حدود صلاحیت هیأت نظارت ثبت

خلاصهٔ رأی

پیام: صلاحیت هیأت نظارت ثبت صرفاً در مواردی است که اشتباه و تعارضی در صدور اسناد رسمی رخ داده اما میان طرفین اختلافی در مالکیت وجود نداشته باشد، بنابراین درصورتیکه طرفین دعوی نسبت به مالکیت ملک اختلاف داشته باشند، رسیدگی به موضوع در صلاحیت محاکم قضایی است.

متن کامل

حدود صلاحیت هیأت نظارت ثبت Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: حدود صلاحیت هیأت نظارت ثبت پیام: صلاحیت هیأت نظارت ثبت صرفاً در مواردی است که اشتباه و تعارضی در صدور اسناد رسمی رخ داده اما میان طرفین اختلافی در مالکیت وجود نداشته باشد، بنابراین درصورتیکه طرفین دعوی نسبت به مالکیت ملک اختلاف داشته باشند، رسیدگی به موضوع در صلاحیت محاکم قضایی است. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 8809981964100655 تاریخ دادنامه قطعی : 1394/07/11 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: شعبه دیوان عالی کشور مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی خلاصه جریان پرونده آقای ع.الف. پ.ن. دعوی به طرفیت آقای م. زمانی به خواستة ابطال سند رسمی پلاک ... ثبت م. آ. به مساحت 206 متر مربع را مطرح و شعبة اول دادگاه عمومی شهرستان ن. طی دادنامة غیابی شمارة 924-1389/10/28:حکم به خواسته و ابطال سند موصوف می‌نماید. این رأی مورد واخواهی محکوم‌علیه قرار می‌گیرد. دادگاه: با توجه مدلول رأی شمارة 84/401 صادره از شعبه 102 دادگاه عمومی جزایی ن.،که طی دادنامه شمارة 1615-۱۳۸7/7/23 شعبه نوزدهم دادگاه تجدیدنظر استان گیلان تأیید شده و حکم به اثبات مالکیت مقدار 418 متر مربع زمین به نفع آقای پ.ن. صادر و زمین موضوع سند رسمی پلاک ... نیز بخشی از آن 418 مترمربع است و مالکیت آقای پ.ن. از اعتبار امر قضاوت شده برخوردار است و این دادگاه تجویز قانونی مبنی بر اقدام موازی بررسی مالکیت با وجود رأی قطعی نداشته و ندارد و چنانچه خواهان مدعی حقّی باشد می‌بایست از طریق فوق‌العاده نسبت به رأی پیش گفته معترض تا در محکمة صالحه یکبار دیگر مورد رسیدگی قرار گیرد و این مرجع برابر مقرّرات، مکلّف به تبعیت از آراء قطعیت یافتة محاکم می‌باشد. با رد واخواهی، رأی غیابی را این بار طی دادنامه شمارة 897-۱۳۹3/8/25 تأیید می‌نماید. این رأی پس از ابلاغ مورد اعتراض و تجدیدنظرخواهی آقای م. ز.م. با وکالت آقای ب. خ. قرار می‌گیرد. شعبه 19 دادگاه تجدیدنظر استان مازندران طی دادنامه شمارة 756 مورخ ۱۳۹4/5/28 استدلال نموده که: دادنامه شمارة 84/401 صادره از شعبه 102 دادگاه جزایی ن.، دائر بر اثبات مالکیت آقای ع.الف. پ.