تعیین مجازات نسبت به جنبه عمومی جرم در ضرب و جرح عمدی

خلاصهٔ رأی

پیام: 1-ایجاد تعهد معارض با حق کسب و پیشه فاقد اعتبار است؛ بنابراین رهن ملک تجاری مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 در تزاحم با حق مزبور و فاقد وجاهت است.

متن کامل

تعیین مجازات نسبت به جنبه عمومی جرم در ضرب و جرح عمدی Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: تعیین مجازات نسبت به جنبه عمومی جرم در ضرب و جرح عمدی پیام: 1-ایجاد تعهد معارض با حق کسب و پیشه فاقد اعتبار است؛ بنابراین رهن ملک تجاری مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 در تزاحم با حق مزبور و فاقد وجاهت است. 2-درخصوص قرارداد مشمول قانون روابط موجر و مستاجر 56، هرگاه عین مستاجره در عمل برای امور تجاری بکار گرفته شود، ملک تجاری محسوب می شود ولو آنکه براساس پروانه ساختمانی ملک دارای کاربری مسکونی و اداری باشد. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9409970220800530 تاریخ دادنامه قطعی : 1394/06/01 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی شماره پرونده : 9309982160700667 شماره دادنامه : 9409972160700004 تاریخ : 1394/01/19 رای دادگاه خانم س. ط. به وکالت از آقای ش. ذ. به طرفیت 1- بانک ... شعبه ..... 2- اداره .... اجرای ثبت اسناد رسمی و3- آقای ع. ذ. دادخواستی مبنی بر اثبات رابط استیجاری و مالکیت منافع مبنی بر حق کسب و پیشه نسبت به پلاک ثبتی ..... فرعی از .... الی .... اصلی بخش ....تهران، الزام به تنظیم سند رسمی اجاره ، ابطال سند رهن در آن بخش که مربوط به منافع پلاک ثبتی فوق می باشد ، ابطال اجرائیه ثبتی راجع به منافع و حق کسب و پیشه و تجارت ضمن ابطال دستور اجرای ثبت و توقف فروش منافع پلاک ثبتی فوق به انضمام مطالبه خسارات دادرسی تقدیم کرده که در تاریخ 1393/9/23 به این شعبه ارجاع شده است در شرح دادخواست بیان شده خواهان از تاریخ 1369/9/1 به عنوان مستاجر و صاحب سرقفلی ملک فوق تصرفات استیجاری داشته و خوانده ردیف سوم به عنوان مالک اجاره نامه را تنظیم نموده و مدارک خواهان ، اجاره نامه های پیوستی از سال 1369 ، اجاره نامه های تمدیدی ، تصاویر کارتهای بازرگانی و .. موید این امر است . لازم به ذکر است که بانک به استناد سند رهنی و صدور اجرائیه ملک فوق را تصاحب کرده و سند انتقالی نیز تنظیم شده است در مقابل بانک ملی در مقام دفاع اظهار داشته این بانک در سال 1386 تسهیلاتی در قبال ترهین پلاک ثبتی فوق به آقای ع. ذ. پرداخت کرده اما چون به تعهدات عمل نشده اجرائیه صادر و در نهایت چون در زمان مزایده خریداری حاضر نشده سند مالکیت به بانک منتقل شده است ضمن آنکه اساسا" ملک مزبور مسکونی می باشد . اداره سوم اجرای ثبت اسناد رسمی نیز درمقام دفاع ضمن تشریح نحوه صدور اجرائیه و اقدامات متعاقب آن اظهار داشته دعوا متوجه این اداره نیست خوانده ردیف سوم نیز در دادگاه حاضر نشده و دفاعی اقامه نکرده است . اینک دادگاه اعتقاد دارد رابط استیجاری خواهان با خوانده ردیف سوم محرز می باشد بنابراین از ابتدای انعقاد قرارداد که قبل از سند رهنی بوده ، خواهان مالک منافع ملک متنازع فیه بوده و به رهن گذاردن آن و به تبع صدور اجرائیه و انتقال آن به بانک ملی فاقد وجاهت قانونی بوده است با این وصف دعوا مسلم و ثابت می باشد به استناد مواد 219،10 قانون مدنی و مواد 519،198 قانون آئین دادرسی مدنی حکم بر اثبات منافع و حق کسب و پیشه نسبت به پلاک ثبتی...... فرعی از ....الی .....اصلی بخش .....