تعیین مالک ملک دارای سابقه ثبتی
خلاصهٔ رأی
خوانده علیرغم ابلاغ وقت دادرسی و انتظار کافی در جلسه دادگاه حاضر نشده و ایراد و دفاعی بعمل نیاورده است.
متن کامل
تعیین مالک ملک دارای سابقه ثبتی Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: تعیین مالک ملک دارای سابقه ثبتی پیام: هرچند دادنامه صادره نشانگر استحقاق ورثه در مالکیت بخشی از ملک دارای سابقه ثبتی باشد، ولی با وصف آمره بودن مقررات ثبت اسناد؛ صرف صدور رای بر انتقال، جهت ذی نفع بودن ورثه در طرح دعوی به عنوان مالک کفایت نمی کند. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9409970223701027 تاریخ دادنامه قطعی : 1394/10/02 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی خواهان س. ح. بطرفیت خوانده ف. پ. بخواسته صدور حکم بر ابطال رأی شماره 1694 در پرونده کلاسه 74/7720 هیأت رسیدگی به اسناد عادی موضوع ماده 147 قانون ثبت اسناد در خصوص ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن بمساحت 40/62 مترمربع پلاک شماره 20401/123 مفروز و مجزی شده از پلاک 553 فرعی از اصلی مذکور واقع در اراضی دولت آباد بخش 12 تهران بشماره دفترچه مالکیت 172019،با احراز مالکیت مورث خواهان بر پلاک ثبتی 553/123 بخش 12 تهران بدلالت رونوشت مصدق دادنامه شماره 20 مورخ 16/1/79 صادره از شعبه هشتم سابق دادگاه عمومی شهرری و با احراز وراثت خواهان از مرحوم س. ح. بدلالت رونوشت مصدق گواهی حصر وراثت شماره 339 مورخ 21/10/77 شعبه 22 دادگاه عمومی کرج و با توجه به اینکه حسب محتویات پرونده کلاسه 74/7720 واصله از اداره ثبت اسناد شهرری خوانده بدون هیچگونه سند و مدرکی دال بر خرید ملک موصوف از مورث خواهان و صرفاً بدلیل تصرف در ملک،تقاضای صدور سند مالکیت از هیأت رسیدگی بهاسناد عادی موضوع ماده 147 قانون ثبت اسناد نموده و مرجع مذکور بدون بررسی و احراز واگذاری ملک از ناحیه مالک به متقاضی فوق،تصرفات مفروز و مالکانه وی را مورد تأیید قرار داده اند.خوانده علیرغم ابلاغ وقت دادرسی و انتظار کافی در جلسه دادگاه حاضر نشده و ایراد و دفاعی بعمل نیاورده است. لذا دادگاه دعوی خواهان را ثابت تشخیص داده و مستنداً به ماده 147 قانون ثبت اسناد و ماده 198 قانون آیین دادرسی مدنی، حکم بر ابطال رأی شماره 1694 در پرونده کلاسه 74/7720 هیأت رسیدگی به اسناد عادی موضوع ماده 147 قانون ثبت اسناد در خصوص ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن بمساحت 40/62 مترمربع پلاک شماره 20401/123 مفروز و مجزی شده از پلاک 553 فرعی از اصلی مذکور واقع در اراضی دولت آباد بخش 12 تهران بشماره دفترچه مالکیت 172019 صادر و اعلام می نماید.در خصوص خواسته دیگر خواهان مبنی بر خلع ید خوانده از ملک موصوف،با توجه به جمیع اوراق ومحتویات پرونده ،صرف نظر از صحت وسقم موضوع ،نظربه اینکه خواهان درجلسه رسیدگی مورخ 2/10/91ازخواسته خویش منصرف و دعوی خود را مستردنموده است.لذا دادگاه مستنداً به بند ب ماده 107 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی خواهان را صادر واعلام می نماید. رأی صادره غیابی و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در همین دادگاه می باشد. رئیس شعبه سوم دادگاه حقوقی شهرستان ری- محسن محمد نژاد رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی واخواه ف. پیر هادی بطرفیت واخوانده س. ح. بخواسته واخواهی از دادنامه غیابی شماره 773 - 92/9/25 این شعبه ، نظر به اینکه واخواه دلیل موجه و مدللی که مستلزم نقض دادنامه واخواسته باشد اقامه و ابراز ننموده و با توجه به اینکه ایراد و اشکال قانونی نیز بر دادنامه غیابی وارد نیست . لذا دادگاه مستندا به مواد 308 الی 305 قانون آیین دادرسی مدنی ، ضمن رد واخواهی بلادلیل و غیر موجه واخواه ، دادنامه واخواسته را عینا تایید می نماید. