تاخیر در تنظیم سند رسمی به دلیل اشتباه شهرداری

خلاصهٔ رأی

تاخیر در تنظیم سند رسمی به دلیل اشتباه شهرداری Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه

متن کامل

تاخیر در تنظیم سند رسمی به دلیل اشتباه شهرداری Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: تاخیر در تنظیم سند رسمی به دلیل اشتباه شهرداری پیام: درصورتی که تاخیر در تنظیم سند رسمی، به علت اشتباه در صدور پایانکار توسط شهرداری و اصلاح آن باشد، عدم انجام تعهد به علت خارج از اراده شخص محسوب می شود و با توجه به اینکه هدف از حضور در دفتر خانه امکان تنظیم سند است وبر فرض حضور خوانده در موعد مقرر، امکان تنظیم سند به دلیل عدم اصلاح پایانکار و تفکیک پلاک ثبتی موصوف فراهم نبوده، وجه التزام تاخیر در انجام تعهد قابل مطالبه نیست.-تایید شده مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9509970220400221 تاریخ دادنامه قطعی : 1395/02/27 گروه رأی : کیفری آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی شماره پرونده : 9409982640300736 شماره دادنامه : 9409972640301323 تاریخ : 1394/10/09 رای دادگاه درخصوص دعوی آقای م. خ. با وکالت آقای س. ر. به طرفیت آقای ن.الف. ی. به خواسته مطالبه وجه التزام مندرج در قرارداد مورخ 24 /9 /93 به مبلغ 000 /000 /255 ریال بانضمام خسارت دادرسی و تاخیر تادیه وکیل خواهان توضیح داده موکل به موجب بیع نامه پیوست یک دستگاه آپارتمان واقع در شهریار بلوار رسول اکرم خیابان درختی به قیمت 000 /000 /850 ریال از خوانده خریداری نموده است با اینکه موکل قسمت اعظم ثمن معامله را پرداخت کرده و مابقی را نیز طبق مبایعه نامه قرار بوده هنگام تنظیم سند در دفتر خانه پرداخت نماید اما خوانده تخلف وعده می کند و در تاریخ 30 /5 /1394 در دفتر خانه حضور پیدا نمی کند و گواهی عدم حضور دفتر خانه 30 شهریار ضمیمه است ومقرر می شود در صورت عدم حضور مبلغی بابت خسارت قراردادی بپردازد لذا صدور حکم بشرح خواسته مورد استدعا ومبلغ قرارداد 30% از کل ثمن است خوانده در جلسه مورخه 5 /10 /1394 پاسخ داده من تمامی اقدامات را در جهت انجام تعهد انجام دادم ودلیل عدم حضور در دفتر خانه مشکلات اداری بود چون ملک من عقب نشینی داشت در پروانه ساخت نوشته نشده بود و پایانکار بدون اصلاحیه مذکور صادر شده بود که با تلاش اینجانب شهرداری پایانکار را اصلاح کرد و در مورخه 8 /4 /94 پایانکار صادر شده وچون این اشتباه در شهرداری شده بود و بدون اصلاح پایانکار امکان تفکیک و تنظیم سند وجود نداشت لذا اینجانب در تاخیر تنظیم سند اختیاری نداشته ام دادگاه با عنایت به مراتب فوق و از توجه به جامع محتویات پرونده ونظر به اینکه مطابق ماده 227 قانون مدنی متخلف از انجام تعهد وقتی محکوم به تادیه خسارت می شود که نتواند ثابت نماید که عدم انجام به واسطه علت خارجی بوده است که نمی توان مربوط به او نمود ونظر به اینکه علت تاخیر در تنظیم سند به نام خواهان اشتباه در صدور پایانکار بوده که شهرداری طی نامه مورخه 28 /7 /1394 بشماره 32683 خطاب به اداره ثبت اسناد و املاک شهریار پایانکار صادره بشماره 14774 مورخ 8 /4 /94 را در خصوص پلاک ثبتی 1684 اصلاح نموده و در مورخه 8 /4 /1394 نیز پایانکار صادر شده و این تاخیر ناشی از اشتباه در صدور پروانه ساخت بوده که اصلاحیه مذکور مد نظر قرار نگرفته است و نظر به اینکه هدف از حضور در دفتر خانه امکان تنظیم سند بوده وبر فرض حضور خوانده امکان تنظیم سند بدلیل عدم اصلاح پایانکار و تفکیک پلاک ثبتی موصوف برای خوانده فراهم نبوده لذا دفاع خوانده موجه است و عدم انجام تعهد به علت خارج بوده لذا ادعای خواهان در محکومیت وی به پرداخت خسارت قانونی نبوده ومستنداً به ماده 227 قانون مدنی و 197 قانون آئین دادرسی مدنی حکم به بطلان دعوی خواهان صادر واعلام می گردد رای صادره ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه محترم تجدید نظر استان تهران می باشد./ج رئیس شعبه سوم حقوقی دادگاه(عمومی) شهریار- محمد رسول ابراهیمی آزاد رأی دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده : 9409982640300736 شماره دادنامه : 9509970220400221 تاریخ : 1395/02/27 رای دادگاه آقای م. خ. بطرفیت آقای ن.الف. ی. نسبت به دادنامه شماره1323مورخ94/10/9 صادره ازشعبه 3دادگاه عمومی حقوقی شهرستان شهریار مشعربرصدور حکم بربطلان دعوی مطالبه وجه التزام بواسطه وجود علت خارجی خارج ازاراده متعهد برعدم انجام به موقع تعهد برحضوردردفترخانه اسنادرسمی وتنظیم سندرسمی مورد معامله دادخواست تجدیدنظرخواهی بخواسته صدورحکم به نقض دادنامه فوق الاشعارونهایتاٌ صدوررای به محکومیت تجدیدنظرخوانده تقدیم نموده اند توجهاٌ به مفاد دادخواست ومنضمات تقدیم شده ومفاد لایحه تقدیمی تجدیدنظرخواه ومفادلایحه تقدیمی تجدیدنظرخوانده پس ازرویت لایحه تجدیدنظرخواهی تجدیدنظرخواه وسایرمحتویات پرونده مطروحه ایرادی مدلل وموجه که موثر درمقام بوده وموجبات نقض دادنامه معترض عنه رافراهم آورد ارائه واعلام نگردیده است وتوجهاٌ به اینکه دادنامه یادشده بارعایت مقررات شکلی وماهوی صادرگردیده وعاری ازمنقصت قانونی است تجدیدنظرخواهی راواردندانسته وبارد تجدیدنظرخواهی تجدیدنظرخواه نسبت به دادنامه تجدیدنظرخواسه به استناد ماده 358ازقانون آئین دادرسی مدنی دادنامه مارالذکر راتایید واعلام مینماید رای صادره قطعی است . شعبه 4 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار هدایت اله جوادی - سید حسین حسینیان فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است