ن. ، طی دادنامه شمارة 736 -۱۳۹4/5/27 این شعبه نقض و قرار عدم استماع دعوی صادر گردیده است و برابر نظریة کارشناس، اسناد مالکیت پلاک‌های ... و ... در یک مکان قرار دارد، به عبارتی برای یک قطعه زمین دو فقره سند مالکیت صادر گردیده است، لذا مرجع صالح به رسیدگی به دعوی ابطال سند معارض، هیأت نظارت مستقر در ثبت استان می‌باشد و به استناد ماده 25 قانون ثبت، قرار عدم صلاحیت به شایستگی هیأت مذکور صادر و پرونده را در راستای اعمال ماده 28 قانون آیین دادرسی مدنی، به دیوان عالی کشور ارسال، که پس از وصول، جهت رسیدگی به این شعبه ارجاع گردیده است. هیأت شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از قرائت گزارش آقای غلامحسین ذات عجم عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده و نظریة کتبی آقای حمیدرضا محمد باقری دادیار دیوان عالی کشور اجمالاً مبنی بر: اتخاذ تصمیم شایستة قانونی مورد تقاضا می‌باشد. در خصوص تشخیص صلاحیت بین دادگاه تجدیدنظر و هیأت نظارت ثبت استان مازندران، مشاوره نموده و چنین رأی می‌دهد : رأی شعبه دیوان عالی کشور قرار صادره دائر بر اعلام صلاحیت هیأت نظارت مستقر در ثبت استان موضوع دادنامه شمارة 756 مورخ ۱۳۹4/5/28 صادره از شعبه 19 دادگاه تجدیدنظر استان مازندران، با توجه به ایرادات ذیل الذکر غیرموجّه تشخیص داده می‌شود. زیرا،1-خواستة بدوی خواهان آقای ع.الف. پ.ن. ، ابطال سند رسمی شمارة ... ملکی خوانده آقای م. ز. است . 2-حسب نظریة کارشناس رسمی و سوابق ثبتی، پلاک اصلی ... بخش دَه شهرستان ن. ملک بنیاد مستضعفان بوده که این پلاک به قطعات متعدّدی تفکیک گردیده است.3- سند مالکیت یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 206 متر مربع با پلاک ثبتی ... در اجرای ماده 147 اصلاحی قانون ثبت در تاریخ ۱۳۸3/5/4 صادر و به آقای م. ز. تسلیم شده است. (صفحه 59 پروندة بدوی 930149و880743 ) 4- نسبت به پلاک ثبتی شماره ... به صورت عرصه و اعیان به مساحت 171/40 متر مربع در تاریخ ۱۳۸3/5/4 سند رسمی صادر و تحویل آقای ع. وظیفه دوست گردیده است.5- زمین مورد ادعای آقای م. پ.ن. در طبیعت با اسناد ردیف‌های 3 و 4 انطباق دارد.(تصویر نظریة کارشناسی صفحات 112 تا 108 همان پرونده). بنا به مراتب مذکوره، علاوه از اینکه اشتباه یا تعارضی در اسناد رسمی صادره ملاحظه نمی‌شود تا برای هیأت نظارت ثبت، وظیفة رفع تعارض و تزاحم در اسناد رسمی تنظیمی متصوّر باشد، به لحاظ اینکه طرفین دعوی اختلاف در مالکیت ملک متنازع‌فیه دارند و رسیدگی به موضوع واجد ماهیت قضایی است و هیأت نظارت ثبت صرفاً در مواردی که اشتباه و تعارض در صدور اسناد رسمی به وجود آید و بین طرفین اختلافی در مالکیت وجود نداشته باشد، صلاحیت رسیدگی و رفع اشتباه و تعارض را دارد، لهذا رسیدگی به موضوع دعوی طرفین پرونده در صلاحیت محاکم قضایی است و به استناد ماده 28 قانون آیین دادرسی مدنی با اعلام تشخیص صلاحیت شعبه 19 دادگاه تجدیدنظر استان مازندران، رأی شمارة 756 مورخ 1394/5/28 نقض و پرونده جهت ادامة رسیدگی به تجدیدنظرخواهی از رأی بدوی تجدیدنظرخواسته به مرجع قضایی مذکور اعاده می‌گردد . رئیس و عضو معاون شعبه 42 دیوان عالی کشور دکتر علیزاده - غلامحسین ذات عجم فهرست خلاصه جریان پرونده شعبه دیوان عالی کشور نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است