تجاوز از حدود ملک به جهت اشتباه در محاسبه

خلاصهٔ رأی

ت طرفین وپرداخت 20/000/000ریال هزینه کارشناسی ونیز هزینه ابطال وحق الوکاله طبق تعرفه درحق تجدیدنظر خواه صادرواعلام می گردد رای صادره قطعی است.

متن کامل

تجاوز از حدود ملک به جهت اشتباه در محاسبه Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: تجاوز از حدود ملک به جهت اشتباه در محاسبه پیام: درصورت احداث بنا خارج از حدود اربعه، چنانچه اثبات شود قصد تجاوز درملک همجوار وجود نداشته و واقعه دراثر اشتباه درمحاسبه یا علل دیگری که ایجاد کننده بنا ازآن بی اطلاع بوده، صورت گرفته است؛ درصورتی که خسارت وارده به مالک ملک مجاور در قیاس با خسارات ناشی از خلع ید و قلع و قمع بنای احداثی جزئی باشد، حکم به پرداخت بهای زمین مورد تصرف صادرخواهد شد. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9409970222900939 تاریخ دادنامه قطعی : 1394/10/21 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی بتاریخ 21/1/92 اقایان 1- ج. م. 2- ی. کدخدائی بوکالت از ١. آقای غ.ر. ق. ٢. آقای غ. ق. ٣. آقای م. ق. ٤. آقای ح. ق. دادخواستی بطرفیت ١. آقای م. ر.ق. ٢. آقای علی ر.ق. ٣. آقای ع. ر.ق. بخواسته الزام به خلع ید 43/23 متر مربع از ملک خواهانها و قلعو قمع بنای احداثی شامل پرداخت اجرت المثل غاصبانه از زمان تصرف تا زمان اجرای دادنامه فعلا مقوم به 000/100/50 ریال طبق بند 14 ماده 3 قانون وصول برخی از در امدهای دولت 3- پراخت هزینه های دادرسی و حق الوکاله وکیل را تقدیم مختصر ادعای وکلاء خواهانها براین مبناست موکلین ایشان مالک شش دانگ پلاک ثبتی 64/209 موضوع قطعه 1755بودند که خواندگان بدون اخذ اجازه عدوانا در 43/23 متر مربع از ملک موصوف از سال 83 بموجب کروکی و نظریه کارشناس رسمی دادگستری مبادرت به تجاوز و غصب نموده و 4 طبقه بنای اعیانی بر روی ان احداث نمودند مختصر دفاع وکلاء خواندگان عبارت 1- وکالت نامه شماره 64365مورخ 26/9/ 85 دفترخانه 260تهران دلالت به تفویض اختیار انجام هرنوع معامله در مورد پلاک موصوف داشته و منصرف از دادنامه دعوی بر اساس مواد 35و36 ق ا د م داشته لذا اقای غ.ر. و ح. ق. قسمتی در دعوی حاضر ندارند 2- نظریه کارشناس مستند دعوی در اجرای دستور دادگاه نبوده و بصورت یکطرفه و بدون حضور خواندگان انجام شده و فاقد ارزش نظریه کارشناسی است 3- خواهانهای دعوا ابتدا تجاوز به ملک از ناحیه خواندگان را اثبات کنند در نهایت قرار رد دعوی در خصوص دو نفر از خواهانها و حکم بر رد ادعای دیگر خواهانها را قبل از اثبات م. ت در مدعی را نمودند نظر به اینکه احراز تصرفات خاندگان در پلاک مورد ترافع خواهانها وتعیین ارزش اعیان و عرصه موضوع دعوی در اجرای مقررات لایحه قانونی راجع به رفع تجاوز و جبران خسارات وارده به املاک کصوب 27 /10/58 شورای انقلاب در تصمیم گیری دادگاه موثر بوده لذا در اجرای ماده 257 ق ا د م قرار ارجاع به کارشناسی صادر گردید تا کارشناس با تنظیم نقشه gps بر روی نقشه 2000/1 و با تطبیق محل ارزش عرصه و اعیانی احداثی خواندگان را در عرصه اعلام نمایند چون وکلاء خواندگان مدعی شده بودند خواندگان بیش از م. ت خود تصرف نداشته و گواهی ساختمانی مورخ 4/8/84 شهرداری قرنیه و اماره ساخت ملک بر اساس سند م. ت می باشد به همین لحاظ دادگاه در جهت بررسی دلائل و مقررات قانونی مقرر داشته بود هرگاه محرز