تاثیر حکم قطعی انتقال مال غیر بر دعوی خلع ید

خلاصهٔ رأی

پیام: صدور حکم قطعی نسبت به خوانده مبنی بر اتهام انتقال مال غیر، به منزله احراز مالکیت شاکی و امکان اقامه دعوی خلع ید از جانب وی نخواهد بود، زیرا خلع ید مستلزم اثبات مالکیت است.

متن کامل

تاثیر حکم قطعی انتقال مال غیر بر دعوی خلع ید Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: تاثیر حکم قطعی انتقال مال غیر بر دعوی خلع ید پیام: صدور حکم قطعی نسبت به خوانده مبنی بر اتهام انتقال مال غیر، به منزله احراز مالکیت شاکی و امکان اقامه دعوی خلع ید از جانب وی نخواهد بود، زیرا خلع ید مستلزم اثبات مالکیت است. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9309980242301302 تاریخ دادنامه قطعی : 1394/12/02 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست آقای م. م. فرزند ع. باوکالت آقایان ح. و الف. به طرفیت آقای غ. ض. فرزند ع. باوکالت آقای ز. وبطرفیت آقای ع.الف. ش. وخانم ن. ع.م. * شرح خواسته درستون دادخواست ... ... ابطال سند (موضوع سند مالی است) ( تقاضای صدور حکم به ابطال سندرسمی شماره ... مورخ 13-5-1390 دفتراسنادرسمی ... تهران و سند شماره 81543مورخ 12-4-1391 دفتر اسنادرسمی ... تهران مقوم به 51,000,000 ریال ارزش منطقه ای ملک 27,645,800 ریال الزام به تنظیم سند رسمی ملک ( الزام خوانده ردیف اول به تنظیم سندرسمی درخصوص قطعه 10 تفکیکی به پلاک ثبتی ... فرعی از 48 اصلی مفروز و مجزا شده از پلاک ثبتی ...) مقوم به 51,000,000 ریال ارزش منطقه ای ملک 27,645,800 ریال مطالبه خسارت ( محکومیت خوانده به پرداخت خسارت ناشی از عدم ایفاء تعهد ات قراردادی از مورخ 20-4-1388 لغایت اجرای حکم مطابق با نظریه کارشناس ) با جلب نظر کارشناس خلع ید ( خلع ید خواندگان ردیف دوم و سوم ) مقوم به 51,000,000 ریال ارزش منطقه ای ملک 27,645,800 ریال * شرح دادخواست درمتن دادخواست ... ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی تهران ... باسلام احتراما اینجانبان ضمن پیوست وکالتنامه ملصق به تمبر مالیاتی به وکالت از خواهان به استحضار می رساند: موکل مطابق قرارداد پیش فروش مورخ 20-5-1387 مبادرت به خرید دو واحد آپارتمان واقع در ضلع سوم شمال شرقی و طبقه سوم جنوبغربی از یک ساختمان به پلاک ثبتی ... مشتمل بر 20 واحد آپارتمان بنشانی خیابان ... ، ساختمان گ.ن. ، از خوانده نموده است ، لذا متاسفانه پس از مدتی موکل متوجه می شود خوانده ردیف اول دعوی ، مبادرت به انتقال آپارتمان سوم شمال شرقی بشماره قطعه 10 تفکیکی از پلاک ثبتی ...فرعی از ... اصلی مفروز و مجزا شده از ... فرعی از اصلی مزبور بنام ع.الف. ش. نموده است و سپس آقای ع.الف. ش. برابر سند قطعی شماره ... مورخ 12-4-1391 دفتر خانه اسنادرسمی ... تهران سه دانگ آنرا به خانم ن. ع.م. انتقال یافته است . علیهذا با توجه به مراتب معنونه ، موکل اقدام به طرح شکایت کیفری ازخوانده مینماید که مطابق با دادنامه شماره 9209972190801179 صادره از سوی شعبه 1033 دادگاه عمومی جزایی تهران محکوم به تحمل دو سال حبس و جزای نقدی و درخصوص رد مال ، موکل به تقدیم دادخواست حقوقی به دادگاه صالحه ارشاد می شود.