استنکاف نامبردگان دادگاه به تجویز ماده واحده یاد شده دعوی خواهان را ثابت تشخیص داده حکم به خلع ید خواندگان ردیف 1 الی 4 و قلع و قمع بنای مستحدثات غیرمجاز در ملک خواهان صادر و اعلام می دارد در خصوص دعوی مطروحه به طرفیت خواندگان 5 الی 7 نظر به مفاد ماده واحده مذکور و اینکه دعوی به لحاظ نوع خواسته و اجرای آن متوجه سایر خواندگان می باشد مستنداً به بند 4 از ماده 84 قانون آئین دادرسی مدنی قرار رد دعوی خواهان نسبت به خواندگان اخیرالذکر صادر و اعلام می گردد رأی صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم تجدید نظر استان تهران می باشد. رئیس شعبه 207 دادگاه عمومی حقوقی تهران - صالحی رأی دادگاه تجدیدنظر استان درخصوص تجدیدنظرخواهی 1.م.ن.2. ح. خ.ن. 3. م. الف. باوکالت م. ا. ازسوی دونفراخیرالذکربه طرفیت ق. الف.ز. نسبت به قسمتی ازدادنامه شماره 279مورخ1391/4/28صادره ازشعبه 207دادگاه عمومی حقوقی تهران که بموجب قسمت مذکورحکم برمحکومیت تجدیدنظرخواهان به خلع ید وقلع وقمع بنای احداثی خواندگان (تجدیدنظرخواهان ها)درپلاک ثبتی......بخش ...تهران درحق تجدیدنظرخوانده صادرواعلام گردیده است دادگاه باتوجه به مجموع اوراق پرونده وتحقیقات معموله وبالحاظ اینکه دادگاه دراجرای ماده واحده لایحه قانونی راجع به رفع تجاوزوجبران خسارات وارده به املاک مصوب 1358/9/27موضوع راجهت تعین میزان وارزیابی ریالی ملک موردتجاوز(متعلق به خواهان بدوی) ونیزمیزان خسارات وارده به خواهان بدوی به کارشناس ارجاع که کارشناس انتخابی مجموع رقم ریالی برآوردشده رابه میزان 3/950/000/000ریال اعلام که سهم تجدیدنظرخواه ردیف اول به میزان 1/975/000/000ریال وبقیه سهم دونفرتجدیدنظرخواه ردیف های دوم وسوم بوده است وتجدیدنظرخواه ردیف اول پس ازاخطاراین دادگاه نسبت به تودیع رقم مزبوردرصندوق دادگستری اقدام وقبض مربوطه راپیوست پرونده نموده است بنابراین بالحاظ اینکه میزان ضررمالک بامقایسه باخسارات متصرفین ناشی ازخلع یدوقلع وقمع مستحدثات جزئی است وبالحاظ تودیع قیمت زمین یادشده ازسوی تجدیدنظرخواه ردیف اول دادگاه مستندا" به ماده 358قانون آئین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه موصوف نسبت به تجدیدنظرخواه ردیف اول حکم برپرداخت رقم تودیع شده ازسوی نامبرده به خواهان بدوی بابت سهم وی ازقیمت زمین وکلیه خسارات وارده واصلاح سندمالکیت طرفین دعوی طبق نظر کارشناس منتخب صادرواعلام می گردد.وراجع به تجدیدنظرخواهان های ردیف دوم وسوم دادگاه هرچندکه نامبردگان اخیرنسبت تودیع سهم خویش ازقیمت وخسارات وارده به مالک اقدام نکرده اند لیکن ازآنجاکه اصدارواجرای حکم خلع یدوقلع وقمع بنای سهم نامبرده موجب اضراروایرادخسارت غیرقابل جبران به سازه اصلی ساختمان ومستلزم نادیده گرفتن حق مسلم وقانونی شریک مشاعی وی(راجع به مشاعات ساختمان که سازه نیزه جزء آن می باشد) یعنی تجدیدنظرخواه ردیف اول می باشدبنابراین دادگاه موضوع راازمصادیق غیرقابل تجزیه وغیرقابل تفکیک تشخیص وباتنقیح مناط ونیز حاکم دانستن روح مستنبط ازماده 359قانون آیین دادرسی مدنی ،حکم صادره دربخش اول این دادنامه نسبت به تجدیدنظرخواهان های دوم وسوم قابل تسری است .مضافا" این امرهیچ منافاتی باحق مسلم خواهان بدوی مبنی برمطالبه قیمت وخسارات وارده طی پرونده جداگانه ندارد،النهایه دادگاه باتوجه به مراتب فوق دادنامه معترض عنه رانسبت به تجدیدنظرخواهان های اخیرنیزنقض ودعوی خواهان بدوی مبنی برخلع یدوقلع وقمع بنای استحداثی راغیرقابل استماع تشخیص وقراررددعوی مزبورراصادرواعلام می نماید .این رای قطعی است. شعبه 6 دادگاه تجدیدنظراستان تهران - مستشار و مستشار سعید رضایی - محمدحسین سمیعی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است