حقوق مالک ملک تصرف شده از سوی شهرداری

خلاصهٔ رأی

پیام: چنانچه تصرفات شهرداری در ملکی بر اساس طرح مصوب باشد، مالک ملک، صرفاً، استحقاق دریافت بهای عادله روز ملک را دارد و نسبت به منافع و ارزش افزوده ملک به علت اجرای طرح، حقی نداشته و این منافع متعلق به مجری طرح است.

متن کامل

حقوق مالک ملک تصرف شده از سوی شهرداری Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: حقوق مالک ملک تصرف شده از سوی شهرداری پیام: چنانچه تصرفات شهرداری در ملکی بر اساس طرح مصوب باشد، مالک ملک، صرفاً، استحقاق دریافت بهای عادله روز ملک را دارد و نسبت به منافع و ارزش افزوده ملک به علت اجرای طرح، حقی نداشته و این منافع متعلق به مجری طرح است. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9409970269501077 تاریخ دادنامه قطعی : 1394/10/09 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی دعوی ف. و پ. هر دو ف. 3- ف. ح.ز. 3- ش. 5- ش. 6- ش. هر سه نفر ف. 7- م.ز. ز. آ. - الف. 9- الف. هر دو ف. با وکالت ن. م.الف. بطرفیت شهرداری تهران به نمایندگی آقای محمد باقر قالیباف مطالبه خسارت محکومیت خوانده به پرداخت 1-هزینه دادرسی به مبلغ 90000000ریال با خسارت تاخیرتادیه از فروردین ماه1391 تا اجرای حکم 2- حق الوکاله وکیل در مرحله تجدیدنظر به مبلغ 56000000ریال با احتساب خسارت تاخیرتادیه از فروردین ماه 1391 تا اجرای حکم 3-حق الوکاله مرحله آخر به مبلغ 5000000ریال با خسارت تاخیرتادیه از فروردین ماه 1391 تا اجرای حکم 4- خسارت تاخیرتادیه اصل محکوم به به مبلغ 4500000000ریال از فروردین ماه 1391 تا 1391/11/28 تا اجرای حکم 5-پرداخت مابه التفاوت افزایش سر سام آورثبت وارزش ملک در روز پرداخت به تاریخ 1391/11/28 (روز تادیه محکوم به )با روز ارزیابی ثبت ملک توسط کارشناسان مرضی الطرفین به تاریخ 1389/4/26 6-خسارت دادرسی به تجویز ماده 519 قانون آیین دادرسی مدنی علی الحساب 160000000ریال با جلب نظر کارشناس می باشد دادگاه با بررسی مندرجات پرونده وتدقیق در مدافعات طرفین وبا ملاحظه پرونده کلاسه 880194 مربوط به شعبه محترم 125 محاکم عمویم حقوقی تهران مجتمع شهید باهنر وپرونده اجرائی آن وانعکاس ماوقع موجود در جوف پرونده ملاحظه می نماید که با تقدیم دادخواست از سوی خواهانها بطرفیت شهرداری تهران ومنطقه8 تهران ومطالبه قیمت وتوان 225 متر مربع پلاک ثبتی 975 فرعی 6718 بخش2تهران واقع در طرح خیابان مسیل 45متری در اجرای مقررات با جری تشریفات قانونی موضوع به کارشناسان سه نفره ارجاع ونظریه هیات در مورخ 26/4/1389 دلالت به تعیین میزان قیمت این مساحت به مبلغ 4/500/000ریال برای 225مترمربع واقع شده در مسیر خیابان را دارد ودادگاه محترم شعبه 125 نیز برابر با دادنامه 89000429 مورخ 1389/5/31 در این پرونده استنادی(8800194/125) بدوا قرار رد دعوی بطرفیت شهرداری منطقه صادر وحکم به محکومیت خوانده (شهرداری تهران) به تادیه مبلغ 4/500/000ریال به انضمام هزینه دادرسی به مبلغ یک میلیون ونهصد وپنجاه هزار وسیصد ریال ومبلغ 3میلیون وششصد هزار ریال بابت حق الوکاله رای صادره می نماید واجرای حکم را منوط به تادیه مبلغ هشتاد وهفت میلیون ونهصدو نودونه هزار ریال می نماید با