تکلیف موجر به پرداخت ودیعه در فرض ادعای ورود خسارت به عین مستاجره

خلاصهٔ رأی

تکلیف موجر به پرداخت ودیعه در فرض ادعای ورود خسارت به عین مستاجره Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما د

متن کامل

تکلیف موجر به پرداخت ودیعه در فرض ادعای ورود خسارت به عین مستاجره Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: تکلیف موجر به پرداخت ودیعه در فرض ادعای ورود خسارت به عین مستاجره پیام: با انقضاء مدت اجاره و تخلیه عین مستأجره از نا حیه مستأجر، موجر مکلف به استرداد وجه پرداختی به عنوان رهن، به مستاجر است و ادعای موجر مبنی بر ورود خسارت به عین مستأجره از ناحیه مستأجر مستلزم طرح دعوی و اثبات آن بوده و مانعی درجهت بازپرداخت مبلغ تودیعی توسط مستأجر نیست. مستندات: ضمان ید (علي اليد)-ماده 4 قانون روابط موجر و مستاجر - شماره دادنامه قطعی : 9409970221800705 تاریخ دادنامه قطعی : 1394/06/30 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی شماره پرونده : 9309980207400737 شماره دادنامه : 9309970207401104 تاریخ : 1393/10/23 رای دادگاه در خصوص دادخواست تقدیمی آقای ن. پ. به طرفیت آقای ر. ت.خ. مبنی بر صدور حکم و محکومیت خوانده به استرداد مبلغ420000000 ریال بانضمام خسارت دادرسی و تاخیر تادیه باستناد اجاره نامه انعقادی مورخ 15/ 6/ 1392 با این توضیح که علیرغم انقضاء مهلت و تخلیه و تحویل عین مستاجره خوانده در مقام موجر از استرداد وجه دریافتی بابت ودیعه خودداری می نماید خوانده باوجود ابلاغ وقت رسیدگی حضور نیافته دفاع موثری بعمل نیاورده ادعای خواهان از هرگونه تعرض مصون مانده لذا باستناد ماده 4 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1376 و قاعده فقهی (( علی الید ما اخذت حتی تودیه)) و مواد 198و 522 قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی حکم به محکومیت خوانده به استرداد مبلغ420000000 ریال بابت اصل خواسته بانضمام مبلغ12580000 ریال بابت هزینه دادرسی نیز پرداخت و خسارت تاخیر تادیه که از تاریخ 5/ 7/ 1393به هنگام صدور اجرائیه محاسبه خواهد شد در حق خواهان صادر و اعلام می دارد رای صادر شده غیابی محسوب ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در این مرجع خواهد بود رای اصداری قابل تجدید نظر هم می باشد. رئیس شعبه 4 حقوقی دادگاه عمومی ورامین - محمدی شماره پرونده : 9309980207400737 شماره دادنامه : 9409970207400209 تاریخ : 1394/02/30 رای دادگاه در خصوص واخواهی آقای ر. ت.خ. بطرفیت آقای ن. پ. نسبت به دادنامه اصداری در پرونده شماره 930829 که بموجب رای واخواسته حکم به محکومیت واخواه به پرداخت مبلغ 420000000 ریال بانضمام خسارت تاخیر تادیه و هزینه دادرسی در حق واخوانده صادر گردیده ملاحظه می گردد ادله و مستنداتی که مستوجب پذیرش اعتراض بوده خدشه به ارکان واساس رای وارد نماید ارایه نشده و رای صادر شده مطابق موازین شرعی وقانونی می باشد لذا ضمن رد واخواهی دادنامه موصوف عینا تائید و ابرام می گردد رای مزبورظرف20 روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظرخواهی نزد محاکم تجدید نظر استان تهران خواهد بود. رئیس شعبه 4 حقوقی دادگاه عمومی ورامین - محمدی رأی دادگاه تجدیدنظر استان دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره 9409970207400209 مورخه 1394/2/30 صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ورامین که پیرو واخواهی نسبت به دادنامه شماره 9309970207401104 مورخه 1393/10/23 اصدار و ضمن رد واخواهی بر محکومیت تجدیدنظرخواه ر. ت.خ. به پرداخت مبلغ 420.000.000ریال بابت اصل خواسته و پرداخت خسارات دادرسی و تأخیر تأدیه بر اساس نرخ شاخص بانک مرکزی از تاریخ 1393/7/5 اشعار دارد قطع نظر از کیفیت دادرسی مرحله نخستین مآلاً موافق قانون و مقررات موضوعه بوده و اعتراض به شرح لایحه اعتراضیه وارد نبوده و متضمن جهت موجه در نقض آن نمی باشد زیرا که اولاً پرداخت وجه موضوع خواسته در راستای انعقاد عقد اجاره راجع به یک دستگاه آپارتمان تحت تملک تجدیدنظرخواه بعنوان رهن بوده است که با انقضاء مدت اجاره و تخلیه عین مستأجره از نا حیه مستأجر لزوماً می بایست وجه پرداختی به وی مسترد شود که در مانحن فیه به رغم انقضاء مدت و تخلیه عین مستأجره در تاریخ 1393/7/5 توسط مستأجر تجدیدنظرخواه از پرداخت وجه تحویلی بابت رهن امتناع نموده و دلیلی بر پرداخت هم ارائه ننموده است ثانیاً ادعای تجدیدنظرخواه مبنی بر ورود خسارت به عین مستأجره از ناحیه مستأجر مستلزم طرح دعوی و اثبات آن بوده و مانعی درجهت بازپرداخت مبلغ تودیعی توسط مستأجر نمی باشد از این رو دادنامه تجدیدنظرخواسته که بر همین اساس صادر گردیده خالی از هرگونه ایراد و اشکالی بوده و دادگاه ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی بعمل آمده مستنداً به قسمت اخیر ماده 358 از قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه معترض عنه را تأیید و استوار می نماید. رأی صادره حضوری و قطعی است. شعبه 18 دادگاه تجدیدنظراستان تهران - رئیس و مستشار عزت اله امانی شلمزاری - منصور عظیمی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است