حق استفاده از انشعاب آب برای مالک حق انتفاع

خلاصهٔ رأی

با احتساب خسارات قانونی به این شعبه تقدیم داشته است.

متن کامل

حق استفاده از انشعاب آب برای مالک حق انتفاع Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: حق استفاده از انشعاب آب برای مالک حق انتفاع پیام: استفاده از آب در هر ملکی جزو بدیهی ترین حقوق مالک حق انتفاع است؛ هرچند که در سند انتقال ذکر نشده باشد و مالک نمی تواند از برقراری حق انشعاب آب ممانعت نماید. مستندات: اصل 40 قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران - شماره دادنامه قطعی : 9309982161900538 تاریخ دادنامه قطعی : 1394/02/15 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی آقای س. ب.ه. به طرف آقایان الف.، م.، و خانم‌ها ف. و ش. همگی د. و خانم ف. ف. دادخواستی مبنی بر الزام خواندگان به برقراری انشعاب آب و اعلام رضایت در اداره آب جهت نصب لوله کشی آب در ملک تجاری پلاک ثبتی ... با احتساب خسارات قانونی به این شعبه تقدیم داشته است. در شرح ادعا آمده است" اینجانب به استناد محتویات کلاسه اجرائی شماره 92037/87 مطروحه در شعبه 87 دادگاه عمومی حقوقی تهران، از طریق مزایده اقدام به خریداری سرقفلی یک باب ملک تجاری به پلاک ثبتی ... واقع در بخش 11 تهران نموده که مورد مزایده با متعلقات آب، برق و گاز بوده و اقدام به تنظیم سند رسمی صلح حق انتفاع طی شماره 18594 در دفترخانه اسناد رسمی تهران به نام اینجانب گردیده است. متأسفانه پس از تحویل، مورد تجاری فاقد لوله کشی آب می‌باشد. و با مراجعات عدیده به اداره آب اجازه مالکین جهت نصب و لوله کشی آب الزامی بوده ولی با وجود تذکرات مکرر اقدامی از سوی مالکین انجام نگرفته است و ناگزیر به تقدیم این دادخواست شده ام ..." خواندگان چنین دفاع کرده‌اند که سابقاً موضوع از سوی مستاجر سابق مطرح و دادنامه ی شماره 544 مورخ 1382/7/6 از سوی شعبه محترم سی و پنج دادگاه عمومی حقوقی تهران صادر شده است، لذا موضوع از اعتبار امر مختومه برخوردار است و ضمناً در سند انتقال نامی از انشعاب آب برده نشده است و کارشناس رسمی دادگستری هم النهایه محل را فاقد انشعاب آب اعلام کرده است لذا اینجانبان هیچگونه تعهدی مبنی برحق انشعاب آب به نامبرده نداریم و این تنها زیاده خواهی مستاجر قهری است ... لذا تقاضای رد دادخواست واهی نامبرده را داریم..." این دادگاه در خصوص خواسته به این شرح اتخاذ عقیده می‌نماید؛ اولاً چون ماهیت رأی مورد استناد صادره از سوی شعبه محترم سی و پنج دادگاه عمومی حقوقی تهران قرار است نه حکم لذا موضوع فاقد اعتبار امر مختومه است. ثانیاً صرف اعلام دارا بودن آب در صورتجلسه مزایده که به اشتباه اعلام شده است واجد حق داشتن امتیاز آب از این حیث برای خواهان نمی‌گردد. لیکن از آنجا که طبق اصل 40 قانون اساسی هیچ کس نمی‌تواند اعمال حق خویش را وسیله اضرار به غیر قرار دهد و در مانحن و فیه در هر حال خواهان مستاجر ملک مورد اشاره می‌باشد و با این وصف استفاده از آب در هر ملکی اعم از مسکونی و تجاری جزو بدیهی ترین حقوق مالک حق انتفاع است و دادگاه خواهان را در خصوص دارا بودن انشعاب آب ذیحق دانسته و به استناد مواد 197 و 515 و 519 قانون آئین دادرسی مدنی حکم بر الزام خواندگان به اعلام رضایت در اداره آب جهت برقراری انشعاب آب در واحد تجاری جهت اجاره خواهان با پرداخت خسارات دادرسی صادر و اعلام می‌دارد. این رأی ظرف بیست روزدردادگاه تجدیدنظر استان تهران قابل تجدیدنظرخواهی می‌باشد. رئیس شعبه 87 دادگاه عمومی حقوقی تهران - حمیدرضا چاووشی رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی 1 خانم ف.الف. ف. 2 خانم ش. د. 3 ف. د. 4 م. د. 5 الف. د. به طرفیت آقای س. ب.ه. از دادنامه شماره 930907 مورخ 1393/9/19 صادره از شعبه 87 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن به شرح استدلالی که در رأی بدوی آمده است و به استناد مواد قانونی مندرج در دادنامه صادره حکم به الزام تجدیدنظرخواهانها به اعلام رضایت در اداره آب جهت برقراری انشعاب در واحد تجاری جهت اجاره تجدیدنظر خوانده و پرداخت خسارت دادرسی صادر شده است دادگاه با عنایت به اینکه انشعاب آب هیچ‌گونه ضرری به ملک استجاری وارد نمی‌نماید و با عنایت به تأیید استدلال دادگاه محترم بدوی مبنی بر اینکه استفاده از آب در هر ملکی جزو بدیهی ترین حقوق مالک حق انتفاع است فلذا با توجه به محتویات پرونده و ادله و مستندات ابرازی طرفین و تحقیقات انجام شده تجدیدنظرخواهی مقرون به دلیلی نیست که موجبات فسخ دادنامه معترض‌عنه را فراهم آورد و رأی صادره از نظر استناد به مواد و منابع قانونی و رعایت اصول و قواعد دادرسی نیز فاقد اشکال بوده و بر اساس موازین قانونی و مستنبط از اصول و قواعد حقوقی اصدار یافته است، فلذا به استناد ماده 358 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن رد تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظر خواسته را عیناً تأیید واستوار می‌نماید - این رأی حضوری و قطعی است. مستشاران شعبه 16 دادگاه تجدیدنظر استان تهران سیدفرخ مرتضوی - مجتبی شفیعی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است