تعارض مالکیت با وقفیت

خلاصهٔ رأی

بخواسته ابطال عملیات ثبتی خواندگان نسبت به پلاک ثبتی ۱۶۶۹ بخش ۳۴ *و اثبات وقفیت ۹/۵ جره از میاه قنات *اباد تقدیم و متوفی موقوفه در متن دادخواست توضیح داده است.

متن کامل

تعارض مالکیت با وقفیت Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: تعارض مالکیت با وقفیت پیام: در تعارض بین وقف و ملک اصل بر ملکیت اشخاص است مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9709983543100388 , تاریخ دادنامه قطعی : 1400/02/28 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی فرجام خواه: موقوفه مصلی واسحقیه فرجام خوانده: وراث مرحوم ح. ف. فرجام خواسته: دادنامه شماره *صادره از شعبه * مرجع رسیدگی: شعبه * هییت شعبه اقایان: ح. ط. ( رییس ) - ج. ب. ( عضو معاون ) خلاصه جریان پرونده: به این شرح است.که موقوفه مصلی واسحاقیه دادخواستی به طرفیت وراث مرحوم ح. ف. بخواسته ابطال عملیات ثبتی خواندگان نسبت به پلاک ثبتی ۱۶۶۹ بخش ۳۴ *و اثبات وقفیت ۹/۵ جره از میاه قنات *اباد تقدیم و متوفی موقوفه در متن دادخواست توضیح داده است.حسب وقف نامه سال ۱۰۵۳ هجری قمری تعداد سه ۳ درب باغ بانضمام ۹/۵ جره از میاه قنات مذکور از جمله رقبات این موقوفه بوده که طی اسناد استیجاری تحت اجاره اشخاص است.اخیرا طی استعلام اداره ثبت مهریز کاشف به عمل امده خواندگان به عنوان ورثه در حال ادامه عملیات ثبتی یکی در باغها می باشند در حالی که وقفیت این پلاک برابر وقف نامه در اسناد اجاره محرز و مسلم بوده وثبت اراضی موقوفه به نام اشخاص فاقد وجاهت است.تقاضای رسیدگی وصدور حکم به شرح ستون خواسته را نموده است.پرونده جهت رسیدگی به شعبه *ارجاع شده است.دادگاه ابتدا به درخواست خواهان دستور موقت بر جلوگیری از ادامه عملیات ثبتی را صادر نموده است.و جلسه رسیدگی در مورخ ۹۷/۵/۲ با حضور متولی موقوفه و وکیل اقای س. ا. ف. تشکیل شده است.وکیل خوانده پاسخ داده که مطابقتی بین پلاک مورد دعوی وملک تعریف شده در صفحه وقف نامه وجود ندارد. از حیث کاربری نیز مطابقتی با وقف نامه ندارد. زیرا خواهان مدعی است.در وقف نامه ۳ باغ مورد وقف قرار گرفته در حالی که در دفتر توزیع سال ۱۳۱۴ و گواهی مالیات بر ارث پدر موکل ( مرحوم س. ح. ف. ) کابری ملک مزروعی اعلام شده است.متولی موقوفه در جلسه مورخ ۹۷/۶/۴ توضیح داده که ۳۵ سال است.ملک مورد دعوی طبق اجاره نامه در تصرف وقف می باشد. دادگاه پس از استماع اظهارات طرفین قرار ارجاع امر به کارشناسی را صادر نموده است.تا با تحدید حدود و بررسی وضعیت ثبتی پلاک موضوع دعوی و با توجه به وقف نامه بررسی نماید. ملک در تصرف خواندگان است.یا خیر و ایا با اوصاف مندرج در وقف نامه مطابقت دارد. یا خیر. کارشناس منتخب در گزارش کارشناسی خود اعلام داشته که ملک مورد اختلاف به مساحت ۹ قفنیر یا ۸۱۰۰ متر مربع منطبق با محدوده تحدیدی ششدانگ *می باشد. و مطابق سوابق ثبتی هیچ نشانه ای از وقفیت پلاک در پرونده ثبتی و دفتر توزیع اظهارنامه مشاهده نگردید.و با توجه به وقف نامه سال ۱۰۵۳ هجری قمری متراژ و حدود و کاربری ملک موجود در وقف نامه با زمین موضوع دعوی مطابقت ندارد. و متولی موقوفه طی لایحه ای به نظریه کارشناس اعتراض نموده است.ودادگاه در مورخ ۹۷/۸/۲۱ قرار ارجاع امر به هییت کارشناسی را صادر نموده است.و هییت کارشناسی در نظریه خود اعلام داشته اند در مراحل ثبتی *در خصوص وقفی بودن ملک مدارک و سوابق وجود ندارد. و حدود انها با هم منطبق نمی باشد. جلسه رسیدگی در مورخ ۹۷/۱۱/۱۵ با حضور متولی موقوفه و وکیل خوانده و یکی از خواندگان تشکیل شده است.متولی موقوفه درخواست توضیح از کارشناسان را در خصوص موقعیت ملک مورد نزاع نموده است.دادگاه پس از استماع اظهارات طرفین توضیحات تکمیلی را از هییت سه نفره کارشناسان اخذ نموده است.و انها اعلام داشته اند از مراحل ثبتی فقط صدور سند مالکیت باقی مانده است.