تشابه عرفی فعالیت های ورزشیدرخواست تخلیه به دلیل تغییر شغل

خلاصهٔ رأی

مه 88/1/22 است که ادعای تردید و انکار که در این مرحله (تجدیدنظر) مطرح گردیده در مرحله بدوی و تا پایان جلسه اول دادرسی مطرح نگردیده فلذا موثر در مقام نیست ثانیاٌ هر نوع فعالیت ورزشی پینگ پنگ و رزمی عرفاٌ مشابه محسوب میگردند لذا در مجموع دادنامه تجدیدنظرخواسته خالی از اشکال و منقصت قانونی است این دادگاه مستنداٌ به ماده 358 قانون ائین دادرسی مدنی ضمن رد تجدیدنظرخواهی آن را تائید مینماید این رای قطعی است.

متن کامل

تشابه عرفی فعالیت های ورزشیدرخواست تخلیه به دلیل تغییر شغل Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: تشابه عرفی فعالیت های ورزشیدرخواست تخلیه به دلیل تغییر شغل پیام: هر نوع فعالیت ورزشی پینگ پنگ و رزمی عرفاٌ مشابه محسوب می شوند؛ بنابراین درخواست تخلیه به دلیل تغییر شغل مذکور قابل پذیرش نیست. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9409970222801304 تاریخ دادنامه قطعی : 1394/10/22 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی درخصوص دادخواست تقدیمی خواهان ها آقایان الف. الف. و م. ن.گ. با وکالت آقای ع.ر. س. بطرفیت خوانده آقای ح. گ.م. با وکالت آقای ع. ن. به خواسته تخلیه یک باب مغازه زیرزمین تجاری جزء پلاک ثبتی 44613/ 4476 بخش 7 تهران به علت تعدی و تفریط از ناحیه مستاجر و جبران کلیه خسارت دادرسی به شرح دادخواست تقدیمی و تغییر شغل از باشگاه پینگ و پنگ با ورزشهای رزمی با عنایت با محتویات پرونده و رونوشت اسناد و مدارک تقدیمی و اظهارات وکلای محترم اصحاب دعوی و لوایح تقدیمی و نظر به صورتجلسه مورخه88/1/22 اجازه بازسازی و نوسازی کلیه کارهای باشگاه ورزشی حسنین توسط خواهانها با خوانده که شامل 7 مورد اعلام شده تعویض درب اصلی باشگاه 2-نصب تابلوی باشگاه 3- تعویض و بازسازی پله های باشگاه 4- تعویض کل موزایک ها و کف باشگاه 5- بازسازی و نوسازی دیوارهای باشگاه و سنگ نمودن آنها 6- لو له کشی آب ، برق ، گاز 7- خرید انشعاب آب و گاز مستقل از سازمانهای مربوطه و مجوز تعمیرات غیر اساسی صادره از شهردار ناحیه 5 منطقه 15 تهران شامل کف سازی و سنگ دیوار و بازسازی پله باشگاه ورزشی و صورتجلسه مورخه 15/ 10/ 87 دادورز شعبه 154 اجرای احکام و مدت زمان تجویز انجام اقدامات و تعمیرات سال 88 و اینکه مطابق ماده 22 قانون مالک و مستاجر، حق تعمیرات برای استفاده کردن مستاجر از مورد اجاره به مستاجر واگذار شده است و انجام تعمیرات به گونه ای است که تغییری در بنای قبلی ایجاد نکرده و اکنون با تعمیرات جدید ارزش ملک به مراتب از سابق بالاتر رفته است و به لحاظ کسبی، تعمیرات انجام شده برای بهتر استفاده کردن از محل کسب و با اجازه بوده است و اقدامات حاصله را در مورد اجاره زیان بار ندانسته در تغییر شغل ادعایی خواهان ها با توجه به کیفیت شغل مورد اجاره پینگ پنگ با ورزشهای رزمی دارای تشابه تامه و اینکه عرفاً هر دو شغل توام و علی حده شغل ورزشی واحدی محسوب می شود تغییر نحوه استفاده از مورد اجاره محسوب نمی شود و با توجه به تابلوی ورزشی باشگاه ورزشی حسنین تحت عنوان باشگاه قابلیت استفاده داشته و ضرورتی جهت ارجاع به کارشناسی و استماع اظهارات گواهان با توجه به درخواست وکیل خواهانها نبوده و از زمان تعمیرات چندسالی گذشته است که حکایت از موافقت ضمنی مالکین با فرض صحت در کنده کاری کف ادعایی داشته و ملاحظه محل کار در سالهای متمادی رضایت و تراضی و توافق ضمنی مالکین را اثبات می کند لذا دعوی را وارد ندانسته به استناد ماده 14قانون روابط موجر و مستاجر سال 56 و ماده 197 قانون آئین دادرسی مدنی حکم به بطلان دعوی صادر می نماید رای صادره ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد. دادرس شعبه 149 دادگاه عمو می حقوقی تهران-حسین صبوری رأی دادگاه تجدیدنظر استان درخصوص تجدیدنظرخواهی آقایان 1- الف. الف. 2- م. ن.گ. با وکالت آقای ع.ر. س. بطرفیت آقای ح. گ.م. نسبت به دادنامه شماره 887-91/8/23 صادره از شعبه 149 دادگاه عمومی حقوقی تهران که مشتمل بر صدور حکم به بطلان دعوی تجدیدنظرخواهانها مبنی بر تخلیه یکباب مغازه زیرزمین تجاری جزء پلاک ثبتی 4476/44613 بخش 7 تهران بعلت تعدی و تفریط و تغییر شغل می باشد که با التفات به رسیدگیهای بعمل امده اولاٌ تغییرات و تعمیرات بعمل امده از ناحیه مستاجر مستند به صورتجلسه 87/10/15 و اجاره نامه 88/1/22 است که ادعای تردید و انکار که در این مرحله (تجدیدنظر) مطرح گردیده در مرحله بدوی و تا پایان جلسه اول دادرسی مطرح نگردیده فلذا موثر در مقام نیست ثانیاٌ هر نوع فعالیت ورزشی پینگ پنگ و رزمی عرفاٌ مشابه محسوب میگردند لذا در مجموع دادنامه تجدیدنظرخواسته خالی از اشکال و منقصت قانونی است این دادگاه مستنداٌ به ماده 358 قانون ائین دادرسی مدنی ضمن رد تجدیدنظرخواهی آن را تائید مینماید این رای قطعی است. شعبه 28 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار قاسم توکلی - رمضان نامدار فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است