تنفیذ وجود رابطه استیجاری توسط دادگاهمطالبه حق سرایداری

خلاصهٔ رأی

پیام: تنفیذ وجود رابطه استیجاری و حقوق ناشی از آن مانند حق کسب و پیشه و تجارت جنبه ترافعی داشته و قابل رسیدگی قضایی است.

متن کامل

تنفیذ وجود رابطه استیجاری توسط دادگاهمطالبه حق سرایداری Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: تنفیذ وجود رابطه استیجاری توسط دادگاهمطالبه حق سرایداری پیام: تنفیذ وجود رابطه استیجاری و حقوق ناشی از آن مانند حق کسب و پیشه و تجارت جنبه ترافعی داشته و قابل رسیدگی قضایی است. در عرف جامعه عنوان «حق سرایداری»; به رسمیت شناخته نشده و سرایدار باید برای دریافت حقوق خود، اجرت المثل اعمال خویش را مطالبه کند. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9309980227500785 تاریخ دادنامه قطعی : 1394/10/21 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی خواسته آقای م. ر. با وکالت خانم ف. ن. و آقای ج. ک.م. به طرفیت وراث مرحوم ع.م. و الف.شهرت هر دو ک. تنفیذ حق کسب و پیشه یا تجارت نسبت به شش باب مغازه واقع در پاساژ ک. وتعیین حقوق عرفی و شرعی از بابت چهل سال حق سرایداری پاساژ ک. با جلب نظر کارشناس مقوم به پنجاه و یک میلیون ریال به انضمام خسارات دادرسی می باشد .آقای ح. م.م. به وکالت از چهار نفر از خواندگان به اسامی الف. ، م. ، م. و م. با تقدیم لایحه خواسته را قبول ننمود ووجود حق کسب و پیشه را منوط به اثبات رابطه استیجاری دانسته ووصول حقوق کارگری را منوط به اقدام از طریق وزارت کار دانسته است بقیه خواندگان با وجود انتشار آگهی حضور نیافته دفاعی ننموده اند مع الوصف از نظر دادگاه دعاوی مطروحه به کیفیت فعلی قابل استماع نیستند زیرا دادگاه مرجع تنفیذ اعمال حقوقی افراد نمی باشد و چنانچه خواهان مدعی رابطه استیجاری باشد می تواند دعوی الزام به تنظیم سند رسمی طرح نماید .در قسمت دوم نیز خواهان می تواند اجرت المثل اعمال خود را بخواهد ودر عرف جامعه حق سرایداری شناخته نشده است ، لذا دادگاه به استناد ماده 2 قانون آئین دادرسی مدنی قرار رد دعوی صادر و اعلام می نماید رای صادره حضوری ظرف بیست روز پس ازابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در دادگاه تجدید نظر استان تهران می باشد. رئیس شعبه پانزده دادگاه عمومی حقوقی تهران- مجید جعفری افتخار رأی دادگاه تجدیدنظر استان درخصوص تجدیدنظرخواهی آقای م. ر. با وکالت 1-آقای ج. ک.م. 2- ف. ن. به طرفیت وراث مرحومین م.ع. و الف.ک. باسامی آقایان و خانمها فرخنده- ف. - ف. - ف. - ف. شهرت همگی ک. - ه. ع. - ص. گ.الف. - ز. ن. - م. ت. - الف. - م. - ه. - م. - م. - م.ر. - م. - م. - م. شهرت همگی ک. نسبت به دادنامه شماره 457-94/5/31 صادره از شعبه پانزدهم دادگاه عمومی حقوقی تهران است در مجموع با التفات به رسیدگیهای بعمل امده و نحوه استدلال دادگاه بدوی که دادگاه را مرجع تنفیذ اعمال حقوقی افراد ندانسته و خواهان نخستین را ارشاد به طرح دعوی الزام به تنظیم سند رسمی اجاره نموده و در خصوص ادعای حق سرایداری نیز طرح دعوی مطالبه اجرت المثل را پیشنهاد نموده و با این استدلال مبادرت بصدور قرار رد دعوی نموده که با عنایت به اوراق و محتویات پرونده اولاٌ تجدیدنظرخواهی از حیث صدور قرار رد دعوی تنفیذ رابطه استیجاری و حقوق ناشی از آن نسبت به چند باب مغازه جنبه ترافعی دارد و این ادعا نیاز به رسیدگی ماهوی دارد و بنابراین دادنامه تجدیدنظرخواسته از این حیث مخدوش است این دادگاه مستنداٌ به ماده 353 قانون ائین دادرسی مدنی ضمن نقض این بخش از دادنامه مراتب را جهت ادامه رسیدگی ماهوی به دادگاه بدوی عودت می دهد ثانیاٌ در خصوص ادعای حقوق شرعی و عرفی مربوط به سرایداری استدلال دادگاه صحیح است این دادگاه ضمن رد تجدیدنظرخواهی قرار معترض عنه را از این جهت تائید مینماید. این رای قطعی است. شعبه 28 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار قاسم توکلی - رمضان نامدار فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است