تایید و تنفیذ اسناد عادی و اعلام صحت معامله

خلاصهٔ رأی

نسبت به رأی صادره اعتراض ثالث نموده و تقاضای نقض آن را نموده است که بموجب دادنامه شماره 182/(91/2/25) این شعبه که حسب دادنامه شماره 183/(91/2/25) شعبه 59 دادگاه تجدید نظر استان تهران عیناً تأیید گردیده، ضمن نقض دادنامه شماره 933/(88/12/19) و اعاده به وضع سابق، قرار عدم استماع دعوی نخستین صادر گردیده است.

متن کامل

تایید و تنفیذ اسناد عادی و اعلام صحت معامله Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: تایید و تنفیذ اسناد عادی و اعلام صحت معامله پیام: درخواست تایید یا تنفیذ اسناد عادی و اعلام صحت معامله ناشی از آن محمل قانونی ندارد زیرا با توجه به اصل لزوم توافقات خصوصی و اعتبار اسناد عادی مادام که مغایرت آن با موازین قانونی و یا بی اعتباری آن به حکم مرجع قضایی ثابت نشود درخواست مزبور تحصیل حاصل می باشد. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9509970270400374 تاریخ دادنامه قطعی : 1395/03/30 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی اولاً در خصوص دعوی خواهان ب. ع.پ. بطرفیت خواندگان ح. چ. و ک. ع.پ. هر دو با وکالت آقایان علی ح.پ. و س. غ. 3- ح. ب.الف. بخواسته صدور حکم بر ابطال اسناد رسمی شماره 254/(89/4/29) ، 293/(89/5/27) ، 1191/(90/11/20) دفتر اسناد رسمی شماره 1488 تهران، بدین توضیح که حسب محتویات پرونده کلاسه 553/3/88 این شعبه آقای ح. چ. با وکالت آقای ع.ح.دادخواستی بطرفیت خواندگان ع.ف.، م.م. و الف.چ. بخواسته الزام خواندگان به تنظیم سند رسمی ششدانگ یکدتسگاه آپارتمان واقع در طبقه همکف بمساحت 57/84 متر مربع قطعه سوم تفکیکی جزء پلاک ثبتی 123/20774 مفروز و مجزی شده از شماره 17510 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 12 تهران، تقدیم نموده که بموجب دادنامه شماره 933/(88/12/19) این شعبه حکم بر الزام خوانده ردیف اول (علیرضا فرجی آزاد) به تنظیم سند رسمی آپارتمان مذکور به نام خواهان صادر و رأی صادره قطعی و برگ اجرائیه صادر و متعاقباً در مرحلة اجرا سند آپارتمان رسماً به نام آقای ح. چ. تنظیم و مستقل گردید. متعاقباً حسب محتویات پرونده کلاسه 382/3/90 این شعبه آقای ب. عبدالرحمن پور با ارائه دادخواست بطرفیت آقایان ح. چ. ، ع.ف. م.م. و الف.چ. نسبت به رأی صادره اعتراض ثالث نموده و تقاضای نقض آن را نموده است که بموجب دادنامه شماره 182/(91/2/25) این شعبه که حسب دادنامه شماره 183/(91/2/25) شعبه 59 دادگاه تجدید نظر استان تهران عیناً تأیید گردیده، ضمن نقض دادنامه شماره 933/(88/12/19) و اعاده به وضع سابق، قرار عدم استماع دعوی نخستین صادر گردیده است. لذا دادگاه دعوی خواهان را ثابت تشخیص داده و مستنداً به ماده 71 قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سر دفتران و دفتر یاران مصوب 1354/4/25 حکم بر ابطال اسناد رسمی 254/(89/4/29) ، 293/(89/5/27) ، 1191/(90/11/20) دفتر اسناد رسمی شماره 1488 تهران صادر و اعلام می نماید. ثانیاً در خصوص دعوی تقابل و جلب ثالث خواهانها ح. چ. و ک. عبدالرحمن پور با وکالت آقایان س. غ. و علی ح.