و مطابق دادنامه شماره 9309970220900837 شعبه 9 دادگاه تجدید نظر استان تهران این رای قطعیت یافته است . لذا مطابق با مراتب فوق الذکر تقاضای رسیدگی و صدور حکم به ابطال سندرسمی ملک موصوف و الزام خوانده ردیف اول به تنظیم سندرسمی بنام موکل و خلع ید خواندگان ردیف 2و 3 و خسارت ناشی از عدم ایفاء تعهدات قراردادی مطابق با شرایط قرارداد پیش فروش فوق الذکر طبق نظر کارشناس از تاریخ 20-4-1388 لغایت تاریخ اجرای حکم مورد استدعاست . با تشکر و تجدید احترام ح. الف. - پ. ح. وکلای خواهان * دادگاه ضمن تعیین وقت رسیدگی و ابلاغ نسخه ثانی دادخواست و ضمائم به خوانده تشکیل جلسه داده و وارد رسیدگی گردیده است خواهان حاضروبشرح دادخواست تقدیمی تقاضای رسیدگی نموده است ماحصل خواسته خواهان اینست که معامله ایشان با خوانده اول مقدم بر معامله خوانده اول باخوانده دوم می باشد ..خوانده اول و وکیل ایشان درجلسه دادگاه حاضرنشده است و دفاعیات رااعلام ننموده است دیگرخواندگان حاضرشده ودفاعیات رااعلام نموده اند..خواندگان حاضرکپی اسناد ومدارک را تقدیم نموده اند که پیوست صورتجلسه می باشد..دادگاه ملاحظه کرد که خوانده اول بموجب قرارداد مورخه 4/10/89 ملک رابه آقای الف. پ. فرزند غ. فروخته است و الف. پ. ملک را به خوانده دوم بامبایعنامه فروخته است وخوانده دوم سه دانگ آن رابه خوانده سوم فروخته است وبرمبنای اسناد قطعی انتقال سه فقره سندمالکیت رسمی بشمارهای ... و ... و ... صادرشده است خوانده اول بموجب قرارداد پیش فروش مورخه 20/5/87 ملک را به خواهان پیش فروش نموده است * بنابمراتب فوق نظربه اینکه 1-الف. پ. ف غ. طرف دعوی قرارنگرفته است 2- تقاضای ابطال قرارداد فیمابین الف. پ. ف غ. و خوانده اول صورت نگرفته است 3- تقاضای ابطال مبایعنامه عادی 16/11/89 فیمابین الف. پ. ف غ. وخوانده دوم نشده است 4- تقاضای ابطال سه فقره سند مالکیت رسمی بشمارهای ... و .. و ... نشده است 5- امکان اینکه سند انتقال قطعی باطل شود لکن مبایعنامه عادی وقرارداد عادی واسناد مالکیت رسمی باطل نشود نمی باشد و خصوص یک ملک سندقطعی باطل شود وسند عادی وسند مالکیت باطل نشد تعارض صورت خواهدگرفت .6- ضمنا" بدون ابطال اسناد رسمی قطعی واسناد مالکیت واسناد عادی امکان خلع ید نمی باشد ..ضمنا" بدون ابطال اسناد نمی توان حکم به تنظیم سند رسمی و خسارت قراردادی و خلع ید را مورد حکم قرارداد بجهت اینکه درصورت عدم ابطال اسناد معامله موخرخسارت قراردادی تغییرخواهد کرد وخواسته به ابطال بیع واسترداد ثمن وغرامات ناشی ازبیع باطل تغییرخواهد کرد .. 0.لذا دعوی به کیفیت مطروحه قابلیت استماع نداشته و به استناد مواد 2 و 197 و 84 و89 قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی وانقلاب درامور مدنی مصوب 79 قرار رد دعاوی مندرج درستون دادخواست وشرح دادخواست ( عدم استماع دعاوی ) صادر و اعلام میدارد * قرار صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران خواهد بود. رئیس شعبه 126 دادگاه عمومی حقوقی تهران-محمدجواد داودآبادی رأی دادگاه تجدیدنظر استان دادنامه تجدیدنظرخواسته شماره 940267-94/3/23 صادره ازشعبه 126 دادگاه عمومی حقوقی تهران که بموجب آن قراررد دعوی تجدیدنظرخواه اقای