حقوق خریدار در فرض مستحق للغیر در آمدن مبیع

خلاصهٔ رأی

حقوق خریدار در فرض مستحق للغیر در آمدن مبیع Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضا

متن کامل

حقوق خریدار در فرض مستحق للغیر در آمدن مبیع Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: حقوق خریدار در فرض مستحق للغیر در آمدن مبیع پیام: در فرض مستحق للغیر در آمدن مبیع، خریدار مستحق دریافت ارزش ملک و غرامات وارده به قیمت روز (که بر اساس نظر کارشناس تعیین می شود) می باشد. -تأیید شده مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9509970222901509 تاریخ دادنامه قطعی : 1395/11/20 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی شماره پرونده : 9409982640500509 شماره دادنامه : 9409972640500768 تاریخ : 1394/06/20 رای دادگاه درخصوص دعوی آقای ج. گ. با وکالت آقای عبدالحسین عبادی به طرفیت 1- آقای الف. م. با وکالت آقای 1- الف. الف. و 2- آقای رضا آرمان نیا و 2- آقای ک. چهاردوری به خواسته صدور حکم بر اعلام بطلان معامله مورخه 16 / 12 / 86 فیما بین خواهان و خوانده به دلیل متعلق به غیر و الزام خوانده به پرداخت بروز قیمت ملک در حق خواهان با ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری و خسارات دادرسی وکیل خواهان توضیح می دهد که موکل از خوانده ردیف اول یک قطعه زمین به مساحت 1875 مترمربع خریداری کرده به موجب مبایعه نامه شماره 388 ، و خوانده مذکور متعهد می گردد چنانچه مورد معامله متعلق به غیر باشد قیمت به روز ملک را در حق خواهان پرداخت کند حال چون ملک مذکور مستحق للغیر در آمده و با توجه به اینکه کارشناس در پرونده شماره 930778 این دادگاه اظهار نظر نموده تقاضای محکومیت خوانده را وفق ستون خواسته دارد وکیل خوانده ردیف اول اظهار داشت که دعوی مطروحه فاقد توجیه قانونی و شرعی می باشد و خواسته وی مبنی بر مطالبه به قیمت روز ملک موضوع دعوی قابلیت رسیدگی و اظهار نظر ندارد و حسب ظهر مبایعه نامه موکل متعهد گردیده که چنانچه ملک مدعی داشت قیمت به روز ثمن معامله را پرداخت نماید و مطالبه قیمت روز ملک با دعوی مطالبه قیمت روز ثمن معامله متفاوت است و تقاضای رد دعوی خواهان را نموده است نظر به خواسته خواهان ونظر به مندرجات مستندات پیوستی و نظر به مبایعه نامه شماره 388 که حسب ظهر آن کلیه حق و حقوق خوانده ردیف اول به خواهان واگذار شده و خوانده متعهد شد که در صورت داشتن دعوی قیمت به روز ملک را باید بپردازد و نظر به پاسخ استعلام ثبتی به شماره 45692 - 28 / 12 / 93 که مالک زمین را ستاد اجرائی فرمان حضرت امام (ره) دانسته و با توجه به نظریه کارشناس که ارزش ملک و غرامات وارده به قیمت روز را 000 000 1440 ریال اعلام داشته و نظربه اینکه معامله به مال غیر جز به عنوان ولایت یا وصایت و با وکالت نافذ نیست و لو اینکه صاحب مال باطناً راضی باشد و نظر به اینکه خوانده ردیف اول دلیلی بر اعلام رضایت مالک ارائه ننموده دادگاه دعوی وکیل خواهان را وارد دانسته و مستنداً به مواد 247 و 390 و 391 قانون مدنی و مواد 198 و 515 و 519 قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب درامور مدنی حکم به ابطال معامله فیما بین خوانده ردیف اول و خواهان و حکم به محکومیت خوانده ردیف اول به پرداخت مبلغ 000 000 1440 ریال بابت استرداد ثمن غرامات وارده به قیمت روز و پرداخت 000 3080 ریال بابت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل بر طبق تعرفه در حق خواهان صادرو اعلام می گردد که اجرای احکام مکلف به اخذ ما به التفاوت هزینه دادرسی از محکوم له بوده و به همین میزان از محکوم علیه اخذ در حق محکوم له پرداخت شود و درخصوص دعوی وکیل خواهان به طرفیت خوانده ردیف دوم آقای ک. چهاردوری نظر به اینکه وکیل خواهان دعوی خود را مسترد نموده مستنداً به بند ب ماده 107 قانون اخیر الذکر قرار رد دعوی خواهان صادرو اعلام می گردد رای صادره حضوری بوده و ظرف مهلت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد. رئیس شعبه پنجم دادگاه حقوقی شهریار - حسین ولائی کبریا رأی دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده : 9409982640500509 شماره دادنامه : 9509970222901509 تاریخ : 1395/11/20 رای دادگاه در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای الف. م. با وکالت آقای الف. الف. به طرفیت آقایان1- ج. گندم کار 2- ک. چ. نسبت به دادنامه شماره 768/94 شعبه 5 دادگاه عمومی حقوقی شهریار که به موجب آن حکم به ابطال معامله مورخ 86/12/16 ومحکومیت تجدیدنظرخواه به پرداخت مبلغ 1/440/000/000 ریال به انضمام هزینه دادرسی وپرداخت حق الوکاله وکیل صادرشده است نظربه اینکه دادنامه تجدیدنظرخواسته با توجه به محتویات پرونده مطابق مقررات قانونی صادرگردیده است وادعای تجدیدنظرخواه قابل انطباق باشقوق ماده 348 قانون آئین دادرسی مدنی مصوب سال 1379 نمیباشد لذا اعتراض نامبرده غیرموجه تشخیص وبه استناد ماده 358 قانون مذکورضمن رد اعتراض دادنامه تجدیدنظرخواسته تایید میگردد.رای صادره قطعی است. شعبه 29 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار سیدابراهیم حسینی-سیدمحمد شریعتی فرد فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است