پ. بطرفیت خواندگان ع.ف.، ب. ع. و ح. ب.الف. بخواسته تأیید صحت معاملات فی ما بین خواندگان و خواهانها بر پلاک ثبتی 123/20774 بخش 12 تهران و تأیید صحت صدور اسناد رسمی فوق الاشعار با احتساب خسارات دادرسی، نظر به اینکه تنظیم و صدور اسناد رسمی مارالذکر ناشی از دادنامه شماره 933/(88/12/19) بوده که دادنامه مذکور بموجب آراء شماره 182/(91/2/25) این شعبه و 183/(92/3/8) شعبه 59 دادگاه تجدید نظر استان تهران نقض و حکم به اعاده به وضع سابق صادر گردیده که بموجب رأی صدر الاشاره حکم به ابطال اسناد رسمی موضوع خواسته خواهانها صادر گردیده است. لذا دعوی خواهانها به کیفیت مطروحه فوق، قابلیت استماع نداشته و دادگاه مستنداً به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی، قرار عدم استماع دعوی خواهانها را صادر و اعلام می نماید. ثالثاً در خصوص دعوی خواهان ب. عبدالرحمان پورهلق بطرفیت خوانده ایمان چ. بخواسته صدور حکم بر بطلان مبایعه نامه عادی مورخ 86/6/8 با احتساب خسارات دادرسی، نظر به اینکه بیع موضوع مبایعه نامه عادی مذکور بصورت صحیح و شرعی بین طرفین منعقد گردیده و بر خلاف ادعای خواهان، عوضین مجهول نبوده و مبیع مشخص و ثمن معامله با توجه به اقرار فروشنده که بطور کامل وصول نموده، بین طرفین معامله مشخص بوده است. لذا دادگاه دعوی خواهان را ثابت تشخیص نداده و مستنداً به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی، حکم به بیحقی و بطلان دعوی خواهان صادر و اعلام می نماید. رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم تجدید نظر استان تهران خواهد بود. رئیس شعبه سوم دادگاه حقوقی شهرستان ری- محسن محمد نژاد رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی 1- ب. ع.پ. با وکالت آقای ر. خ. علیه آقایان ح. ب.- ح. چ. و ک. ع. (نام الف. چ. در ستون تجدیدنظرخواندگان نبوده بعداً الحاق شده است) و 2- ح. چ. با وکالت س. غ. و ع.ح.علیه ب. ع. از دادنامه شماره 710- 93/11/7 شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی شهرری که به موجب آن اولاً راجع به دعوای ا و. ه تجدیدنظرخواه ردیف اول علیه آقای الف.چ. مبنی بر بطلان مبایعه نامه عادی مورخ 86/6/8 با احراز صحت مفاد مبایعه نامه مزبور حکم به بطلان دعوای طرح شده صادر گردیده ثانیاً در مورد دعوای دیگر وی مبنی بر ابطال اسناد رسمی شماره 254- 89/4/29 و 293- 89/5/27 و 1191- 90/11/20 دفتر اسناد رسمی شماره 1488 تهران حکم بر ابطال اسناد مزبور صادر گردیده است ثالثاً در مورد دعوای تقابل تجدیدنظرخواه ردیف دوم علیه تجدیدنظرخواه ردیف اول مبنی بر تایید صحت معاملات میان آنان راجع به پلاک ثبتی 123/20774 بخش 12 تهران نیز قرار عدم استماع صادر گردیده است با دقت در محتویات پرونده در خصوص تجدیدنظرخواهی از آن بخش از دادنامه موصوف که ناظر به بطلان دعوای ابطال مبایعه نامه عادی 86/6/8 می باشد با توجه به اینکه خوانده این دعوا آقای ایمان چ. بوده و دعوا نیز به او توجه داشته است و تجدیدنظرخواه در این مرحله وی را طرف دعوا قرار نداده است و الحاق نام وی در برگ دادخواست تجدیدنظر موثر نبوده به طوریکه در نسخ ابلاغ شده به تجدیدنظرخواندگان مضبوط در پرونده ذکری از نام الف.