شود که طرف دعوی یا ایادی قبلی او قصد تجاوز نداشته و در اثر اشتباه در محاسبه ابعاد یا علل دیگری که ایجاد کننده بنا یا مستحدثات از ان بی اطلاع بوده تجاوز واقع شده 2- و میران ضرر مالک هم با مقایسه با خساراتی که از خلع ید و قلع بنا و مستحدثات متوجه طرف می شود و به نظر دادگاه نسبتا جزئی باشد ) در این صورت حکم به خلع ید و قلع بناء و مستحدثات غیر مجاز داده نخواهد شد موضوع به کارشناسی ارجاع و کارشناس نیز در نظریه شماره 1562- 25/6/92 به جابجائی قطعات توسط دیگر م. ن مجاور و اشتباه خواندگان در تصرف ثبتی را اعلام داشته و خسارت تخریب و نوسازی املاک را پیش از عرصه اعلام داشته لذا دادگاه با عنایت به عدم احراز تصرف عدوانی بودن خواندگان در ملک مورد ترافع و در راستای مقرارت لایحه قانونی راجع به تجاوز و جبران خسارت وارده به املاک مجاور ادعای خواهانها را غیر مدلل و مستندا به ماده 197 ق ا د م حکم بر بی حقی ایشانصادر و اعلام میدارد.رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر در محاکم تجدید نظر استان تهران میباشد. رئیس شعبه 206 دادگاه عمومی حقوقی تهران- قربانی رأی دادگاه تجدیدنظر استان درخصوص تجدیدنظر خواهی آقایان ا- غ.ر. ق. 2- ح. ق. هردو با وکالت آقای ج. م. و ی. کدخدائی به طرفیت 1- م. 2- علی 3- ع. همگی ر.ق. نسبت به دادنامه شماره 569/92شعبه 206دادگاه حقوقی تهران که منجر به صدور حکم به بی حقی تجدیدنظر خواهان بخواسته خلع ید وقلع بناء احداثی نسبت به مساحت 23/43مترمربع عرصه متعلق تجدیدنظر خواهانها وداخل درتصرفات تجدیدنظر خوانده گردیده است به نظر دادگاه ،باعنایت به اینکه حسب نظریه کارشناسی خواندگان بدوی اقدام به احداث بنا درچهارطبقه درعرصه بمساحت سیصد متر مربع نموده واعیانی احداثی توسط مشارالیهم فقط موثر در23متر مربع عرصه متعلق به تجدیدنظر خواهانها اعلام شده از محتویات پرونده وانعکاس اظهارات موجوددرآن چنین استباط می شود که تجدیدنظر خواندگان قصد تجاوز درملک همجوار رانداشته اند وواقعه دراثر اشتباه درمحاسبه ویا اشتباه درتشخیص موقعیت طبیعی ملک یا پیاده کردن نقشه ثبتی یا علل دیگری که ایجاد کننده بناازآن بی اطلاع بوده ،صورت گرفته که منجر به تجاوز بملک همجوار شده است وموضوع مشمول لایحه قانونی راجع به رفع تجاوز وجبران خسارت وارده به املاک مصوب 27آذر ماه 1358بوده وباتوجه به اینکه میزان ضرروزیان متصوره مالک نیز درقیاس باخساراتی که دراثر خلع ید وقلع وقمع بنای احداثی متوجه طرف مقابل میشود نسبتاً جزئی است ( طبق نظریه تکمیلی کارشناسان )وطریق احقاق حق درموارد مزبور درلایحه قانونی مذکور پیس بینی گردیده صدور حکم به بی حقی تجدیدنظر خواه درمرحله بدوی با شقوق بندهای ج وهـ ماده 348قانون آئین دادرسی مدنی مطابقت داشته وضمن نقض دادنامه مورد اعتراض واظهارنظر هیات کارشناسان که با اوضاع محقق قضیه هم مطابقت دارد .حکم به محکومیت تجدیدنظر خواندگان به پرداخت مبلغ 1/640/000/000ریال بابت بهای زمین مورد تصرف وپرداخت 88/900/000ریال اجرت المثل واصلاح سند م. ت طرفین وپرداخت 20/000/000ریال هزینه کارشناسی ونیز هزینه ابطال وحق الوکاله طبق تعرفه درحق تجدیدنظر خواه صادرواعلام می گردد رای صادره قطعی است. شعبه 29 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار بهزاد ابراهیمی- علی مداح فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است