تخلیه عین مستأجره به سبب نوسازی

خلاصهٔ رأی

تخلیه عین مستأجره به سبب نوسازی Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه دربار

متن کامل

تخلیه عین مستأجره به سبب نوسازی Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: تخلیه عین مستأجره به سبب نوسازی پیام: شرط تخلیه ملک به دلیل نیاز به نوسازی، اخذ پروانه ساختمانی یا گواهی مربوطه است و صرف اخذ دستور نقشه دلیل بر صدور پروانه تخریب و نوسازی و بازسازی نیست، چرا که ممکن است پس از تخلیه ملک، مالک جهت اخذ پروانه اقدام ننماید. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9209970223300686 تاریخ دادنامه قطعی : 1392/05/26 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی درمورد دعوی آقایان ع. و م. هر دو شهرت ح.، با وکالت آقای ن.ب. به طرفیت آقای ح.ک. به خواسته تخلیه یک باب مغازه موضوع اجاره نامه شماره 12049 ـ 2/10/74، به واسطه نیاز مالکین به بازسازی و تخریب مقوم به 000/000/51 ریال در پلاک ثبتی 1569/2537. نظر به اینکه اولاًـ حسب بند 1 ماده 15 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1356 که موضوع اجاره دعوی حاضر، مشمول آن قانون می باشد، شرط تخلیه ملک، اخذ پروانه ساختمانی یا گواهی مربوط می باشد و صرف اخذ دستور نقشه و دلیل بر صدور پروانه تخریب و نوسازی و بازسازی نبوده، چه آنکه ممکن است پس از تخلیه ملک، مالک جهت اخذ پروانه اقدام ننموده و به لحاظ امریت قانون و استثنایی بودن آن، شرط مفاد حکم قانون به مورد اخذ دستور نقشه صحیح نمی باشد. ثانیاًـ مدلول حکم مقرر بند 1 ماده 15 قانون مرقوم، راجع است به تخلیه ملک، نه فسخ سند اجاره؛ لذا دادگاه دعوی خواهان را به نحو مرقوم، فاقد وضعیت قانونی دانسته و مستنداً به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی، قرار رد دعوی خواهان را صادر و اعلام می نماید. قرار دادگاه ظرف مدت 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد. دادرس شعبه 30 دادگاه عمومی و حقوقی تهران ـ مداحی رأی دادگاه تجدیدنظر استان درخصوص تجدیدنظرخواهی 1. آقای ع.ح. 2. آقای م.ح. با وکالت آقای ن.ب. به طرفیت آقای س.ک.، به شرح دادخواست تجدیدنظر نسبت به دادنامه شماره 975 مورخ 2/9/1391 صادره در پرونده کلاسه شعبه 30 دادگاه عمومی (حقوقی) تهران که متضمن صدور قرار رد دعوی خواهان به خواسته فسخ اجاره نامه شماره 12049 ـ 2/10/1374 یک باب مغازه به واسطه نیاز به بازسازی و تخریب می باشد. باعنایت به جمیع محتویات پرونده دادنامه بدوی، مطابق با موازین قانونی و بارعایت اصول دادرسی صادرگردیده و اعتراض موجه و ایراد مؤثری که موجبات نقض و بی اعتباری آن را فراهم آورد، در این مرحله از دادرسی به عمل نیامده و موضوع تجدیدنظرخواهی با هیچ یک ازجهات مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امورمدنی، مطابقت ندارد. لذا ضمن رد تجدیدنظرخواهی، به استناد مقررات ماده 353 قانون آیین دادرسی مارالذکر، دادنامه تجدیدنظرخواسته را عیناً تأیید و استوار می نماید. رأی صادره قطعی است. مستشاران شعبه 33 دادگاه تجدیدنظر استان تهران خیری ـ صوفی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است