حدوث عیب در عین مستأجره

خلاصهٔ رأی

رأی صادره حضوری و ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران است.

متن کامل

حدوث عیب در عین مستأجره Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: حدوث عیب در عین مستأجره پیام: در صورت عارض شدن عیب در عین مستأجره، مستأجر فقط حق فسخ قرارداد را دارد و نمی تواند تقاضای رفع عیب یا مطالبه خسارت کند. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9209970220801706 تاریخ دادنامه قطعی : 1392/12/07 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست آقای س.د. فرزند ح. با وکالت خانم ها م.ع. و ر.ع. به طرفیت آقایان 1- ع.ط. فرزند ح. 2- الف.ر. فرزند غ. هر دو با وکالت آقای ح.ج. به خواسته مطالبه ضرر و زیان ناشی از تعطیلی محل کسب با جلب نظر کارشناس و با احتساب خسارات دادرسی مقوم به 51 میلیون ریال به این شرح که وکلای خواهان بیان داشته اند: به موجب سند عادی اجاره مورخ 15/8/91 خواهان یک زیرزمین را جهت باشگاه بدن سازی آقایان و بانوان از خواندگان به مدت سه سال اجاره کرده است و برای راه اندازی آنجا متحمل هزینه های بسیاری شده النهایه پس از راه اندازی محل و جذب مشتری با ورود شهرداری و پلمپ محل مورد اجاره به جهت اینکه ملک مذکور فاقد کاربری تجاری بوده؛ خواهان متحمل خسارات بسیاری شده بنابراین تقاضای محکومیت خواندگان به شرح فوق را دارد. با عنایت به محتوای پرونده و دفاعیات طرفین و مفاد ذیل سند اجاره مستند دعوا که تصریح شده کلیه اقدامات مربوط به شهرداری و دارایی با مستأجر است و مالکین هیچ مسئولیتی در قبال ادارات یادشده ندارند و همچنین با توجه به تصریح وکلای خواهان در محضر دادگاه مبنی بر اینکه خواهان باوجود عیوب عارضی بر عین مستأجره اراده فسخ قرارداد را نداشته و صرفاً تقاضای رفع عیب و مطالبه خسارت را دارد و مطابق مقررات چنین حقی برای مستأجر پیش بینی نشده بلکه مطابق مقررات مواد 478 الی 480 قانون مدنی در صورت وجود عیب و یا حادث شدن عیب ردّ عین مستأجره، مستأجر صرفاً حق فسخ قرارداد را دارد. بنابراین دادگاه دعوی خواهان را غیرثابت تشخیص داده و مستنداً به قوانین مارالذکر حکم به بیحقی خواهان صادر و اعلام می دارد. رأی صادره حضوری و ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران است. رئیس شعبه 119 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ نجفی رأی دادگاه تجدیدنظر استان دادنامه تجدیدنظر خواسته به شماره 00885 مورخ 27/7/92 صادره از شعبه 119 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به صدور حکم بر بیحقی خواهان با خواسته مطالبه ضرر و زیان ناشی از تعطیلی محل کسب با جلب نظر کارشناس و با احتساب خسارت دادرسی اشعار دارد درنتیجه مطابق موازین قانونی و مدارک ابرازی و محتویات پرونده می باشد و مفاد لوایح مفصل تجدیدنظرخواه نیز به نحوی نیست که خدشه ای بر آن وارد سازد و یا موجب بی اعتباری آن شود زیرا خواندگان مرتکب عملی که موجب ورود خسارت به خواهان باشد نشده اند و چنانچه لطمه ای مادی به خواهان واردشده باشد مسئول جبران خسارت نیستند بنابراین دادگاه تجدیدنظرخواهی را وارد ندانسته به استناد ذیل ماده 358 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی با ردّ ادعای تجدیدنظرخواه دادنامه تجدیدنظر خواسته را تأیید می نماید. رأی دادگاه قطعی است. رئیس شعبه 8 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه صفیری ـ امیری فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است