حقوق مالک ملک تملک شده توسط شهرداری

خلاصهٔ رأی

لک در طرح شهرداری آنچه مالک استحقاق دارد صرفا دریافت بهای ملک است به قیمت روز و مطالبه همزمان اجرت المثل و بهای ملک توجیه قانونی ندارد چون از زمان اجرای طرح منافع ملک تعلق به مجری طرح دارد و با پرداخت بهای ملک به قیمت روز کلیه خسارات وارده به مالک تلافی و تدارک می گردد لذا دادگاه به استناد قسمت اول ماده 358 قانون آئین دادرسی مدنی حکم صادره نقض قرار رد دعوی خواهان صادر و اعلام می گردد این رای قطعی است.

متن کامل

حقوق مالک ملک تملک شده توسط شهرداری Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: حقوق مالک ملک تملک شده توسط شهرداری پیام: از زمان اجرای طرح، منافع ملک متعلق به مجری طرح بوده و با پرداخت بهای ملک به قیمت روز کلیه خسارات وارده به مالک جبران می شود. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9409982163500084 تاریخ دادنامه قطعی : 1395/03/25 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی م. م. به وکالت ب. ب. و ر. ص. به طرفیت شهرداری منطقه 5 تهران بخواسته خلع ید نسبت به بک قطعه زمین به مساحت 220 متر مربع قطعه 15 تفکیکی به شماره 3806 فرعی از 123 اصلی و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف از 85/11/1 لغایت تقدیم دادخواست و قلع و قمع مستحدثات توام با خسارت دادرسی با عنایت به مفاد دادخواست تقدیمی نظر به اینکه به موجب پاسخ استعلام 25238 مورخ 94/5/25 مالکیت خواهان بر پلاک متنازع فیه محرز و مسلم است و نظر به اینکه مطابق دادنامه شماره 930880 صادره از شعبه 206 دادگاه حقوقی تهران که به موجب گواهی 941203 مورخ 94/5/28 شعبه مزبور دادنامه صادره به مرحله قطعیت رسیده و موضوع دادنامه مزبور قید گردیده شهرداری منطقه 5 هیچگونه طرحی در محل متنازع فیه اجرا ننموده است و دادخواست مطالبه بهای زمین و قیمت عادله رد گردیده است و نظر به اینکه کارشناس رسمی دادگستری بموجب نظریه 912 مورخ 94/6/9 مبادرت به تعیین و ارزیابی اجرت المثل ایام تصرف از مورخ 85/11/1 لغایت 94/1/1 ( تقدیم دادخواست) به میزان 456.137.000 ریال نموده اند و نظر به اینکه خوانده در مقام دفاع دلیل و مدرکی که حاکی از تصرفات قانونی شهرداری در مایملک متعلق به خواهان نبوده است و از طرفی در مقام اعتراض به نظریه کارشناس نیز دلیل موجهی ارائه ننموده است و نظر به اینکه مطابق ماده 308 قانون مدنی غصب استیلا بر مال غیر است لذا دادگاه دعوی مزبور را ثابت و مسلم تشخیص و با استناد به مواد 307 و308 و 310 و 311 قانون مدنی و 519و520 قانون آئین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خوانده به خلع ید از پلاک ثبتی و پرداخت 456137000 ریال بابت اجرت المثل ایام تصرف از مورخ 85/11/1 لغایت 94/1/1 و قلع و قمع مستحدثات موجود در پلاک مزبور و پرداخت مبلغ 2826800 ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت حق الوکاله وکیل مطابق تعرفه صادر و محکوم می نماید اجرای رای منوط به واریز مابه التفاوت هزینه دادرسی از ناحیه خواهان می باشد رای صادره حضوری ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل اعتراض در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران می باشد . رئیس شعبه 212 دادگاه عمومی حقوقی تهران-شهرام بیگی رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظر خواهی شهرداری منطقه 5 تهران با نمایندگی خانم مهدیه شاه میرزایی جوشقانی بطرفیت م. م. ی با وکالت ب. ب. نسبت به دادنامه شماره1790 مورخ 94/10/3 صادره از شعبه 212 دادگاه حقوقی تهران که به موجب آن نامبره به خلع ید از پلاک ثبتی 3806 فرعی از 123 اصلی واقع در بخش 11 تهران و پرداخت مبلغ 456/137/000 ریال بابت اجرت المثل ایام تصرف از 85/11/1 لغایت 94/1/1 و قلع و قمع مستحدثات و پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه در حق خواهان محکوم گردیده مورد برسی قرار گرفت از توجه به مستندات دعوی و اظهارات مکتوب در پرونده ایراد و اعتراض تجدیدنظر خواه وارد و موجه است و دادنامه مالا مستلزم نقض است زیرا از شرایط و ارکان دعوی خلع ید علاوه بر احراز مالکیت درخواست کننده احراز تصرفات غاصبانه متصرف می باشد این در حالیست که تصرفات شهرداری در راستای طرح مصوب بوده و از ماده 308 و 311 قانون مدنی خروج موضوعی دارد و با قرار گرفتن ملک در طرح شهرداری آنچه مالک استحقاق دارد صرفا دریافت بهای ملک است به قیمت روز و مطالبه همزمان اجرت المثل و بهای ملک توجیه قانونی ندارد چون از زمان اجرای طرح منافع ملک تعلق به مجری طرح دارد و با پرداخت بهای ملک به قیمت روز کلیه خسارات وارده به مالک تلافی و تدارک می گردد لذا دادگاه به استناد قسمت اول ماده 358 قانون آئین دادرسی مدنی حکم صادره نقض قرار رد دعوی خواهان صادر و اعلام می گردد این رای قطعی است. شعبه 52 دادگاه تجدید نظر استان تهران - رییس و مستشار محمد باقر قربان وند - سیدوجیح الله فهیمی گیلانی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است