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم تجدید نظر استان تهران خواهد بود. رئیس شعبه سوم دادگاه حقوقی شهرستان ری- محسن محمد نژاد رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظر خواهی خانم ف. پ. به طرفیت آقای س. ح. از دادنامه شماره 063-1394/1/30 شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی شهر ری می باشد که در مقام واخواهی از دادنامه غیابی 0773-1392/9/25 صادر شده و با رد تجدیدنظر خواهی انجام شده متضمن صدور حکم بر ابطال رای شماره 1694در پرونده شماره 7720/74هیئت رسیدگی به اسناد عادی موضوع ماده 147 قانون ثبت راجع به یک قطعه زمین به مساحت 62/40 مترمربع با پلاک ثبتی 20401 مفروز و مجزی شده از پلاک 553 فرعی از 123 اصلی بخش 12 تهران می باشد و نیز راجع به خواسته دیگر دائر بر خلع ید از ملک یاد شده به لحاظ استرداد دعوا قرار رد دعوا صادر شده است دادگاه با بررسی پرونده قطع نظر از ماهیت موضوع نظر به این که تجدیدنظر خوانده یکی از وراث مرحوم س. ح. می باشد و اصالتا" ووکالتا"از سوی بقیه وراث طرح دعوا کرده که با لحاظ ماده 33 قانون آیین دادرسی مدنی و به لحاظ نداشتن شرایط قانونی ،با این وصف وکالت نامبرده در این باره پذیرفته نیست و طرح دعوا از جانب بقیه ورثه موجه نبوده از سوی دیگر با توجه به این که حسب مستندات و مدارک ابراز شده توسط تجدیدنظرخوانده به میزان 4128 مترمربع از 10625 مترمربع از پلاک ثبتی 553 فرعی از 123 اصلی به مورث تجدیدنظر خوانده انتقال رسمی شده و حسب دادنامه شماره 20-1379/1/16 شعبه هشتم دادگاه عمومی شهرری حکم به انتقال 5520 مترمربع از پلاک ثبتی یاد شده به تجدیدنظرخوانده وبقیه وراث مرحوم س. ح. صادر شده است با این وصف از مجموع 42500متر مربع از پلاک ثبتی اشاره شده 9648 مترمربع مربوط به تجدید نظر خوانده وبقیه وراث بوده وحسب پاسخ استعلام ثبتی نسبت به قسمتهایی از پلاک ثبتی یاد شده سند مفروز صادر شده است و تجدیدنظر خوانده مدعی عدم انتقال ملک متنازع فیه توسط مورثش به مورث تجدیدنظر خوانده شده به این نحو مشخص نیست تجدیدنظر خوانده بر چه مبنایی مدعی تعلق ملک مورد اشاره (موضوع رای هیئت)به مورث وبه تبع خود و بقیه ورثه شده وبا وصف مشاعی بودن آن بر فرض ابطال رای هیئت نسبت به تمام ملک متنازع فیه خواستار ابطال رای هیئت شده و این که هرچند دادنامه استنادی نشانگر استحقاق تجدیدنظر خواه وبقیه ورثه مرحوم س. ح. در بخشی از پلاک می باشد لیکن با وصف آمره بودن ماده 22 قانون ثبت اسناد صرف صدور رای بر انتقال کفایت بر ذی نفع بودن محکوم له نبوده و مالک کسی است که ملک به اومنتقل شده و این انتقال در دفتر املاک به ثبت رسیده باشد و نیز مشخص نیست ملک متنازع فیه دارای چند مالک و هر مالک به چه میزان دارای حصه می باشد زیرا همان طوری که قبلا" گفته شد با وصف مشاعی بودن ملک بین تجدیدنظر خوانده و سایر وراث مرحوم س. ح. و نیز دیگر مالکین مشاعی و اینکه نسبت به بخشی از ملک اسناد مفروز صادر شده بدیهی است تعیین حصه هر شریک مشاعی مستلزم بررسی دقیق در این باره و کسر قسمت مفروز بوده وبه کیفیت حاضر امکان تعیین سهم تجدیدنظر خوانده فراهم نیست و دعوای نامبرده قابلیت استماع نداشته ازاین رو بر گرفته از بخش نخست ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی با نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته به استناد ماده 2 قانون یاد شده قرار عدم استماع دعوای تجدیدنظر خوانده (خواهان بدوی )را صادر واعلام می دارد این رای قطعی است. شعبه 37 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار محمدنقی صوفی - جواد حمیدی فهرست دادگاه بدوی دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است