تاثیر ذکر نوع فعالیت در قرارداد اجارهتاثیر عدم اخذ سرقفلی از مستاجر بر شمول قانون روابط موجر و مستاجر 1356تاثیر عدم اخذ سرقفلی بر استفاده تجاری از ملک

خلاصهٔ رأی

م را مخدوش نموده موجب فسخ و بی اعتباری ان گردد و استدلال دادگاه در این خصوص مواجه با اشکالی نیست زیرا دفتر کار شرکت تجدیدنظرخوانده در مورد اجاره مستقر که این امر به شمول اجاره بر قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 اشعار دارد بنابمراتب دادنامه تجدیدنظرخواسته خالی از اشکال و منقصت قانونی است این دادگاه مستنداٌ به ماده 353 قانون ائین دادرسی مدنی ضمن رد تجدیدنظرخواهی آن را تائید مینماید این رای قطعی است.

متن کامل

تاثیر ذکر نوع فعالیت در قرارداد اجارهتاثیر عدم اخذ سرقفلی از مستاجر بر شمول قانون روابط موجر و مستاجر 1356تاثیر عدم اخذ سرقفلی بر استفاده تجاری از ملک Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: تاثیر ذکر نوع فعالیت در قرارداد اجارهتاثیر عدم اخذ سرقفلی از مستاجر بر شمول قانون روابط موجر و مستاجر 1356تاثیر عدم اخذ سرقفلی بر استفاده تجاری از ملک پیام: کلیه فعالیت های تاجر تجاری محسوب می شود و در استفاده از ملک استیجاری ملاک، نوع فعالیت بوده و درج عنوان فعالیت در اجاره نامه تاثیری دراینخصوص ندارد.-امیراقدمعدم اخذ مبلغی به عنوان سرقفلی در اجاره نامه موجب سلب حق مستاجر در استفاده از شمول مقررات قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 نمی شود و استفاده تجاری را از ملک استیجاری سلب نمی کند. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9409970222801240 تاریخ دادنامه قطعی : 1394/10/13 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست خواهان الف. ک. با وکالت 1- س. ف.م. و اقای سید ح.م. به طرفیت شرکت صنعتی ه. با وکالت اقای س. الف. و خانم ز.م. به خواسته تخلیه از شش دانگ عین مستاجره موضوع پلاک ثبتی 3625 فرعی از اصلی 6933 بخش 2 تهران به انضمام خسارات دادرسی با این توضیح که خواهان خلاصتا" اعلام داشته که ملک موضوع خواسته را طی اجاره نامه رسمی شماره 52964 مورخ 1360/10/1 و مندرجات صدر اجاره نامه مذکور منحصرا" به عنوان استفاده اداری و بدون پرداخت وجهی به عنوان سرقفلی جهت استفاده از منافع آن به مدت 2 سال به خوانده دعوی اجاره داده است و 000 حال مستندا" به ماده 494 قانون مدنی به علت انقضاء مدت اجاره تقاضای صدور حکم وفق خواسته را دارد 0 دادگاه با عنایت به جمیع اوراق و محتویات پرونده ، ملاحظه مستندات تقدیمی خواهان و نیز با ملاحظه و مداقه در لایحه دفاعیه وکیل خوانده ، نظر به اینکه اولا" وفق قانون تجارت کلیه فعالیتهای تاجر تجاری محسوب و در استفاده از ملک استیجاری ملاک نوع فعالیت است و نه درج عنوان فعالیت در اجاره نامه و ثانیا ، عدم اخذ مبلغی به عنوان سرقفلی در اجاره نامه موجب سلب حق مستاجره در استفاده از شمول مقررات قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 نمی باشد و استفاده تجاری را از ملک استیجاری سلب نمی نماید0 بناء علی هذا دادگاه خواسته خواهان را به کیفیت مطروحه قابل استماع ندانسته و مستندا" به ماده 2 قانون آئین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی خواهان صادر و اعلام می نماید 0 رای صادره حضوری و ظرف 20 روز قابل تجدید نظر در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران می باشد. رئیس شعبه 41 دادگاه عمومی حقوقی تهران-رضا انصاری رأی دادگاه تجدیدنظر استان در مجموع تجدیدنظرخواهی آقای الف. ک. با وکالت اقای س. م. بطرفیت شرکت صنعتی ه. با مدیریت عاملی اقای م.گ. (و وکالت آقای س. الف. ) نسبت به دادنامه شماره 653-94/6/28 صادره از شعبه 41 دادگاه عمومی حقوقی تهران مشتمل بر صدور قرار عدم استماع دعوی تجدیدنظرخواه مبنی بر تخلیه ششدانگ مورد اجاره موضوع اجاره نامه رسمی 929964-60/10/1 بگونه ای نیست که صحت دادنامه مرقوم را مخدوش نموده موجب فسخ و بی اعتباری ان گردد و استدلال دادگاه در این خصوص مواجه با اشکالی نیست زیرا دفتر کار شرکت تجدیدنظرخوانده در مورد اجاره مستقر که این امر به شمول اجاره بر قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 اشعار دارد بنابمراتب دادنامه تجدیدنظرخواسته خالی از اشکال و منقصت قانونی است این دادگاه مستنداٌ به ماده 353 قانون ائین دادرسی مدنی ضمن رد تجدیدنظرخواهی آن را تائید مینماید این رای قطعی است. شعبه 28 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار قاسم توکلی - رمضان نامدار فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است