م. م. باوکالت اقایان 1- پ. ح. 2- ح. الف. بخواسته ابطال سندهای رسمی شماره ... -90/5/13صادره ازدفترخانه ... و... مورخ91/4/12صادره ازدفترخانه ... تهران والزام تجدیدنظرخوانده اقای غ. ض. به تنظیم سند رسمی دوواحد اپارتمان واقع درضلع سوم شمال شرقی وطبقه سوم جنوبغربی تحت پلاک ثبتی شماره ... ومطالبه خسارت ناشی ازعدم ایفای تعهد قراردادی ازمورخ88/4/20 لغایت اجرای حکم صادرواشعار دارد مخالف قانون ومقررات موضوعه بوده و دادنامه مطروحه مستوجب نقض می باشد زیرا که اولا روابط حقوق وقراردادی فی مابین متداعیین پرونده مبتنی بر قرارداد پیش فروش مورخه 1387/05/20 می باشد که بقوت خود باقیست ودلیل برفسخ یا اقاله یابی اعتباری آن ارایه نشده است ثانیا تنظیم سندرسمی مورد معامله ازآثار عقد بیع صحیح می باشد که درصورت استنکاف متعهد ازایفاء آن متعهدله می تواند بامراجعه به حاکم الزام اورا به ایفاء مبنی برتنظیم سند درخواست نماید ثالثا تجدیدنظرخوانده اقای غ. ض. دلیل به ایفاء یا اسقاط تعهدات به دادگاه ابراز نداشته است رابعا در روند ایادی نقل و انتقال رسمی نام افراد دیگری به عنوان مالک به ثبت نرسیده وتجدیدنظرخواه دعوی خودرا برابرمقررات درخواست نموده و بنابرتکلیف مقرر درمواد 2و3ازقانون ایین دادرسی مدنی محاکم دادگستری مکلفند به دعاوی که برابرمقررات درخواست شده اند رسیدگی کرده و حکم مقتضی را صادروفصل خصومت نماید که دعوی به کیفیت مطروحه قابلیت پذیرش واستماع راداشته وصدور قرار معترض عنه به جهت غیرقابل استماع بودن آن فاقد وجاهت قانونی می باشد ازاین رو دادگاه باستناد قسمت اول ازماده 353 قانون ایین دادرسی دادگاههای عمومی وانقلاب درامورمدنی ضمن نقض قراریادشده پرونده راجهت ادامه رسیدگی ماهوی به دادگاه محترم نخستین اعاده مینماید واما در خصوص تجدیدنظرخواهی تجدیدنظرخواه به آن قسمت از دادنامه تجدیدنظرخواسته که قرار رد دعوی مشارالیه را بخواسته خلع ید تجدیدنظرخواندگان دیگرنسبت به موضوع مورد تنازع صادرواعلام گردیده موافق قانون ومقررات موضوعه بوده ومستوجب نقض نمی باشد زیرا اقامه دعوی خلع ید فرع براثبات مالکیت می باشد وتازمان که مالکیت تجدیدنظرخواه بررقبه متنازع فیه محرز و اثبات نشده دعوی مطروحه قابلیت استماع رانداشته و طبق پاسخ استعلام بعمل آمده از اداره ثبت اسنادواملاک قلهک پلاک یادشده بنام مشخص دیگری ثبت گردیده است وهرچندکه طبق دادنامه بدوی شماره 9201179-92/12/21 صادره ازشعبه 1033 دادگاه عمومی جزایی تهران آقای غ. ض. به اتهام انتقال مال غیر ملک متنازع فیه به حبس و پرداخت جزای نقدی محکومیت حاصل کرده و به موجب دادنامه شماره 930837-93/7/22 صادره ازشعبه 9 دادگاه تجدیدنظراستان تهران قطعیت یافته است اما مالکیت نامبرده تجدیدنظرخواه طبق قانون مستقر نگردیده است علی ایحال دادگاه به استناد قسمت اول ازماده 353 قانون ایین دادرسی دادگاههای عمومی وانقلاب درامورمدنی ضمن رد تجدیدنظرخواهی مطروحه واین قسمت ازدادنامه تجدیدنظرخواسته راتایید واستوار می نماید رای صادره قطعی است. شعبه 62 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار یوسف یعقوبی محمودآبادی - علی مداح فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است