در دفتر توزیع پلاک مرقوم بنام س. ا. شاهزاده به عنوان زمین مزورعی معرفی گردیده است.دادگاه پس از وصول لایحه گزارش تکمیلی کارشناسان ختم رسیدگی را اعلام و به شرح دادنامه شماره *با توجه به اینکه حدود محل مورد اختلاف با محدوده تعریف شده در املاک ادعایی مندرج در وقف نامه سال ۱۳۰۵ و مساحت انها با یکدیگر مطابقت نداشته و حسب سوابق ثبتی زمین مورد نزاع مزروعی توصیف شده و با وقف نامه مورد ادعا که دو باغ و یک زمین معرفی شده است.منطبق نمی باشد. و با توجه به ویژگی های بیان شده در وقف نامه به لحاظ سوابق ثبتی تحدید حدود ، مساحت و کاربری منطبق با محل موضوع دعوی نبوده است.در دفتر توزیع اظهار نامه و سوابق ثبتی قرینه بر مالکیت خواندگان دارد. لذا خواسته خواهان را موجه تشخیص نداده حکم به بی حقی خواهان صادر نموده است.این رای مورد اعتراض متولی موقوفه قرار گرفته است.و پرونده جهت رسیدگی به اعتراض او به شعبه *ارجاع شده است.جلسه رسیدگی تجدیدنظر در مورخ ۹۸/۱۰/۱۹ با حضور طرفین تشکیل شده است.و دادگاه از متولی موقوفه سوال کرده است.کدام قسمت از وقف نامه مربوط به ملک متنازع فیه است.و متولی موقوفه پاسخ داده این وقف نامه متعلق به حدود ۴۰۰ سال قبل است.و به لحاظ تغییرات نمی شود. تطبیق داد دادگاه پس از استماع اظهارات طرفین قرار ارجاع امر به هییت ۵ نفره کارشناسی را صادر نموده است.تا بررسی نمایند ایا اراضی موضوع وقف نامه سال ۱۰۵۳ مجموعا یک قطعه را تشکیل می دهند یا چند قطعه و در صورتی که مشتمل بر قطعات مختلف هستند *هستند یا نقاط مختلف و ایا زمین مورد اختلاف با وقف نامه استنادی منطبق است.یا خیر هییت ۵ نفره کارشناسان در نظریه خود اعلام داشته است.در وقف نامه دو باغ به مساحت های ۳/۵ قفیر و۴/۵ قفیر وقف شده و محل *هیچ اثار دیوار که به صورت باغ باشد. ندارد. و مجاورینبه ملک موقوفه محدود ننموده اند سند وقف مصلی با *مطابقت ندارد. دادگاه تجدیدنظر پس از وصول نظریه هییت کارشناسی ختم رسیدگی را اعلام و به شرح دادنامه شماره *با توجه به نظریه هییت کارشناسی که بیانگر عدم تطابق سند وقف نامه مصلی با پلاک ثبتی و ملک موضوع خواسته است.واصل بر طلقیت می باشد. نه وقفیت و مدعی وقفیت دلیلی بر خلاف ان ارائه ننموده تجدیدنظرخواهی او را غیر وارد تشخیص دادنامه تجدیدنظر خواسته را عینا تایید نموده است.این رای در تاریخ ۹۹/۱۱/۲۷ به طرفین ابلاغ و متولی موقوفه در مورخ ۹۹/۱۲/۱۱ نسبت به ان فرجام خواهی نموده است.پرونده جهت رسیدگی به اعتراض او به دیوان عالی کشور ارسال که به این شعبه ارجاع شده است.لایحه فرجام خواهی متولی موقوفه هنگام شور قرائت می گردد. هیات شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از قرائت گزارش اقای ج. عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده در خصوص دادنامه شماره *فرجام خواسته مشاوره نموده چنین رای می دهد: رای شعبه هییت های متعدد کارشناسی در نظریه خود به دادگاه اعلام داشته اند ملک مورد تقاضای ثبت خواندگان با محدوده مندرج در وقف نامه استنادی خواهان مطابقت ندارد. م. خواندگان در ملک تصرفات مالکانه داشته است.و خواهان دلیلی بر اینکه ملک در اجاره او قرار گرفته باشد. ارائه ننموده اند و دادگاه با توجه به اینکه در تعارض بین وقف و ملک اصل بر ملکیت اشخاص است.دعوی خواهان را ثابت ندانسته و حکم به بطلان دعوی متولی موقوفه صادر نموده است.فرجام خواهی متولی موقوفه با هیچ یک از جهات قانونی ماده ۳۷۱ قانون ایین دادرسی مدنی انطباق ندارد. و ایراد و اشکال موثری بر نحوه رسیدگی و توجه به دلایل و رعایت اصول و قواعد دادرسی در پرونده مشاهده نمیگردد. هییت شعبه مستندا به ماده ۳۷۰ همان قانون رای فرجام خواسته ( دادنامه شماره *صادره از شعبه *) را ابرام می نماید.ف شعبه * ح. ط. – رییس ج. ب. - عضو معاون فهرست دادگاه بدوی نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است