تردید در مشترک یا اختصاصی بودن قسمتی از آپارتمان

خلاصهٔ رأی

ون به دلیلی نیست که موجبات فسخ دادنامه معترض عنه را فراهم آورد ورای صادره از نظر استناد به مواد ومنابع قانونی ورعایت اصول وقواعد دادرسی نیز فاقد اشکال بوده وبر اساس موازین قانونی ومستنبط از اصول وقواعد حقوقی اصدار یافته است فلذا باستناد ماده 358 قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی وانقلاب در امورمدنی ضمن رد تجدیدنظر خواهی دادنامه تجدیدنظر خواسته را عینا" تایید واستوار می نماید- این رای حضوری و قطعی است.

متن کامل

تردید در مشترک یا اختصاصی بودن قسمتی از آپارتمان Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: تردید در مشترک یا اختصاصی بودن قسمتی از آپارتمان پیام: درصورت شک و تردید در تعیین اختصاصی یا مشترک بودن قسمت هایی از آپارتمان، در صورتی که آن قسمت برای استفاده اختصاصی تشخیص داده نشده یا در اسناد مالکیت، ملک اختصاصی یک یا چند نفر از مالکین تلقی نشده باشد، از قسمت های مشترک محسوب می شود. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9309980231400902 تاریخ دادنامه قطعی : 1394/10/26 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست تقدیمی خواهان آقای و. خ. بطرفیت خوانده م. خ. به خواسته خلع ید از مال مشاع پارکینگ و حیاط مشاع مقوم به 51/000/000 ریال و قلع و قمع مستحدثات در قسمت مشاعات محکوم به 51/000/000 ریال و مطالبه خسارات دادرسی بشرح دادخواست تقدیمی با عنایت به محتویات پرونده و رونوشت اسناد و مدارک تقدیمی و استعلامیه و اصل از ثبت جنوب شرق تهران به شماره 1316 مورخه 94/2/8 در تایید مالکیت خواهان و تامین دلیل شماره 1158-93 مورخه 93/11/16 مورخه 93/11/16 حوزه 757 شورای حل اختلاف منطقه 15 و نظریه کارشناسی رسمی دادگستری که علیرغم ابلاغ قانونی مصون از اعتراض باقیمانده و حسب آن در نتیجه گزارش اعلام شده که مطابق صورتمجلس تفکیکی فضای طبقه زیر زمین و حیاط مشاعی بوده و. عملا با دیوار کشی در انتهای رمپ ورودی زیر زمین و ایجاد درب در راه پله هرگونه دسترسی به دو فضای مشاعی مذکور از خواهان سلب شده است 2- دیوار ایجاد شده در رمپ پارکینگ زیر زمین خارج از صورتمجلس تفکیکی بوده و عملا فضای زیرزمین را به دو قسمت تقسیم کرده که قسمت شمالی آن شامل کل رمپ می شود به حالت انباری و پارکینگ و جا خواب کارگر از سوی خوانده استفاده می شود 3- در قسمت ایجاد شده جنوبی زیر زمین ناشی از دیوارکشی جلوی رمپ تمامی 4 باب انباری ساختمان که طبق صورتمجلس تفکیکی که حد جنوبی این انباریها به قسمت پرحیاط مشاعی درج گردیده تخریب شده است و در محل انباریها یک اطاق مسکونی به مساحت حدودا 7/50 متر مربع احداث شده است و نظر به مراتب فوق و اینکه مالکیت در آپارتمان های مختلف ومحل های پیشه وسکنای ساختمان شامل دو قسمت است مالکیت قسمتهای اختصاصی و قسمتهای مشترک و قسمت های مشترک مذکور عبارت است از قسمتهایی از ساختمان است که حق استفاده از آن منحصر به یک یا چند آپارتمان یا محل پیشه مخصوص نبوده و به کلیه مالکین به نسبت قسمت اختصاصی آنها تعلق میگیرد بطور کلی قسمت هایی که برای استفاده اختصاصی تشخیص داده نشده است یا در اسناد مالکیت ملک اختصاصی یک یا چند نفر از مالکین تلقی نشده از قسمت های مشترک محسوب می شود مگر آنکه تعلق آن به قسمت معینی بر طبق عرف و عادت محل مورد تردید نباشد لذا دعوی خواهان را وارد دانسته به استناد مواد یک و 2 و 10 قانون تملک آپارتمانها مصوب 1343/12/6 با الحاقات و اصلاحات بعدی و مواد 1 و 2 و 4 آئین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها مصوب 1347/2/8 و مواد 198 و 515 و 519 قانون آئین دادرسی مدنی و مواد 308 و 311 قانون مدنی و ماده 43 قانون اجرای احکام مدنی حکم به خلع ید از مشاعات پارکینگ و حیاط و قلع و قمع مستحدثات موجود در آپارتمان طبق نظریه کارشناسی و هزینه دادرسی به ماخذ محکوم به و چهار میلیون ریال هزینه کارشناسی در حق خواهان صادر می نماید رای صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران می باشد. دادرس شعبه 149 دادگاه عمومی و حقوقی تهران -حسین صبوری رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظر خواهی آقای ه.الف. خ. به طرفیت آقای و. خ. از دادنامه شماره 940397 مورخ 94/4/24 صادره ازشعبه 149 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به خلع ید از مشاعات پارکینگ وحیاط وقلع وقمع مستحدثات موجود در اپارتمان طبق نظریه کارشناسی صادر گردیده است عمده دلایل تجدیدنظرخواهی این است که کلیه مالکین مشاعی طرف دعوا واقع نشده وتجدیدنظرخوانده مالکیتی بر پارکینگ نداشته وامکان خلع ید به موجب ماده 43 قانون اجرای احکام مدنی وجود ندارد که موارد مطروحه بر خلاف ادعای تجدیدنظرخواه صحیح نبوده و موثر در تجدیدنظرخواهی نمی باشد فلذا با توجه به محتویات پرونده وادله و مستندات ابرازی طرفین وتحقیقات انجام شده تجدیدنظر خواهی مقرون به دلیلی نیست که موجبات فسخ دادنامه معترض عنه را فراهم آورد ورای صادره از نظر استناد به مواد ومنابع قانونی ورعایت اصول وقواعد دادرسی نیز فاقد اشکال بوده وبر اساس موازین قانونی ومستنبط از اصول وقواعد حقوقی اصدار یافته است فلذا باستناد ماده 358 قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی وانقلاب در امورمدنی ضمن رد تجدیدنظر خواهی دادنامه تجدیدنظر خواسته را عینا" تایید واستوار می نماید- این رای حضوری و قطعی است. شعبه 16 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار سیدفرخ مرتضوی - مجتبی شفیعی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است