تعهد موجر به اخذ پایانکار در اجاره مشمول قانون 1356

خلاصهٔ رأی

پیام: در قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1356 برای موجر تکلیف و تعهدی مبنی بر اخذ گواهی پایانکار تجاری در نظر گرفته نشده است؛ بنابراین دعوی الزام موجر به اخذ آن در فرضی که در قرارداد اجاره نیز چنین تعهدی درج نشده باشد، محکوم به بطلان

متن کامل

تعهد موجر به اخذ پایانکار در اجاره مشمول قانون 1356 Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: تعهد موجر به اخذ پایانکار در اجاره مشمول قانون 1356 پیام: در قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1356 برای موجر تکلیف و تعهدی مبنی بر اخذ گواهی پایانکار تجاری در نظر گرفته نشده است؛ بنابراین دعوی الزام موجر به اخذ آن در فرضی که در قرارداد اجاره نیز چنین تعهدی درج نشده باشد، محکوم به بطلان است. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9409970001000986 تاریخ دادنامه قطعی : 1394/10/09 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی خواسته و دعوی آقای ع. الف. فرزند ط. با وکالت قانونی آقای م. ش. و خانم ز. الف. که منفرداً و متفقاً وکالت وی را به عهده گرفته اند به طرفیت آقایان ع.الف. و. و ح. و. و م. و. و ع. و. همگی فرزند م. به شرح دادخواست تقدیمی صدور حکم بر الزام آنان به اخذ گواهی پایان کار برای دو دهنه مغازه استیجاری موضوع قرارداد اجاره تنظیمی در تاریخ 1355/8/16 از پلاک ثبتی 16120 فرعی از 138 اصلی واقع در بخش 12 تهران و پرداخت کلیه خسارات قانونی می باشد. دادگاه صرفنظر از اینکه موضوع ادعای وکلای قانونی خواهان مورد انکار آقای م. و. احدی از خواندگان قرار گرفته است و نامبرده منکر هرگونه تعهد در اخذ گواهی پایانکار برای محل نجاری موردنظر گردیده است اصولاً به لحاظ اینکه محل تجاری مورد نظر طبق قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1356 به اجاره داده شده است و در آن قانون برای موجرتعهدی برای اخذ گواهی پایانکار تجاری در نظر گرفته نشده است و در قرارداد تنظیمی موجر نیز چنین تعهدی نداده است لذا بنا به مراتب مرقومی دعوی مطروحه را ثابت تشخیص نداده و با تجویز ماده 197 قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی حکم بر بطلان آن دعوی را صادر و اعلام می دارد. رأی صادره حضوری و ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران می باشد. رئیس شعبه 152 دادگاه عمومی حقوقی تهران - رمضانی رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی ع. الف. با وکالت م. ش. به طرفیت ع.الف. و. و غیره از دادنامه شماره 72...94 مورخ 94/1/30 صادره از شعبه 152 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم بر بطلان دعوای وی دائر بر الزام به اخذ گواهی پایان کار صادر گردیده است دادگاه با بررسی محتویات پرونده و استدلال مندرج در دادنامه مزبور و مفاد لایحه ضمیمه دادخواست تسلیمی تجدیدنظرخواه و پاسخ آن نظر به اینکه در این مرحله از رسیدگی از سوی تجدیدنظرخواه ایراد و اعتراض مؤثر و مدللی که موجب گسیختن دادنامه تجدیدنظرخواسته را ایجاب نماید اقامه نگردیده است و از لحاظ رعایت اصول و قواعد دادرسی و مبانی استنباط فاقد ایراد و اشکال اساسی می باشد وانگهی تجدیدنظرخواهی مطروح منطبق با هیچیک از شقوق مندرج در ماده 348 قانون آئین دادرسی مدنی نمی باشد لذا با رد تجدیدنظرخواهی به استناد قسمت اخیر ماده 358 همان قانون حکم به تأیید دادنامه تجدیدنظرخواسته صادر و اعلام می کند این رأی قطعی است. شعبه 50 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار محمد زیوری - داود شعبانلو فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است