تجدیدنظرخواهی بعمل آمده دادنامه 500877 مورخ 90/7/13 شعبه محترم 15 تجدیدنظر مشعر بر تائید دادنامه مزبور می باشد با صدور اجرائیه برابر با اصل 165 مهلت پرداخت محکوم به مورخ 1391/7/13 از سوی دادگاه محترم تعیین می شود و قبل از انقضاء این مهلت مکاتبات جهت توقیف این وجه از حساب های شهرداری بعمل آمده ونامه 1391/7/30 به شماره 317/93567-91/8/14بانک به مدیر عامل املاک شهرداری تصریح به تادیه وجه سریعا به محکوم سهم دارد ومراتب به شعبه محترم 125 اعلام می شودونامه 1391/9/18 بانک ملی جهت برداشت به اجرای احکام شعبه محترم 125 مطالبه اجرائیه وبه تبع آن وجه تامین ودر مورخ 1391/11/28 تامین می گردد وبه محکوم لهم تسلیم می شود وبدنبال آن دعوی مطروحه اقامه گردیده است دادگاه با بررسی کلیه مندرجات پرونده اولا برابر با ماده واحده منع قانونی توقیف اموال منقول وغیرمنقول متعلق به شهرداریها شهر داری مکلف است محکوم به را با ابلاغ دادنامه قطعی اجرای نمایند وشهرداری مکلف است احکام قطعیت یافته دادگاه ها را اجرانماید وچنانچه محکوم به مالی این در همان سال پرداخت ود رصورت موجود نبودن منابع مالی در بودجه سال آتی خود محکوم به را تامین نماید از طرفی ملاحظه می شود که با وصف عدم تکافوی بودجه سال جاری شهرداری جهت پرداخت محکوم به ، برابر با نظر دادگاه مندرج در ظهر صفحه 165 تا 1391/7/13 مهلت قانونی اعلام شده است وقبل از انقضاء آن مهلت مطالبه وجه محکوم به بی مورد تلقی از طرفی با انقضاء این مهلت وجه مربوط نیز برابر با روال عادی سپری واز سوی محکوم علیه در مورخ 1391/11/28 به محکوم لهم پرداخت گردیده است فلذا ادعای خسارت تاخیرتادیه در خصوص تاخیردر تادیه محکوم به موجه نبوده از طرفی آنچه که موضوع ماده 522قانون آیین دادرسی مدنی می باشد فقط تاخیر در تادیه دین می باشد ولا غیر ودر حالی که موضوع حکم مطالبه قیمت زمین بوده است که خروج موضوعی از خسارت تاخیرتادیه دارد فلذا مطالبه خسارت تاخیرتادیه برمبنای 4500000000ریال بی وجه و حکم بر بی حقی خواهان ها صادر می گردد ودر خصوص مطالبه مابه التفاوت افزایش سرسام آورثبت وارزش ملک در روز پرداخت با روز ارزیابی قیمت ملک توسط کارشناس دادگاه از آنجا که ملاک تصرف زمان تملک ملک از سوی شهرداری می باشد برابر با قانون نحوه تقدیم ابنیه و املاک واراضی مورد نیاز شهرداری مصوب 1370 وماده یک در قانون نحوه خرید وتملک اراضی واملاک برای اجرای بر نامه های عمومی عمران ونظامی سال 1385 تنها مالکین یا مالک استحقاق مطالبه وجه در روز اجرای تملک ودر صورت حصول اختلاف نیز توسط کارشناسان منتخب ومرضی الطرفین ودر موضوع مطروحه دادگاه با لحاظ قیمت روز کارشناس در حد نهائی آن به عنوان قیمت روز دارد ونوسات تائیدی رد احکام دادگاه ها ودر مانحن فیه آراء صادره فوق الذکر ندانسته وحکم برد آن قسمت از دعوی صادر می نماید ودرخصوص مطالبه هزنیه دادرسی (مابه التفاوت) وحق الوکاله وکیل در مرحله تجدیدنظر مربوط به پرونده استنادی وحق الوکاله مرحله اجراوهزینه دادرسی موضوع این پرونده برابر با مندرحات پرونده اجرائی استنادی دعوی ثابت تشخیص وبرابر با مواد 515و519و522 قانون آیین دادرسی مدنی مبادرت به صدور حکم به محکومیت خوانده به تادیه مبلغ 90000000ریال