تحویل مبیع در فرض بازداشت ملک

خلاصهٔ رأی

پیام: بازداشت بودن ملک تاثیری درتعهد بایع به تحویل مبیع ندارد و ممنوعیت نقل و انتقال ملک بازداشت شده، منصرف از تعهد متعهد به تحویل مبیع است.

متن کامل

تحویل مبیع در فرض بازداشت ملک Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: تحویل مبیع در فرض بازداشت ملک پیام: بازداشت بودن ملک تاثیری درتعهد بایع به تحویل مبیع ندارد و ممنوعیت نقل و انتقال ملک بازداشت شده، منصرف از تعهد متعهد به تحویل مبیع است. مستندات: ماده 56 قانون اجرای احکام مدنی - شماره دادنامه قطعی : 9209980242200489 تاریخ دادنامه قطعی : 1394/08/18 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی آقای ر. م. به طرفیت 1- ح. ط. 2- ج. خ. 3- الف. ب. 4- ح. م. 5- م. ق. 6- ف. ذ.س. با وکالت آقای ع.س. 7- س. ز.پ. 8- ص. م. 9- م. الف.خ. 10- س.ز. ک. به خواسته 1-الزام خوانده ردیف اول به تحویل مبیع 2-اخذ پایان کار 3-اخذ صورت مجلس تفکیکی 4-مفاصا حساب شهرداری و دارایی 5-فک رهن از واحد 85 متری قرارداد پیش فروش شماره 69116 2-الزام خوانده ردیف اول و بقیه خواندگان به حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی ملک موصوف با احتساب خسارات دادرسی و در خصوص دعوی آقای ع.الف.الف.س. با وکالت آقای ج.خ.به طرفیت ح. ط. به خواسته الزام خوانده به اخذ صورتمجلس تفکیکی و پایان کار و تنظیم سند رسمی آپارتمان به انضمام پارکینگ و انباری با احتساب خسارات دادرسی و دعوی جلب ثالث ع.الف.الف.س. با وکالت ج.خ. و م.ح.ر.ت. وکلای دادگستری به طرفیت 1- ج. خ. 2- الف. ب. 3- ح. م. 4- س. ز.پ. 5- م. ق. 6- ف. ذ.س. 7- م. الف.خ. 8- س.ز. ک. 9- ص. م. 10- ح. ط. به خواسته جلب ثالث در پرونده کلاسه 921350 مبنی بر 1-الزام خواندگان به فک رهن 2-اخذ پایانکار ساختمانی 3-اخذ صورت مجلس تفکیکی تنظیم سند رسمی آپارتمان به انضمام پارکینگ و انباری موضوع مبایعه نامه شماره 70164 مورخه 89/11/28 با احتساب خسارات دادرسی و حق الوکاله وکیل در خصوص دعوی آقای ر. م. به طرفیت آقای ح. ط. دادگاه با توجه به دادخواست تقدیمی خواهان و ضمائم پیوست آن خصوصاً مبایعه نامه شماره 69116-89/10/4 و پذیرش دعوی از سوی خوانده موصوف آقای علی اکبر ابراهیمی ساری دعوی خواهان را وارد و مقرون به صحت دانسته مستنداً به مواد 10 و 219 و 220 و 222 قانون مدنی و مواد 515 و 519 از قانون آئین دادرسی مدنی حکم بر محکومیت آقای ح. ط. باخذ پایان کار صورتمجلس تفکیکی مفاصا حساب شهرداری و دارایی و فک رهن موضوع مبایعه نامه شماره 69116 مورخ 89/10/4 و پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ 2/453/000 ریال در حق خواهان و در خصوص دعوی آقای ع.الف.الف.س. با وکالت آقای ج.خ. و م.ح.ر.