تصرفات مفروز در املاک مشاع
خلاصهٔ رأی
» وکیل خواهان از این رأی فرجامخواهی نموده که پس از تبادل لوایح، پرونده به دیوانعالی کشور ارسال و در تاریخ 1393/8/7 به این شعبه ارجاع شده است.
متن کامل
تصرفات مفروز در املاک مشاع Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: تصرفات مفروز در املاک مشاع پیام: در صورت تصرفات مفروزی طولانی مدت و با ثبات در ایادی متعدد ملک مشاع، درخواست ابطال سند مفروزی اخذ شده توسط متصرفین، پذیرفته نیست. مستندات: ماده 147ماده 148 قانون ثبت اسناد و املاک - شماره دادنامه قطعی : 9309970908900325 تاریخ دادنامه قطعی : 1393/10/20 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: شعبه دیوان عالی کشور مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی خلاصه جریان پرونده آقای م.ط. به وکالت از آقای م.الف. بهطرفیت آقای ق.ر. و اداره ثبت اراک دادخواست ابطال رأی شماره 3688-1392/5/5 هیأت رسیدگی به اسناد عادی در مورد پلاک ... بخش ... اراک تقدیم نموده که در شعبه 2 دادگاه عمومی اراک و پاسخ استعلام ثبتی حاکی است که ششدانگ پلاک مذکور به نام ش.ر. سند صادر شده که هنگام تحدید حدود قسمتی از پلاکهای مجاور جزو محدوده مورد تقاضا معرفی شده و حدود ثبت شده با وضع محل مطابقت ندارد و جریان مورد اختلاف در دادگاه مورد رسیدگی است و نسبت به آن نقل و انتقالات متعددی صورت گرفته و دارای مالکین مشاعی متعددی است (ص 15) دادگاه مجدداً در پایان جلسه مورخ 1393/2/28 از اداره ثبت استعلام وضعیت ملک را نموده که پاسخ حاکی است که در اجرای ماده 147 اصلاحی قانون ثبت مقادیری از پلاک مذکور بهصورت ششدانگ مفروزی درآمده ضمناً پلاک مذکور فاقد مساحت و طول اضلاع میباشد. (ص 36) متعاقباً دادگاه به موجب دادنامه شماره 461- 1393/5/1 اجمالاً چنین رأی داده است: «... اولّاً مالک اصلی پلاک مذکور مالکیت خود را در دهها سال قبل هرچند بهصورت مشاعی به دیگران انتقال داده ولی قسمت مفروز و معین از ملک را به خریداران تسلیم نموده و صدها خانه مسکونی احداث و در اختیار متصرفین آن است با خریداری بخشهایی از آن مالکین مشاعی که دارای تصرفات مفروز بودهاند اقدام به احداث ساختمان شده است و در طول قریب نیمقرن از این نقلوانتقالات هیچگونه اعتراضی به عمل نیامده و مسلماً متصرفات مورث خواهان نیز بهصورت مفروز در بخش معین از این پلاک قرار داشته که اقدامات مالکانه چون دیگر مالکین نسبت به آن انجام دادهاند و در غالب املاک مشاعی روستاهای ایران یا اطراف شهر نحوه واگذاری مشاعی ولی تصرفات مفروز بوده و به همین اعتبار قانونگذار در راستای مقررات مورد اشاره و دیگر قوانین ازجمله مواد 147 و 148 اصلاحی قانون ثبت بهمنظور ساماندهی به تصرفات مفروز در املاک مشاع و ساختمانسازی در آن به وضع این قانون پرداخته و از آنجا که ید خوانده دعوی متصل به ید مالکانه مالک اولیه بوده و تصرفات بلامنازع ایشان و ایادی قبلی وی که قریب نیم قرن استمرار داشته حکایت از وارد نبودن ادعای خواهان میکند و مسلماً چنانچه خواهان یا مورث وی و دیگر وراث در سنوات گذشته برای خود حقی بهعنوان مالک مشاعی قائل بودند سکوت نمیکردند لذا دعوی را وارد ندانسته و به بیحقی محکوم میکند ...» وکیل خواهان از این رأی فرجامخواهی نموده که پس از تبادل لوایح، پرونده به دیوانعالی کشور ارسال و در تاریخ 1393/8/7 به این شعبه ارجاع شده است. رأی شعبه دیوان عالی کشور با عنایت به استدلال دادگاه در رأی فرجامخواسته و با توجه به اوضاعواحوال منطقه و عرف محل و تصرفات مفروزی متعدد و ایادی سابقه خوانده قبل از سال 43 تاکنون (ش.ر.، ج.ف.، ن.ف.، ر.ف.، ی.ع.، غ.م.، م.و، الف. ر.، ق.ر.) که قبل از سال 61 نیز مسکونی بوده است، درمجموع رأی فرجامخواسته را مطابق مقررات قانونی و دلایل موجود در پرونده تشخیص و مستنداً به مواد 367 و 370 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی ابرام مینماید. رئیس و مستشارشعبه 5 دیوانعالی کشور معینی- کریمزاد فهرست خلاصه جریان پرونده شعبه دیوان عالی کشور نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است