حقوق مرتهن در دعوی تسلیم مبیع

خلاصهٔ رأی

تهران را از خوانده ردیف اول خریداری نموده است و خوانده متعهد بوده است که در تاریخ 1391/6/30 مورد معامله را تحویل و در مورخ 1391/9/30 نسبت به تنظیم سند رسمی به نام خواهان اقدام نماید ولی به تعهدات خویش عمل نکرده است، لذا خواهان تقاضای صدور حکم به شرح خواسته را نموده است.

متن کامل

حقوق مرتهن در دعوی تسلیم مبیع Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: حقوق مرتهن در دعوی تسلیم مبیع پیام: دعوای الزام به تحویل مبیع مرهونه، منافاتی با حقوق مرتهن ندارد و این امر مانع از رسیدگی به دعوی مذکور نیست. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9309970269400965 تاریخ دادنامه قطعی : 1393/08/06 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی خانم ب.ز. فرزند غ. با وکالت خانم ف.ر. به طرفیت 1-آقای س.ص. فرزند ح. با وکالت آقای ص.الف. و... به خواسته الزام به تسلیم یک واحد آپارتمان به ‬انضمام کلیه خسارات دادرسی؛ بدین شرح که خواهان به‬ موجب مبایعه ‬نامه عادی مورخ 1389/1/28 یک‬دستگاه آپارتمان از پلاک ثبتی ... تهران را از خوانده ردیف اول خریداری نموده است و خوانده متعهد بوده است که در تاریخ 1391/6/30 مورد معامله را تحویل و در مورخ 1391/9/30 نسبت به تنظیم سند رسمی به نام خواهان اقدام نماید ولی به تعهدات خویش عمل نکرده است، لذا خواهان تقاضای صدور حکم به شرح خواسته را نموده است. وکیل خوانده ردیف اول طی لایحه دفاعیه شماره 854 مورخ 1393/3/20 ضمن ایراد به شکل طرح دعوی در ماهیت اعلام نموده است که وضعیت آپارتمان ذکر شده در مبایعه ‬نامه با آنچه که استقرار یافته است متفاوت می‌باشد و همچنین معامله به لحاظ اینکه چک ‬های ثمن منتهی به گواهی عدم پرداخت شده است فسخ گردیده و لذا تقاضای رد دعوی خواهان را نموده است. این دادگاه صرف‬نظر از ماهیت موضوع و با توجه به پاسخ استعلام ثبتی به شماره 950 مورخ 1393/1/17 که دلالت بر این موضوع دارد که ملک موضوع دعوی در رهن بانک اقتصاد نوین شعبه ... مرتهن دارای حقوق عینی در مال موضوع دعوی می‌باشد. ثالثاً ملک در قید بازداشت است و تحویل ملک در تعارض با حقوق بازداشت‬ کنندگان ملک می‌باشد. که اساساً در دعوای حاضر خوانده قرار نگرفته‌اند که از خود دفاع نمایند و اساساً این دادگاه نمی‌تواند که از تصمیم مرجع قضایی دیگری در خصوص بازداشت ملک رفع اثر نماید. رابعاً دلیلی از سوی خواهان مبنی بر انتقال سهم خوانده ردیف دوم به خوانده ردیف اول و یا اینکه دلیلی مبنی بر اینکه آقای ص.ف. وکالتی از آقای س. داشته باشد ارائه نگردیده است؛ لذا در مجموع این بنا به مراتب مذکور دادگاه دعوی خواهان را فاقد قابلیت استماع تشخیص و مستنداً به ماده 793 قانون مدنی و ماده 56 قانون اجرای احکام مدنی و ماده 2 قانون آئین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی خواهان را صادر و اعلام می نماید قرار صادره حضوری محسوب و ظرف مدت 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد. رئیس شعبه 107 دادگاه عمومی حقوقی تهران - کرمی رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی خانم ب.ز. با وکالت خانم م.الف. و... به ‬طرفیت آقایان ر.س. و... نسبت به دادنامه شماره 930240 مورخ1393/3/21 صادره از شعبه 107 دادگاه عمومی حقوقی تهران که طی آن راجع به دعوی تجدیدنظرخواه به خواسته الزام به تحویل و تسلیم یک واحد آپارتمان مورد معامله با تجدیدنظرخوانده اخیر به مشخصات ثبتی پلاک ... و جبران خسارت دادرسی قرار عدم استماع دعوی صادر شده نهایتاً وارد و صحیح و قرار تجدیدنظرخواسته مقتضی نقض است چرا که دادگاه محترم مبنای صدور رأی مزبور را در رهن بودن ملک مزبور اعلام نموده است و حال آنکه دعوای الزام به تحویل مبیع منافاتی با رهن و حقوق مرتهن احتمالی ندارد فلذا مستنداً به بندهای ج و ه و ماده 348 و ماده 353 از قانون آئین دادرسی دادگاه‬های عمومی و انقلاب در امورمدنی ضمن نقض قرار مزبور پرونده را جهت رسیدگی و اظهارنظر ماهوی به دادگاه محترم مذکور عودت می‌دهد این رأی قطعی است. رئیس و مستشار شعبه 51 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ترابی - حاجی حسنی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است