بابت هزینه دادرسی و56000000ریال حق الوکاله وکیل در مرحل تجیددنظر 5000000ریال مرحله اجرای حکم به محکومیت شهرداری ) بر فسخ خواهانها به نسبت مساوی وتادیه 4530000ریال هزینه دادرسی(به مبنای محکومیت ) وتادیه 4824000ریال حق الوکاله وکیل در حق خواهانها صادر واعلام میدارد خسارت تاخیرتادیه وهزینه دادرسی موارد بی وجه وبرد آن اظهار نظر می گردد رای صادره ظرف مهلت 20 روز قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاههای تجدیدنظر استان تهران می باشد. رئیس شعبه121 دادگاه عمومی حقوقی تهران -علی افخمی عقدا رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدید نظر خواهی شهرداری منطقه 8 تهران با مدیریت سعید طلوعی به طرفیت 1- الف. 2- ف. 3- ش. 4- ش. 5- پ. 6- الف. 7- ش. همگی ف. 9- ف. ح.ز. 10- م.ز. ز. وراث ف. ف. متوفی 91/3/14 با وکالت ن.الف. ا. و تجدید نظر خواهی مشارالیهم به طرفیت شهرداری تهران نسبت به دادنامه شماره 732 - 93/6/25 صادره از شعبه 121 دادگاه عمومی حقوقی تهران موضوع کلاسه 800395/121/93 که به موجب آن شهرداری به پرداخت 90/000/000 ریال بابت هزینه دادرسی و 56/000/000ریال حق الوکاله وکیل در مرحله تجدید نظر و 5/000/000 ریال در مرحله اجرای احکام و 4530/000 ریال هزینه دادرسی و 4/824/000ریال حق الوکاله وکیل در حق خواهانها محکوم گردیده مورد بررسی قرار گرفت از توجه به مستندات دعوی و اظهارات مکتوب در پرونده ایراد و اعتراض تجدید نظر خواه وارد و موجه است و دادنامه مالاً مستلزم نقض است چون تصرفات شهرداری در پلاک مورد نزاع با طرح مصوب بوده و مالکین ملک صرفاً استحقاق دریافت بهای ملک را دارند و منافع و ارزش افزوده ادعایی در مدت 19 ماه تعلق به مجری طرح دارد و مالکین نسبت به منافع حق ندارند در برگ 5 دادنامه 429 - 93/5/31 در دو سطر به آخر ان بهای ملک ، هزینه دادرسی ، حق الوکاله وکیل طبق تعرفه کانون وکلای دادگستری صراحتاً قید شده که با اعتراض شهرداری طی دادنامه 877 - 91/7/13 شعبه 15 دادگاه تجدید نظر تایید گردیده توجهاً به مراتب و اینکه هزینه تجدید نظر به عهده تجدید نظر خواه بوده و دعاوی یاد شده بین همین اشخاص در دادگاه هم عرض رسیدگی شده و حکم قطعی صادر و اعلام گردیده ایرادو اعتراض تجدیدنظر خواه به بند الف و ج و هـ از ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی انطباق دارد لذا دادگاه به استناد قسمت اول ماده 358 قانون یاد شده حکم صادره نقض و در اجرای بند 2 ماده 84 و 89 قانون مذکور موضوع امر محکوم بها است قرار رد دعوی خواهانها صادر و اعلام می گردد دادنامه تجدید نظر خواسته فقط در خصوص هزینه مرحله اجراء تایید می گردد اما رای دادگاه در خصوص اعتراض وراث ف. ف. نسبت به دادنامه تجدیدنظر خواسته نظر به اینکه وکیل نامبردگان طی لایحه شماه 394 - 93/12/23 تجدیدنظر خواهی خود را مسترد نموده به استناد ماده 107قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی تجدید نظر خواهی صادر و اعلام می نماید این رای قطعی است. شعبه 52 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رییس و مستشار محمدباقر قربان وند - سیدوجیح الله فهیمی گیلانی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است