تهران و رابطه استیجاری بین خواهان و خوانده ردیف سوم ، الزام خوانده ردیف اول ( بانک .... ) به تنظیم سند اجاره با خواهان با شرایط سند اجاره استنادی وی ، ابطال سند رهنی در آن بخش که مربوط به منافع پلاک ثبتی فوق می باشد ، ابطال اجرائیه ثبتی راجع منافع و حق کسب و پیشه و تجارت ضمن ابطال دستور اجرای ثبت ونیز الزام خوانده ردیف اول به پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله درحق خواهان صادر و اعلام می گردد . ضمنا " دعوا متوجه خواندگان ردیف دوم و سوم نیست به همین جهت به استناد بند 4 ماده 84 و ماده 89 قانون آئین دادرسی مدنی قراررد دعوا صادر . اعلام می گردد . شماره سند رهن ..... مورخ 1386/4/31 می باشد . این رای حضوری محسوب و ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض نزد محاکم تجدید نظر استان تهران می باشد. رئیس شعبه 42 دادگاه عمومی حقوقی تهران امین رجبی رأی دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده : 9309982160700667 شماره دادنامه : 9409970220800530 تاریخ : 1394/06/01 رأی دادگاه تجدیدنظر خواهی بانک .... ایران با مدیریت عاملی ع.ه. و نمایندگی حقوقی خانم م. ب. نسبت به دادنامه شماره 94004 مورخ 1394/1/19 صادره از شعبه محترم 42 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به اثبات منافع و حق کسب و پیشه نسبت به پلاک ثبتی ....فرعی از ..... الی ....اصلی بخش 2 تهران در رابطه استیجاری بین خواهان و خوانده ردیف دوم الزام تجدیدنظر خواه به تنظیم سند اجاره با تجدیدنظر خوانده باشرایط سند اجاره استنادی و ابطال سند رهنی در آن بخش که مربوط به منافع پلاک ثبتی فوق می باشد ابطال اجرائیه ثبتی راجع به منافع و حق کسب و پیشه و تجارت ضمن ابطال دستور اجرای ثبت و الزام وی به پرداخت هزینه دادرسی صادر و اعلام گردیده است در نتیجه وارد نمی باشد زیرا دادنامه تجدیدنظر خواسته مطابق موازین قانونی صادر گردیده است و دلیلی که دلالت بر نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته باشد اقامه نشده و از حیث رعایت تشریفات دادرسی و استنباط قضایی بر رسیدگی دادگاه محترم نخستین منقضت قانونی مترتب نیست زیرا به گواهی مستندات ابرازی تجدیدنظر خوانده از سال 1369 یعنی قبل از حاکمیت قانون مالک و مستاجر سال 1376مستاجر ملک بوده و اسناد عادی ارائه شده و هم چنین مستندات ابرازی در پرداخت مالیات شاغل دلالت بر احراز رابطه استیجاری و استفاده تجاری از ملک مذکور دارد هر چند به استناد پروانه ساختمانی ارائه شده ملک دارای کاربری مسکونی و اداری بوده لیکن آنچه مورد توافق و عملاً استفاده می گردیده است تجاری از ملک موصوف بوده است و حق کسب و پیشه حقی است که مستاجر به جهت تلاش و مساعی فراوان در طول یک دوره متعارف در یک ملکی به جهت ایجاد کسب و رونق و اعتبار کسب کرده است و تخلیه ملک بدون رعایت این حق مکتسبه یاایجاد تعهدی معارض با این حق فاقد اعتبار قانونی است چه اینکه این حق مورد توافق طرفین نبوده و اراده طرفین موجر بر مستاجر دخالتی در ایجاد آن ندارد به علاوه سند رهنی تاریخ موخر بر قرارداد اجاره عادی تنظیم گردیده است و در تزاحم بااین حق است بنابراین دادگاه تجدیدنظر خواهی را وارد ندانسته با استناد به ماده 358 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی وانقلاب در امور مدنی ضمن رد تجدیدنظر خواهی دادنامه تجدیدنظر خواسته را تائید می نماید . رای صادره قطعی است. مستشاران شعبه 8 دادگاه تجدیدنظراستان تهران علی اکبر شریعت - عباس مؤذن فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است