تجدیدنظر خواهی از ابطال دستور فروش

خلاصهٔ رأی

پیام: اگر یکی از مالکین مشاعی پس از تقسیم واحدهای ساختمان، آپارتمان واقع در سهم خود را به ثالث واگذار کند و متعاقباً به پرداخت خسارت ناشی از تاخیر در اخذ پایان کار محکوم گردد، آن خسارت صرفاً متوجه مالک همان آپارتمان نیست بلکه مربوط به کلیه شرکاست زیرا اخذ پایان کار وظیفه کلیه شرکاء ملک است.

متن کامل

تجدیدنظر خواهی از ابطال دستور فروش Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: تجدیدنظر خواهی از ابطال دستور فروش پیام: اگر یکی از مالکین مشاعی پس از تقسیم واحدهای ساختمان، آپارتمان واقع در سهم خود را به ثالث واگذار کند و متعاقباً به پرداخت خسارت ناشی از تاخیر در اخذ پایان کار محکوم گردد، آن خسارت صرفاً متوجه مالک همان آپارتمان نیست بلکه مربوط به کلیه شرکاست زیرا اخذ پایان کار وظیفه کلیه شرکاء ملک است. مستندات: ماده 1ماده 2 قانون مسیولیت مدنی -ماده 220 ماده 221ماده 225 قانون مدنی - شماره دادنامه قطعی : 9409970221601038 تاریخ دادنامه قطعی : 1394/09/03 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست تقدیمی ح. ص.با وکالت ثانوی خانم ها س. الف.ز. و س. س. بطرفیت الف. گ. بخواسته مطالبه مبلغ 173/000/000 ریال خسارت وارده ناشی از عدم انجام تعهدات قراردادی موضوع مبایعه نامه مورخ 1387/2/10 منعقده فی مابین ج.ز بعنوان خریدار و الف. گ. بعنوان فروشنده یک واحد آپارتمان و پرداخت مبلغ فوق توسط ح.ص به ج.ز به استناد مبایعه نامه شماره....مورخ 1390/9/28 شعبه 85 دادگاه عمومی با این توضیح که وکلای خواهان مدعی است واحد مسکونی واگذاری به ثالث به استناد قرار مشارکت مدنی، سهم الشراکه و حق خوانده بوده که به غیر واگذار کرده ولیکن بعلت اینکه در سوابق ثبتی مالکیت مشاعی به هر دو نفر بوده و در پی طرح دعوی ج.ز بناچار از پرداخت خسارت ناشی از انجام تعهدات مبایعه نامه فوق شده که هیچ قصوری را مرتکب نشده ولذا خواستار محکومیت خوانده شده است خوانده نیز ضمن حضور در دادگاه بشرح مندرجات صورت جلسه دادرسی اظهار داشته سه دانگ پلاک فوق به نام خواهان بوده و مشارالیه مخیر بوده و می توانست با انتقال سهم خود موجبات ورود خسارت را از بین ببرد ولی اینکار را نکرده و النهایه به صورت ضمنی نصف مبلغ فوق را مورد پذیرش قرار داده دادگاه از بررسی کلیه اوراق و محتویات پرونده و اظهارات طرفین ضمن رد اظهارات و دفاعیات غیرموجه خوانده و احراز تقصیر مشارالیه در انجام تعهدات و پرداخت خسارت به شخص ثالث به میزان خواسته ناشی از فعل زیانبار خوانده مستندا به مواد 1 و 2 قانون مسئولیت مدنی و مواد 183 و 219 لغایت 225 قانون مدنی و مواد 198 و 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ خواسته بابت اصل طلب و هزینه دادرسی و حق الوکاله در حق خواهان صادر می نماید رای صادره حضوری بوده و ظرف 20 روز پس ازابلاغ قابل تجدیدنظر نزد محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران است. رئیس شعبه 85 دادگاه عمومی حقوقی تهران - حسین طالب زاده رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای الف. گ. به طرفیت آقای ح. ص.خ. از دادنامه شماره 930768 مورخ 1393/11/19 صادره از شعبه 85 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به محکومیت تجدیدنظرخواه به پرداخت مبلغ 173/000/000 ریال بابت اصل طلب و پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله در حق تجدیدنظرخوانده صادر و اعلام گردیده است دادگاه با عنایت به اینکه عمده دفاعیات خواهان بدوی ( تجدیدنظرخوانده ) این بوده که واحد فروخته شده به شخص ثالث به نام آقای ز. سهم تجدیدنظرخواه بوده است و خسارت ناشی از عدم انتقال ملک به ثالث را صرفا ایشان می بایست پرداخت نماید در حالی که با توجه به مفاد دادخواست بدوی که تجدیدنظرخوانده صراحتاً اعلام نموده « ... تجدیدنظرخواه از انتقال سند و اخذ پایان کار در موعد مقرر به نام خریدار امتناع کرده »; و نظر به اینکه مستفاد از دادنامه شماره .... مورخ 1390/9/28 شعبه 85 دادگاه عمومی حقوقی تهران « تاخیر در انجام تعهد و عدم تنظیم سند رسمی معلول هر دو نفر ( تجدیدنظرخواه و تجدیدنظرخوانده پرونده فعلی ) بوده است »; که از نظر این دادگاه اقدامات مذکور از وظایف کلیه شرکاء ملک بوده است و نمی توان به صرف تقسیم واحد ها ، خسارات ناشی از اخذ پایان کار نسبت به هر واحد را مربوط به مالک واحد دانست و هر دو شریک می بایستی اقدامات لازم را نسبت به کل ملک به عمل آورند فلذا با توجه به مراتب مذکور و به استناد ماده 358 قانون آئین دادرسی مدنی، اعتراض معترض را وارد دانسته و ضمن نقض رای بدوی ، حکم بر بی حقی خواهان بدوی صادر و اعلام می نماید . رأی صادره قطعی است . رشعبه 16 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار سیدفرخ مرتضوی - مجتبی شفیعی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است