چ. به عنوان تجدیدنظرخوانده ردیف سوم نشده است و به تجدیدنظرخواندگان مذکور در برگ دادخواست تجدیدنظر دعوای مزبور توجهی ندارد و برابر اصل نسبی بودن قراردادها مبایعه نامه مذکور و آثار قانونی مترتب بر آن فقط به متعاقدین توجه داشته است و در حق دیگران تسری نمی یابد لذا در این بخش مستنداً به مواد 2 و 356 و 357 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوای تجدیدنظر صادر و اعلام می گردد و در خصوص تجدیدنظرخواهی از بخش دیگری دادنامه تجدیدنظرخواسته ناظر بر ابطال اسناد رسمی مذکور با عنایت به اینکه اسناد رسمی پیرو دادنامه الزام به تنظیم سند رسمی به نفع تجدیدنظرخواه ردیف دوم تنظیم شده است و با نقض دادنامه قطعی متعاقب اعتراض ثالث به آن نتیجه حاصل از آن نیز به حکم قانون منتفی شده و آثار قانونی مترتب بر آن زایل می گردد بنابراین دادنامه در این بخش منطبق به موازین قانونی بوده و تجدیدنظرخواهی موثر در مقام نیست لذا مستنداً به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی با رد تجدیدنظرخواهی رای تجدیدنظرخواسته در این قسمت تایید می گردد و النهایه در باب تجدیدنظرخواهی از بخش دیگر دادنامه تجدیدنظرخواسته متضمن قرار عدم استماع دعوای تقابل تجدیدنظرخواه ردیف دوم دایر بر تایید صحت معاملات میان اصحاب دعوی و صحت صدور اسناد رسمی قطع نظر از آنکه با توجه به ابطال اسناد رسمی امکان اجابت این خواسته میسور نیست با توجه به اینکه درخواست تایید یا تنفیذ اسناد عادی و اعلام صحت معامله ناشی از آن محمل قانونی نداشته و پذیرش آن از سوی مرجع قضایی مواجه با الزام قانونی نیست به علاوه با توجه به اصل لزوم توافقات خصوصی و اعتبار اسناد عادی مادام که مغایرت آن با موازین قانونی و یا بی اعتباری آن به حکم مرجع قضایی ثابت نشود درخواست مزبور تحصیل حاصل می باشد در نتیجه قرار تجدیدنظرخواسته منطبق با موازین قانونی بوده و اعتراضی به آن با جهات قانونی تجدیدنظرخواهی انطباقی ندارد و بر این اساس دادنامه ضمن رد تجدیدنظرخواهی قرار تجدیدنظرخواسته را عیناً تایید می نماید این رای قطعی است. شعبه 59 دادگاه تجدید نظر استان تهران -رئیس و مستشار سید عباس موسوی - مجتبی نوروزی رأی دادگاه تجدیدنظر استان نظر به اینکه در تحریر دادنامه شماره 999 مورخ 1394/8/26 شعبه 59 دادگاه تجدیدنظر استان تهران شماره دادنامه تجدیدنظرخواسته به جای 700 مورخ 93/11/7 سهواً 710 مورخ 93/11/7 نوشته شده لذا این دادگاه با اجازه حاصله از مواد 309 و 360 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه مزبور را با قید شماره صحیح 700 مورخ 93/11/7 شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی شهرری تصحیح می نماید این رای اصلاحی است و توأم و منضم با رای اصلی قابل اجراست و تسلیم رونوشت رای اصلی بدون رونوشت رای تصحیحی ممنوع است. شعبه 59 دادگاه تجدید نظر استان تهران -رئیس و مستشار سید عباس موسوی - مجتبی نوروزی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است