ت. به طرفیت آقای ح. ط. به خواسته الزام به فک رهن ، اخذ پایان کار و صورتجلسه تفکیکی دادگاه با توجه به دادخواست تقدیمی خواهان و ضمائم پیوست آن خصوصاً مبایعه نامه شماره 70164مورخ 89/11/28 و پذیرش دعوی از سوی خوانده موصوف ( ح. ط. ) دادگاه دعوی خواهان فوق را وارد و مقرون به صحت دانسته مستنداً به مواد 219 و 220 و 222 و 10 قانون مدنی و مواد 515 و 519 قانون آئین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خوانده موصوف به اخذ پایان کار و صورتجلسه تفکیکی و پرداخت مبلغ 4/070/833 ریال بابت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه در حق خواهان صادر و اعلام می نماید و در خصوص دعوی ر. م. و ع.الف.الف.س. به طرفیت 1- ج. خ. 2- الف. ب. 3- ح. م. 4- م. ق. 5- ف. ذ.س. 6- س. ز.پ. 7- ص. م. 8- م. الف.خ. 9- س.ز. ک. 10- ح. ط. به خواسته الزام به حضور در یکی از دفاتر اسناد رسمی و تنظیم سند رسمی و تحویل مبیع و با توجه به اینکه ملک متنازع فیه پس از تخریب به صورت عرصه و مشاعی در آمده و از طرف دیگر قسمتی از ملک مشاعی به موجب سه فقره پاسخ استعلام ثبتی از اداره ثبت اسناد و املاک کشور مورخ 92/8/5 ،92/7/22 ، 92/6/4 بازداشت بوده لذا دعوی با کیفیت مطروحه قابلیت استماع نداشته مستنداً به ماده 2 از قانون صدر الذکر قرار رد دعوی خواهان صادر و اعلام می گردد. قرار صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران می باشد. رئیس شعبه 125 دادگاه عمومی حقوقی تهران-محمود پورمتقی رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی ر. م. به طرفیت ح. ط. ، ج.خ. ، الف. ب. ، س. ز.پ. ، ح. م. ، س.ز. ک. ، ف. ذ.س. ، م. الف.خ. ، م. ق. ، ص.م. از دادنامه شماره 739 مورخ 1393/6/26 شعبه محترم 125 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن بخش هایی از آن قرار رد دعوی تجدیدنظرخواه به خواسته الزام تجدیدنظرخواندگان به تنظیم سند رسمی یک واحد آپارتمان 85 متری موضوع مبایعه نامه مورخ 1389/10/4 به پلاک ثبتی 12678- 11402- 11403-11600- 11601 فرعی از 6974 اصلی بخش 2 تهران و تحویل مبیع به سبب بازداشت بودن ملک صادر شد با دقت در محتویات پرونده اولاً از جهت تحویل مبیع با توجه به اینکه بازداشت بودن ملک تاثیری در تعهد بایع به تحویل مبیع ندارد و ماده 56 قانون اجرای احکام مدنی متضمن منع نقل و انتقال ملک بازداشت شده بوده و منصرف از تعهد متعهد به تحویل مبیع می باشد لذا در این بخش قرار تجدیدنظرخواسته مستنداً به بند هـ ماده 348 و ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی نقض و پرونده جهت رسیدگی ماهوی به مرجع محترم بدوی اعاده می شود ثانیاً نسبت به موضوع تنظیم سند رسمی با توجه به منع قانونی انتقال رسمی ملک بازداشت شده و نظر به اینکه تجدیدنظرخواه ایراد و اعتراض موجهی که نقض دادنامه را ایجاب نماید به عمل نیاورده و از حیث رعایت اصول و قواعد دادرسی نیز ایراد و اشکالی به دادنامه موصوف به نظر نمی رسد بنابراین به استناد ماده 353 قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن رد تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته در این قسمت عیناً تایید می گردد این رای قطعی است. شعبه 59 دادگاه تجدیدنظر استان تهران -رئیس و مستشار سیدعباس موسوی - مجتبی نوروزی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است