تکلیف دادگاه در فرض منجز نبودن خواسته

خلاصهٔ رأی

ن شهرداری (تغییرات) مربوط به زمان قبل از عقد اجاره است و دلیلی نیز بر تغییر حالت سابق عین مستأجره ارائه نشده و از طرفی نیز تعدی و تفریطی در عین مستأجره صورت نگرفته است از این رو دعوای تخلیه غیر وارد تشخیص و حکم به بطلان آن صادر می گردد و در مورد مطالبه اجور متعلقه به لحاظ اینکه عنوان یاد شده کلی بوده و اعم از اجرت المسماع و اجرت المثل است و منجز نمی باشد و قابل استماع نیست و قراررد آن صادر گردیده است.

متن کامل

تکلیف دادگاه در فرض منجز نبودن خواسته Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: تکلیف دادگاه در فرض منجز نبودن خواسته پیام: در صورتی که خواسته خواهان، منجز نباشد، قرار رد دعوا صادر نمی شود بلکه لازم است مدیر دفتر دادگاه، به خواهان اخطار کند تا نسبت به رفع نقص از دادخواست اقدام نماید. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9409972130600679 تاریخ دادنامه قطعی : 1394/06/03 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی درخصوص دعوی 1- م. -2- ز.الف. -3- م.ع. -4- الف. ف.الف. -5- ح. -6- س. -7- خ. -8- و. همگی ن. باوکالت س. ش. به طرفیت 1- ی. -2- الف. -3- م. -4- م. -5- م. -6- م. -7- س. همگی الف. مبنی برفسخ اجاره نامه شماره .....مورخ7/8/ *** 3 وتخلیه یک باب مغازه به مساحت50مترمربع به علت تعدی وتفریط وتغییروضع مغازه ازحالت اولیه ومطالبه خسارات قانونی واجورمتعلقه باعنایت به مجموع محتویات پرونده ، ملاحظه لوایح اصحاب دعوی ومستندات آنها و نظریه کارشناسی وبا توجه به این که خواندگان مدعی هستند که مورد اجاره به صورت موجود اززمان انعقاد اجاره بوده است وتغییری درآن صورت نگرفته است وحسب نظریه کارشناس نظریه کمیسیون ماده100شهرداری مربوط به زمان قبل اززمان اجاره است ودلیلی نیزبرتغییرحالت سابقه عین مستأجره ارایه نشده است وازطرفی نیزتعدی وتفریطی ازعین مستأجره صورت نگرفته است لذا دعوی خواهان درخصوص فسخ وتخلیه عین مستأجره وخسارات غیرثابت تشخیصوحکم به رد صادرمیگردد ودرخصوص مطالبه اجورمتعلقه به لحاظ این که عنوان یادشده کلی بوده واعم ازاجرت المسمی واجره المثل است ومنجزنمیباشد وقابلیت استماع ندارد به استناد ماده 2قانون آیین دادرسی مدنی قرارردصادرواعلام میگردد رأی صادره ظرف مدت بیست روزپس ازابلاغ قابل تجدیدنظردردادگاه های تجدیدنظراستان تهران میباشد. رئیس شعبه 178دادگاه عمومی حقوقی تهران - م. ی رأی دادگاه تجدیدنظر استان درخصوص تجدیدنظرخواهی آقایان وخانم ها 1- م. 2 - ز.الف. 3- م.ع. 4- الف. ف.الف. 5- ح. 6- ح. 7- خ. 8- و. نام خانوادگی همگی ن. با وکالت آقای س. ش. به طرفیت آقایان و خانم ها 1- م. 2- ی. 3- م. 4- م. 5- س. 6- م. نام خانوادگی همگی الف. 7- ک. آ. (تجدیدنظرخواندگان ردیف 2 و 4 و 6 و 7 با وکالت آقای ح. الف. نسب نسبت به دادنامه شماره 465 مورخ 1393/6/5 شعبه 178 دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر اساس دادنامه یاد شده در مورد دعوای تجدیدنظرخواهانها به خواسته صدور حکم به فسخ اجاره نامه شماره 14617 مورخ *** 3/8/7 دفتر اسناد رسمی شماره ...