توابع مبیع در بیع آپارتمان

خلاصهٔ رأی

توابع مبیع در بیع آپارتمان Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژو

متن کامل

توابع مبیع در بیع آپارتمان Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: توابع مبیع در بیع آپارتمان پیام: انباری در زمره ملحقات آپارتمان محسوب میگردد که به تبع اصل ملک آپارتمان به خریدار منتقل می گردند و صرف عدم درج این موارد در قرارداد بیع، مانع انتقال آنها به خریدار نمی شود. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9309980228900736 تاریخ دادنامه قطعی : 1395/05/23 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست تقدیمی م. ک. بطرفیت خواندگان 1- ک. الف.پ. 2- ح. ق. بخواسته الزام به تنظیم سند رسمی شش دانگ انباری جزء پلاک ثبتی ... فرعی از 2395 اصلی مفروز از پلاک 4747 فرعی از اصلی مذکور به انضمام خسارات دادرسی به شرح دادخواست تقدیمی خواهان بیان داشته است بموجب مبایعه نامه مورخ 1375/9/10 شش دانگ یک واحد مسکونی واقع در طبقه همکف را از خواندگان خریداری نموده ام که بموجب صورتجلسه تفکیکی مورخ 1390/2/26 قطعه اول تفکیکی پلاک فوق الذکر مشتمل بر شش دانگ انباری نیز می باشد که متأسفانه علیرغم تحویل و تصرف 16 ساله اینجانب نامبردگان نسبت به تنظیم سند رسمی مالکیت انباری متعلقه و انتقال آن خودداری می نمایند . دادگاه توجهاً به اینکه معمولاً عرف حاکم بر فروش آپارتمانهای مسکونی در ساختمانهایی که به تعداد هر آپارتمان انباری تهیه و ساخته شده است ، فروش انباری توأم با آپارتمان به خریدار می باشد ، از طرف دیگر اینکه در قرارداد استنادی طرفین به صراحت مالکیت خریدار بطور مشاعی در زیر زمین ساختمان ( محل احداث انباری ) به رسمیت شناخته شده است و همچنین با در نظر داشتن این مطلب که در صورتمجلس تفکیکی تهیه شده که به تقاضای خواندگان به عنوان مالک توسط واحد ثبتی مربوطه تهیه و ارائه گردیده است شش دانگ یکواحد انباری برای قطعه اول تفکیکی یعنی قطعه مربوط به خواهان و پس از فروش ملک به نامبرده تخصیص یافته است خود دلالت صریح بر برسمیت شناختن مالکیت خواهان بر انباری مذکور توسط خواندگان دارد و نظر به اینکه خواندگان نیز دفاع مؤثری در قبال دعوی خواهان به عمل نیاورده اند ، لذا دادگاه دعوی مطروحه را ثابت و وارد تشخیص داده مستنداً به مواد 198 ، 515 و519 از قانون آئین دادرسی مدنی حکم بر الزام خواندگان به حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی انتقال شش دانگ یکواحد انباری قطعه اول تفکیکی پلاک ثبتی مذکور بنام خواهان همچنین پرداخت هزینه دادرسی طبق تعرفه قانونی در حق خواهان صادر و اعلام می نماید . رأی صادره نسبت به خوانده ردیف اول حضوری و ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در محاکم تجدیدنظر و نسبت به خوانده ردیف دوم غیابی و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه و سپس ظرف مهلت بیست روز پس از آن قابل اعتراض در محاکم تجدیدنظر استان تهران می باشد. رئیس شعبه 29 دادگاه عمومی حقوقی تهران - مسعود امرایی فرد رأی دادگاه تجدیدنظر استان دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره 9409970228900116 مورخ 1394/2/29 صادره ازشعبه 29 دادگاه عمومی حقوقی تهران که برمحکومیت تجدیدنظرخواهان ک. الف.پ. و ح. ق. به تنظیم سندرسمی انتقال ششدانگ یک باب انباری جزو پلاک ثبتی ... فرعی از 2395 اصلی مفروز از پلاک 4747فرعی از اصلی مذکور وپرداخت خسارات دادرسی درحق م. ک. اشعار دارد مآلاً موافق قانون ومقررات موضوعه بوده و اعتراض به شرح لایحه اعتراضیه وارد نبوده و متضمن جهت موجه در نقض آن نمی باشد زیرا که اولاً پارکینگ و انباری از زمره ملحقات آپارتمان محسوب میگردند که به تبع اصل ملک آپارتمان به خریدار منتقل میگردد و صرف عدم درج انباری در دعوی اولیه مسقط حق خریدار در جهت طرح دعوی نسبت به قسمتی از ملحقات که موضوع حکم قرار نگرفته است نمی باشد از این رو دعوی به کیفیت مطروحه قابلیت پذیرش را دارد ثانیاً مراتب روابط حقوقی و قراردادی فی مابین متداعین پرونده به دلالت مبایعه نامه عادی مورخ1375/9/10مفروع عنه بوده که این قرارداد بقوت خود باقی بوده و دلیلی بر فسخ یا اقاله یا بی اعتباری آن از جانب متداعین ارائه نشده است و اظهارات بین شده از ناحیه آنان مدلولاً متضمن نفوذ و بقای اعتبار قرارداد است که بموجب قرارداد مدرکیه تجدیدنظرخوانده مبادرت به ابتیاع یک باب آپارتمان واقع درطبقه همکف پلاک مورد ترافع در قبال ثمن معین از تجدیدنظرخواهان نموده است که تسلیم و تسلم مبیع و ثمن نیز صورت پذیرفته است ثالثاً مستفاد از جوابیه استعلام ثبتی بعمل آمده با اداره ثبت اسناد و املاک شمال غرب تهران پلاک مورد ترافع در راستای اخذ صورتمجلس تفکیکی صادره از آن اداره قطعه اول تفکیکی که همانا همان آپارتمان مورد بحث می باشد به طور دقیق توصیف گردیده و انباری قطعه اول به مساحت 4/45مترمربع واقع درزیرزمین به واحد طبقه همکف اختصاص داده شده است رابعاً عدم قید انباری (علی رغم اینکه جزوملحقات بوده ونیازی به صدورحکم علیحده در مورد آن نبوده) در سند رسمی انتقال اجرایی مورخه 1392/2/24 در دفترخانه 1082 تهران مانع از پذیرش دعوی و مسقط حق خریدار نسبت به آن نمی باشد از این رو دادنامه تجدیدنظرخواسته که برهمین اساس صادرگردیده خالی از هرگونه ایراد و اشکالی بوده و دادگاه ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی بعمل آمده مستنداً به قسمت اخیرماده 358 از قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه معترض عنه را تایید واستوار می نماید. رای صادره حضوری و قطعی است. شعبه 18 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار عزت اله امانی شلمزاری - علی کرمی صادق آبادی رأی دادگاه تجدیدنظر استان رای اصلاحی نظر به اینکه در نگارش دادنامه صادره به شماره 9409970221800739 مورخه 1394/7/8 در سطر سوم به جای پلاک ثبتی ... پلاک 1018473 قید شده است لهذا با اختیار حاصله از ماده 351 قانون آیین دادرسی مدنی ناظر به ماده 309 همان قانون دادنامه صادره از حیث شماره پلاک فرعی به 101843 اصلاح می گردد رای اصلاحی توام با رای اصلی ابلاغ شود. شعبه 18 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار عزت اله امانی شلمزاری - علی کرمی صادق آبادی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است