تجدیدنظر خواهی از ابطال دستور فروش

خلاصهٔ رأی

بایست پلاک متنازع فیه را در تصرف و تحویل گرفته و چنانچه با وجود مالکیت از تصرف ایشان فردی خارج نماید دعوی یاد شده مطرح گردد مع هذا دعوی خواهان های یاد شده مورد پذیرش واقع نگردیده مستندا به مواد 10و219و223و308 قانون مدنی و ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بطلان دعوی خواهانها صادر و اعلام می نماید رای صادره حضوری و ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران است.

متن کامل

تجدیدنظر خواهی از ابطال دستور فروش Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: تجدیدنظر خواهی از ابطال دستور فروش پیام: در دعوای خلع ید، سبق تصرف خواهان در ملک موضوع دعوی شرط نیست. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9209982885800382 تاریخ دادنامه قطعی : 1394/08/24 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی خواهان م. الف.ش.ب. فرزند ق. با وکالت ن. م. و. م. ر. به طرفیت ح. ب.ش. با وکالت بعدی ی. ص. به خواسته محکومیت خوانده به خلع ید از پلاک ثبتی شماره .../2595 شماره ثبت 223703 صفحه 414 دفتر شماره 991 دهستان غار بخش 12 و صدور حکم بر پرداخت اجرت امثل ایام تصرف و هزینه دادرسی و قانونی و راجع به دعوی خواهان ح. ب.ش. فرزند ق. با وکالت بعدی ی. ص. به طرفیت ق. ی. و ق. الف.ش.ب. و م. الف.ش.ب. به خواسته تقاضای جلب ثالث و صدور حکم مبنی بر بطلان نقل و انتقال سند مالکیت شماره ثبت 223703 به خوانده اول( خواهان اصلی) بدلیل عدم مشروعیت و قصد نقل و انتقال ملک مزبور همچنین حکم به اعاده به وضع سابق مالکیت نسبت به پلاک ثبتی 2595 فرعی از 52 اصلی و پرداخت خسارات و هزینه های دادرسی که در اثنای رسیدگی خوانده ق. الف.ش.ب. فوت نموده و از جانب خواهان اصلی ورثه ایشان به اسامی م. - م. - خ. - ف. - ف. همگی الف.ش.ب. و حمیرا ص. و ( گ.ت. ص. ) معرفی شده اند که اعتراض به این امر نشده است خواهان دعوی اصلی بنام م. الف.ش.ب. در شرح دعوی خویش چنین اذعان داشته که اینجانب مالک پلاک موصوف می باشم که بوسیله مبیع ابتیاع داشته ام و پلاک متنازع فیه در تصرف خوانده ح. ب.ش. است لذا تقاضای محکومیت بر خلع ید و اجرت المثل ایام تصرف مستدعی است عمده دفاعیات خوانده ح. ب.ش. عبارت است از اینکه اینجانب به ق. ی. مقروض بودم و جهت تضمین بدهی خویش وکالتی بنام ایشان تنظیم داشته ام که ایشان مبادرت به خلع ید بنده را داشت و در این اثنا خوانده ق. احدی مبادرت به پرداخت بدهی اینجانب را به ق. ی. داشته است و بنده و از روی حسن نیت پلاک موضوع دعوی را وکالت در جهت تضمین بنام ایشان داشته ام ولی نامبرده اخیر سوء استفاده داشته و تفویض وکالت بنام پسر خویش ( م. الف.ش.ب. ) داشته و ایشان سند بنام خویش اخذ می نماید لذا با عنایت به اینکه بیعی انجام نپذیرفته و سند وکالت تنها تضمین در رابطه با بدهی بوده است تقاضای رد دعوی خواهان اصلی و حکم بر بطلان وکالت نامه وفق خواسته مستدعی است دادگاه با عنایت به محتویات پرونده و شرح دعوی خواهان اصلی و دفاعیات خوانده و بررسی ادله و مستندات ابرازی طرفین پرونده اینکه افراد جامعه وفق اصل آزادی و استقلال قراردادی و نیز لزوم قراردادها اسنادی که تنظیم می نمایند محمول بر صحت بوده تا اینکه خلاف آن اثبات گردد و در دعوی مطروح ظاهر امر حکایت از بیع در خصوص پلاک متنازع فیه در قالب تنظیم وکالت نامه می نماید و اینکه خوانده ( ح. ب.