تعدیل اجاره بها در قرارداد مشمول قانون روابط موجر و مستاجر 1376

خلاصهٔ رأی

تعدیل اجاره بها در قرارداد مشمول قانون روابط موجر و مستاجر 1376 Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درب

متن کامل

تعدیل اجاره بها در قرارداد مشمول قانون روابط موجر و مستاجر 1376 Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: تعدیل اجاره بها در قرارداد مشمول قانون روابط موجر و مستاجر 1376 پیام: در قرارداد مشمول قانون روابط موجر و مستاجر 1376، دعوی تعدیل اجاره بها فاقد وجاهت است؛ زیرا با انقضای مدت اجاره، رابطه استیجاری پایان می یابد و طرفین می توانند قرارداد را با تراضی و مطابق اراده خود تمدید کنند. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9509970220600325 تاریخ دادنامه قطعی : 1395/03/23 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست آقای م. الف. یان به وکالت از م. س.ز. بطرفیت شهرداری رباط کریم به خواسته صدور حکم مبنی بر تعدیل اجاره بها با ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری و الزام شهرداری به استرداد مابه التفاوت اجاره بهای مورد اجاره طبق نظر کارشناس به انضمام خسارات دادرسی اعم از حق الوکاله وکیل و هزینه دادرسی و هزینه کارشناسی دادگاه با ملاحظه محتویات پرونده وقرارداد اجاره 14624 مورخ 92/6/2 که در ماده 3 مدت اجاره یکساله از تاریخ 92/6/2 الی 93/6/2 قید شده و خواهان دلیلی مبنی بر تمدید و استمرار مورد اجاره ارائه نکرده و از آنجا که در منتهای ماده مذکور آمده در صورت عدم احراز شرایط یا عدم تراضی متعاقدین به تمدید مستاجر مکلف به تحویل عین المستاجره می باشد بنا بر اصل حاکمیت اراده متعاقدین وعدم احراز رابطه استیجاری طرفین از تاریخ 93/6/2 تا زمان تقدیم دادخواست به استناد مواد 2و3 قانون روابط موجر ومستاجر مصوب 76 و ماده 1257 قانون مدنی حکم به بطلان دعوی مطروحه صادر و اعلام می گردد رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم تجدید نظر استان تهران می باشد. دادرس شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان رباط کریم-عباسی رأی دادگاه تجدیدنظر استان درخصوص تجدیدنظرخواهی م. الف.ج. بوکالت از م. س.ز. بطرفیت شهرداری رباط کریم نسبت به دادنامه شماره 542 مورخ 94/7/1 صادره ازشعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی رباط کریم که بموجب آن حکم به بطلان دعوی تعدیل اجاره بها واسترداد مابه التفاوت اجاره بها وخسارات دادرسی صادرگردیده است باعنایت به اینکه قرارداد اجاره منعقده درزمان تقدیم دادخواست منتفی شده وتمدیدی نسبت به رابطه استیجاری صورت نپذیرفته چون درقانون موجرومستاجر مصوب سال 1376 موضوع تعدیل فاقد موضوعیت قانونی است ودعوی به کیفیت مزبور قابلیت استماع نداشته واعتراض معترض بامدلول ماده 348 قانون آئین دادرسی مدنی قابل انطباق میباشد لهذا مستنداً به ماده 358 همان قانون ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته قرار رددعوی خواهان بدوی صادر واعلام می گردد رای صادره قطعی است . شعبه 6 دادگاه تجدیدنظراستان تهران - رئیس و مستشار جلال فارسیجانی -علی احمدی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است