حق زارعانه و دعوای تحویل مبیعمقدمات طرح دعوای الزام به تحویل عین زمینشرط الزام به تحویل مبیع غیر منقول

خلاصهٔ رأی

پیام: در صورتی مورد معامله حق زارعانه زمین باشد؛ دعوای تحویل مبیع فاقد وجاهت است.

متن کامل

حق زارعانه و دعوای تحویل مبیعمقدمات طرح دعوای الزام به تحویل عین زمینشرط الزام به تحویل مبیع غیر منقول Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: حق زارعانه و دعوای تحویل مبیعمقدمات طرح دعوای الزام به تحویل عین زمینشرط الزام به تحویل مبیع غیر منقول پیام: در صورتی مورد معامله حق زارعانه زمین باشد؛ دعوای تحویل مبیع فاقد وجاهت است. -تایید شده(بررسی)دعوای الزام به تحویل مبیع غیر منقول، مستلزم ارائه سند رسمی مالکیت یا طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی همراه با دعوای تحویل مبیع است. -تایید شده مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9509970221201643 تاریخ دادنامه قطعی : 1395/10/28 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی شماره پرونده : 9009982161900451 شماره دادنامه : 9409972161900819 تاریخ : 1394/08/04 رای دادگاه درخصوص دادخواست تقدیمی آقای ع.الف. سقایی با وکالت آقای خ. الف. وخانم ف. ب.الف. به طرف 1-آقای ع. ر. با وکالت آقای الف. ش. 2- آقای م. ه. 3- س. الف. مبنی بر الزام خواندگان به ایفا تعهدات موضوع مبایعه نامه مورخ 1375/6/10 دایربرتحویل مبیع مشتمل برحق تصرف یک هزار متر مربع از سه هزار متر یک سهم مشاع از چهارسهم به مساحت تقریبی 981 متر مربع ازدو لنگه گاوبندی بانضمام یک سهم نسبت به اراضی ونک پلاک 70 اصلی موضوع مبایعه نامه وکالتنامه های پیوست مقوم به 100/000/000 ریال با لحاظ خسارات دادرسی نظربه آنکه خواهان درموضوع خواسته دارای سند رسمی اعیانی نمی باشد و دادگاه در راستای تبیین وتعیین حدود ثغور مبیع قرار ارجاع امربه کارشناسی صادر کرده است لیکن کارشناس در مرتبه اول محل مورد ادعای خواهان را یک ساختمان 5 طبقه اعلام کرده است و سپس با صدور قرار تکمیل نظریه کارشناسی ، پیرو اعتراض خواهان مجدداً اعلام داشته " کروکی ارائه شده توسط خواهان به صورت دقیق نمی باشد و دارای پلاک شهرداری یا ثبتی نمی باشد درنتیجه امکان تطبیق آن درمحل براساس حدس و گمان است و جهت انجام کارشناسی نیاز به اطلاعات بیشتر است و لذا اجرای قر ارامکان پذیر نیست..." این نظریه به طرفین ابلاغ شده و خواهان به آن اعتراضی تقدیم ننموده است. علیهذا درحال حاضر دادگاه قادر به اتخاذ تصمیم درماهیت موضوع به لحاظ عدم امکان تطبیق مبیع با آنچه درمحل موجود است نمی باشد و به استناد مواد 2 و262 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی صادر می گردد. این رای ظرف20 روز نزد شعب محترم دادگاه تجدید نظر قابل تجدید نظر می باشد. رئیس شعبه 87 دادگاه عمومی حقوقی تهران - حمیدرضا چاووشی رأی دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده : 9009982161900451 شماره دادنامه : 9509970221201643 تاریخ : 1395/10/28 رای دادگاه تجدیدنظرخواهی آقای ع.الف. س. فرزند علی محمد به طرفیت آقای ع. ر. فرزند م. باوکالت آقای الف. ش. نسبت به دادنامه شماره940819-1394/8/4 شعبه محترم 87 دادگاه عمومی حقوقی تهران متضمن قرار رد دعوای الزام به ایفای تعهد دایر به تحویل مبیع مشتمل بر حق تصرف یک هزار متر مربع از سه هزار متر یک سهم مشاع از چهار سهم به مساحت تقریبی 981 متر مربع از دو لنگه گاوبندی به انضمام یک سهم اراضی و فک پلاک 70 اصلی که به لحاظ عدم امکان معرفی محل صادر شده مصداق هیچیک از جهات احصاء شده در ماده 348 از قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی نیست. صرف نظر از اینکه معلوم نیست مقصود از یک هزار متر مربع حق زارعانه از ملک مزبور که مورد معامله طرفین قرار گرفته عین زمین است یا حق زارعانه که در صورت اخیر اصولاً امکان تحویل نیست چون علی فرض اینکه عین زمین مقصود طرفین از مورد معامله باشد تحویل مستلزم ارائه سند رسمی مالکیت یا طرح دعوای الزام به تنظیم سند همراه با تحویل مبیع است که بدین ترتیب عمل نشده است و ملاک رای وحدت رویه شماره672-83/10/1 هیات عمومی دیوانعالی کشور موید مراتب است. فلذا دادگاه مستنداً به ماده355 از همان قانون ضمن رد تجدیدنظرخواهی دادنامه مزبور را نهایتاً تایید مینماید. این رای قطعی است. شعبه 12 دادگاه تجدید نظر استان تهران -رئیس و مستشار علی حاجی حسنی - محمود شیروانی راد فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است