ش. ) مدعی عدم تنظیم بیع نامه و بصورت صوری بودن گردیده و سند وکالت تنظیمی در جهت تضمین قرض از ق. الف.ش.ب. بوده است ایشان در جهت اثبات این ادعایی خویش دلیلی ارائه نداشته و افراد جامعه و عرف عام حکم می کند که تصریحی در خصوص تضمین بدهی در قرارداد می نمود و الفاظ عقود در معانی عرفیه نیز در اینجا حکایت از انتقال داشته است و در خصوص دعوی خواهان اصلی راجع به خلع ید و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف صرفنظر از اینکه ملک وفق استعلام ثبتی بنام م. الف.ش.ب. خواهان اصلی حکایت می نماید ولی از آنجائیکه مطابق اظهارات طرفین پلاک متنازع فیه به تصرف و اختیار م. الف.ش.ب. قرار نگرفته و اینکه در تقاضای رفع تصرف و خلع ید خوانده گردیده است و مدعی شده که خوانده به نحو عدوان بر ملک استیلا یافته لذا بدوا ایشان می بایست پلاک متنازع فیه را در تصرف و تحویل گرفته و چنانچه با وجود مالکیت از تصرف ایشان فردی خارج نماید دعوی یاد شده مطرح گردد مع هذا دعوی خواهان های یاد شده مورد پذیرش واقع نگردیده مستندا به مواد 10و219و223و308 قانون مدنی و ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بطلان دعوی خواهانها صادر و اعلام می نماید رای صادره حضوری و ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران است. رئیس شعبه هشتم دادگاه حقوقی اسلامشهر-رضا زالی اصل رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی 1-آقایان ن. م. و م. ر. به وکالت ازآقای م. الف.ش.ب. به طرفیت آقای ح. ب.ش. 2-آقای ی. ص. به وکالت ازآقای ح. ب.ش. به طرفیت آقایان م. و م.ش.ب. و ق. ب. وخانم ها ف. و ف. وخدیجه ش.ب. و گ. ص. نسبت به دادنامه شماره 931225-93/12/9شعبه هشتم دادگاه عمومی حقوقی اسلامشهر که به موجب آن دعوای تجدیدنظرخواه ردیف اول به خواسته خلع ید ازملک موضوع پلاک ثبتی 52/2595 شماره ثبت 223703بخش 12تهران و پرداخت اجرت المثل ایام تصرف و جبران خسارات دادرسی و نیز دعوای تجدیدنظرخواه ردیف دوم به خواسته جلب ثالث و صدورحکم به بطلان نقل و انتقال سند مالکیت شماره 223703به آقای م. الف.ش.ب. واعاده به وضع سابق مالکیت نسبت به پلاک ثبتی مذکور و جبران خسارات دادرسی محکوم به بطلان اعلام شده وارد است اولا باعنایت به اینکه استدلال دادگاه در رد دعوای تجدیدنظرخواه صدرالذکر عدم سبق تصرف وی درملک موضوع خواسته بوده و در رد دعوای مطالبه اجرت المثل نیز استدلال و رسیدگی صورت نگرفته واستدلال قبلی نیز شکلی است وازطرفی به دلیل تجدیدنظرخواه اخیر که شهادت شهودی بوده که اسامی آنها ذیل دادخواست تقدیمی به آن دادگاه ذکرشده رای دادگاه مصداق حکم تعریف شده درماده 299 ازقانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی انقلاب درامورمدنی نیست بلکه مصداق قرار است. ثانیا: باتوجه به نادرستی استدلال مورد اشاره وشرط نبودن سبق تصرف خواهان درموضوع خواسته خلع ید مستندا به مواد348بندهای ج وهـ -353 ازهمان قانون ضمن تلقی قرار از رای صادره ونقض آن پرونده را جهت رسیدگی واظهارنظر درماهیت به دادگاه محترم مذکور عودت می دهد. این رای قطعی است. شعبه 12 دادگاه تجدید نظر استان تهران - رئیس و مستشار سید عطا قیصری - علی حاجی حسنی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است