حقوق سازنده در قرارداد مشارکت مدنی

خلاصهٔ رأی

، سازنده در صورتی حقی نسبت به عرصه پیدا می کرد که مبادرت به احداث ساختمان مورد نظر در مهلت مقرر می نمود؛ این در حالی است.

متن کامل

حقوق سازنده در قرارداد مشارکت مدنی Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: حقوق سازنده در قرارداد مشارکت مدنی پیام: در قرارداد مشارکت مدنی سازنده در صورتی حقی نسبت به عرصه پیدا می کند که ساختمان مورد نظر را در مهلت مقرر احداث نموده باشد مستندات: شماره دادنامه قطعی : تاریخ دادنامه قطعی : 1401/06/28 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی خلاصه جریان پرونده خلاصه جریان پرونده: محتویات پرونده محاکماتی دلالت دارد. که: اقای ج. م. با وکالت خانم ا. و اقای ی. دادخواستی به طرفیت س. ع. و م. ع. ن. ا. لق به خواسته صدور حکم بر الزام خواندگان به اخذ پایان کار ، اخذ صورتمجلس تفکیکی ، تنظیم سند رسمی ، تسلیم مبیع و مطالبه خسارات دادرسی مطرح که در شعبه *مورد رسیدگی واقع و در نهایت مطابق دادنامه شماره ۱۶۴۱ – ۹۷/۱۱/۱۰ حکم به محکومیت خوانده ردیف اول ( س. ع. ) به اخذ پایان کار ، صورت مجلس تفکیکی و تسلیم مبیع و نیز خواندگان به تنظیم سند رسمی انتقال ۶ دانگ اپارتمان و پرداخت خسارات دادرسی در حق خواهان صادر و اعلام می نماید. که در پی تجدید نظر خواهی شعبه *مطابق دادنامه مورد دادخواهی *با رد تجدید نظرخواهی دادنامه تجدید نظر خواسته را تایید می نماید. و درفرض محکومیت تجدید نظرخواه ( س. ) به اخذ صورتمجلس تفکیکی ، و تحویل مبیع رای صادره را نقض قرار رد دعوی صادر می نماید. با دادخواهی خواهان رییس کل سازمان *ارای صادره را واجد اشکال اعلام داشته با ارسال پرونده به حوزه معاونت قضایی مشاوران ان مرجع به شرح ذیل اظهار نظر کرده اند. ۱ ) د. به عنوان مالک زمین ، ان را بر اساس قرارداد مشارکت در ساخت در اختیار اقای س. ع. به عنوان سازنده قرار داد تا نسبت به اخذ پروانه ساختمانی و احداث بنا در ان اقدام نماید. ، سازنده در صورتی حقی نسبت به عرصه پیدا می کرد که مبادرت به احداث ساختمان مورد نظر در مهلت مقرر می نمود؛ این در حالی است.که به جهت تخلف سازنده قرار داد به حکم داور مرضی الطرفین منفسخ اعلام شده است.۲ ) فروش واحدهای در نظر گرفته شده برای سازنده اولا: به دلیل اینکه مشروط به رضایت مالک زمین بوده که تحصیل نشده است.نافذ نیست. ثانیا: به جهت اینکه حقوق خریدار بیش از حقوق فروشنده ( سازنده ) که در قرارداد پیش بینی شده است ، نیست ، لذا حقی را برای مشارالیه ایجاد نمی کند و نباید تصور کرد که خریدار حقوقی بیشتر از سازنده متخلف می یابد. طبق رای وحدت رویه شماره ۸۱۰- ۱۴۰۰/۳/۴ هیات عمومی دیوان عالی کشور فروش ملک از سوی خریدار ( در اینجا مشارکت کننده ) علی رغم وجود حق فسخ برای فروشنده اول ( در اینجا مالک ) مانع از اعمال حق مزبور و استرداد مبیع نیست؛ ضمن اینکه در مانحن فیه اساسا به جهت عدم احداث ساختمان مالکیتی برای فروشنده ایجاد نشده است.تا ان را به دادخوانده بفروشد. با موافقت ریاست محترم قوه قضاییه پرونده به دیوان عالی کشور ارسال و حسب دستور جهت رسیدگی به این شعبه ارجاع شده است. هیات شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از قرائت گزارش اقای ع. ح. عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده مشاوره نموده چنین رای می دهد: رأی متن رأی رای به منظور اطلاع طرفین از اعاده دادرسی موضوع ماده ۴۷۷ قانون ایین دادرسی کیفری و جهات ان که در گردشکار مذکور افتاد ، پرونده به همان دادگاه تجدید نظرارسال می گردد. تا به نیابت از این مرجع با تعیین وقت رسیدگی ، دعوت انها و استماع اظهارات نامبردگان و انعکاس در صورتجلسه سپس دستور به اعاده پرونده با اوراق جدید التحصیل صادر نمایند. شعبه * مستشار: ع. ح. عضومعاون: ا. م. م. فهرست خلاصه جریان پرونده متن رأی نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است