حوزه ثبتی تهران در تخلیه یک باب مغازه به مساحت 50 مترمربع به علت تعدی و تفریط و تغییر وضع مغازه از حالت اولیه و مطالبه خسارت قانونی و اجور معوقه اجمالا با این استدلال که با توجه به نظریه کارشناسی و اینکه خواندگان مدعی هستند که مورد اجاره به صورت موجود از زمان انعقاد اجاره بوده است و تغییری در آن صورت نگرفته است و حسب نظریه کارشناس کمیسیون ماده 100 قانون شهرداری (تغییرات) مربوط به زمان قبل از عقد اجاره است و دلیلی نیز بر تغییر حالت سابق عین مستأجره ارائه نشده و از طرفی نیز تعدی و تفریطی در عین مستأجره صورت نگرفته است از این رو دعوای تخلیه غیر وارد تشخیص و حکم به بطلان آن صادر می گردد و در مورد مطالبه اجور متعلقه به لحاظ اینکه عنوان یاد شده کلی بوده و اعم از اجرت المسماع و اجرت المثل است و منجز نمی باشد و قابل استماع نیست و قراررد آن صادر گردیده است. دادگاه با بررسی محتویات و مستندات پرونده و مطالعه لوایح ابرازی از ناحیه طرفین نظر به اینکه برابر رأی شماره 90 *** 9 مورخ 1390/11/20 کمیسیون ماده 100 شهرداری (تجدیدنظر) تغییرات انجام شده ملک مورد اجاره مربوط به قبل از سال *** 0 بوده و اظهارات آقای م. ن. (احد از تجدیدنظرخواهانها) در جلسه دادرسی مورخ 1394/1/6 این دادگاه نیز موید این امر است نظر به اینکه برابر اظهارات وکیل تجدیدنظرخواهانها رابطه استیجاری طرفین از سال 1345 شروع شده و در تاریخ *** 3/5/8 مورث نامبردگان اقدام به تنظیم اجاره نامه جدیدی با شماره 14617 دفتر اسناد رسمی شماره .....حوزه ثبتی تهران با مورث تجدیدنظرخواندگان نموده است و این امر ملازمه با رضایت موجر با تغییرات انجام شده توسط مستأجر در عین مستأجره دارد افزون بر آن تغییرات انجام شده مربوط به قبل از حاکمیت قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال *** 6 بوده است. نظر به اینکه از ناحیه وکیل تجدیدنظرخواهانها اعتراض مدللی که با یکی از جهات تجدیدنظرخواهی منطبق و موثر در نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته باشد به عمل نیامده است از این رو تجدیدنظرخواهی از حیث صدور حکم به بطلان دعوا به خواسته فسخ اجاره نامه و تخلیه مورد اجاره نیز وارد تشخیص و به استناد ماده 358 قانون ائین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته تأیید می گردد. در مورد تجدیدنظرخواهی از حیث صدور قرار رد دعوا به خواسته مطالبه اجور متعلقه نظر به اینکه خواهانها خواسته خود را به صورت روشن مطالبه اجور بیان کرده اند و چناچه به نظر دادگاه م. نخستین خواسته منجز نباشد مورد از موارد صدور قرار رد دعوا نمی باشد در چنین حالتی به تجویز ماده 54 قانون آئین دادرسی مدنی مدیر دفتر دادگاه باید به خواهانها اخطار نماید نسبت به رفع نقص از دادخواست از حیث تنجیز خواسته اقدام نماید بنابراین تجدیدنظرخواهی وارد تشخیص داده می شود و به استناد ماده 353 قانون مرقوم ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته پرونده جهت رسیدگی ماهیتی به دادگاه م. نخستین اعاده می شود. این رأی قطعی است./ شعبه 61 دادگاه تجدیدنظراستان تهران - رئیس و مستشار مجتبی نورزاد - محمد متولی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است