تفسیر شرط پرداخت خسارت در فرض فسخ معامله

خلاصهٔ رأی

که موجبات فسخ دادنامه معترض عنه را فراهم آورد و رأی صادره از نظر استناد به مواد و منابع قانونی و رعایت اصول و قواعد دادرسی نیز فاقد اشکال بوده و بر اساس موازین قانونی و مستنبط از اصول و قواعد حقوقی اصدار یافته است ، فلذا به استناد ماده 358 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن رد تجدیدنظر خواهی ، دادنامه تجدیدنظر خواسته را عیناً تأیید و استوار می نماید ، این رأی حضوری و قطعی است.

متن کامل

تفسیر شرط پرداخت خسارت در فرض فسخ معامله Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: تفسیر شرط پرداخت خسارت در فرض فسخ معامله پیام: شرط پرداخت خسارت در صورت فسخ عقد، در عرف معاملاتی، به عنوان وجه التزام تلقی می گردد بنابراین عدم ذکر مدت برای این شرط، تزلزلی در ارکان و شرایط اساسی معامله ایجاد نکرده و موجب بطلان شرط و عقد نیست. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9409970221600805 تاریخ دادنامه قطعی : 1394/07/18 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست آقای پ. م. فرزند م. با وکالت آقای الف. خ. و خانم ش. س.آ. به طرفیت خواندگان آقای ک. ت.ت. و ح.ح. ن.ن. با وکالت آقای ر. الف. بخواسته ابطال مبایعه نامه ( مالی غیر منقول ) صدور حکم بر بطلان شرط مندرج در قرارداد عادی مورخه 1392/6/20 و بطلان قرارداد مقوم به 51/000/000 ریال ارزش منطقه ای ملک 51/000/000 مطالبه خسارت دارسی وکیل خواهان درایضاح خواسته خود چنین اظهار داشته است که موکل با خواندگان محترم قرارداد عادی مورخه بیستم شهریور نودو دو تنظیم که در بند 11 آن شرایطی با این مضمون ذکر شده طرف فسخ مبایعه نامه مبلغ سه میلیارد ریال بعوان ضرر و زیان به طرف مقابل بپردازد نظر به اینکه شرط مذکور فاقد مدت است و شرط فسخ مطابق ماده 399 و 400 و 401 قانو مدنی چنانچه فاقد مدت باشد هم خود باطل است و هم باعث بطلان قرارداد می شود دادگاه با عنایت به محتویات پرونده و نظر به اینکه محتوای چنین عنوانی محتوی شرط فسخ نیست بلکه نتیجه اعمال حق فسخ اصلی یکی از متعاملین است چنین قیدی معطوف بر شروط فسخ به موجب شرایط برقرار شده در قرارداد یا شرایط قانونی است فی نفسه شرط نیست تاثیری در اصل معامله ندارد بلکه به این است که یکی از طرفین قرارداد با اعمال حق فسخ بنا بر اختیار قراردادی یا قانونی یا طرف دیگر در نتیجه بر هم خوردن قرارداد خسارتی وارد سازد متضرر از برهم خوردن قرارداد منبعی برای جبران خسارت در اختیار داشته باشد عبارت مرقوم در قرارداد مورد استناد خواهان اتفاقا در همین راستا در جهت تثبیت قرارداد وضع شده علیهذا با توجه به مراتب چنین عبارتی در جهت بر هم خوردن قرارداد به حکم منطق حقوقی عرف رایج موجه نبوده و مورد حمایت قانون گذار نمی باشدعلیهذا دادگاه دعوی خواهان را غیر وارد تشخیص مستندا به ماده 197 قانون آئین دادرسی حکم به بطلان دعوی خواهان صادر و اعلام می دارد رای صادره حضوری ظرف مهلت بیست روز قابل اعتراض در محاکم محترم دادگاه تجدد نظر استان تهران می باشد. رئیس شعبه 13 دادگاه عمومی و حقوقی تهران - رمضانعلی صمدی رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای پ. ف. با وکالت ا. خ. و ش. س. به طرفیت آقایان 1- ح.ح. ن.ن. 2- ک. ت.ت. از دادنامه شماره 787-930 مورخ1393/7/30 صادره از شعبه 13 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به بطلان دعوای تجدیدنظرخواه مبنی بر ابطال مبایعه نامه عادی مورخ 1392/6/20 صادر گردیده است عمده دلایل تجدیدنظرخواهی این است که تجدیدنظر خواه مدّعی است به علت قید جمله دو طرف فسخ معامله به مبلغ سه میلیارد ریال به عنوان ضرر و زیان باید به طرف مقابل بپردازد یک شرط فسخی است که بدلیل نداشتن مدّت باطل بوده و موجب بطلان عقد می باشد که با توجه به استدلال دادگاه بدوی و این که در عرف معاملاتی این شرط فسخ نبوده بلکه عنوان وجه التزام به معامله را داده و تزلزلی در ارکان و شرایط اساسی معامله ایجاد نمی نماید فلذا با توجه به محتویات پرونده و ادله و مستندات ابزاری طرفین و تحقیقات انجام شده تجدیدنظر خواهی مقرون به دلیلی نیست که موجبات فسخ دادنامه معترض عنه را فراهم آورد و رأی صادره از نظر استناد به مواد و منابع قانونی و رعایت اصول و قواعد دادرسی نیز فاقد اشکال بوده و بر اساس موازین قانونی و مستنبط از اصول و قواعد حقوقی اصدار یافته است ، فلذا به استناد ماده 358 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن رد تجدیدنظر خواهی ، دادنامه تجدیدنظر خواسته را عیناً تأیید و استوار می نماید ، این رأی حضوری و قطعی است. شعبه 16 دادگاه تجدیدنظر استان تهران -مستشار و مستشار سیدفرخ مرتضوی - مجتبی شفیعی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است