تاثیر اقدامات پس از انفساخ بر اعاده اعتبار به قرارداد

خلاصهٔ رأی

بنابراین دادگاه ادعای تجدیدنظرخواه را وارد می داند و با انطباق موضوع با بندهای ج و هـ ماده 348 قانون آئین دادرسی مدنی ، مستنداً به ماده 358 قانون مرقوم ، ضمن پذیرش درخواست تجدیدنظرخواهی و نقض دادنامه معترض عنه حکم بر تأیید انفساخ قرارداد مورخ 1389/6/8 و 1389/6/17 صادر و اعلام می نماید رأی صادره قطعی است.

متن کامل

تاثیر اقدامات پس از انفساخ بر اعاده اعتبار به قرارداد Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: تاثیر اقدامات پس از انفساخ بر اعاده اعتبار به قرارداد پیام: اقدامات بعدی متعاملین پس از تحقق شرط انفساخ، نمی تواند باعث اعاده اعتبار به قراردادی که منحل شده است، شود. عنوان: تفاوت شرط فسخ و انفساخ قرارداد پیام: بین شرط فسخ و شرط انفساخ، تفاوت وجود دارد و با تحقق شرط انفساخ برخلاف شرط فسخ، قرارداد به خودی خود و بدون دخالت اراده بعدی متعاقدین منفسخ می شود. عنوان: تفسیر عرفی شرط ابطال مبایعه نامه در فرض عدم پرداخت ثمن معامله پیام: به کاربردن کلمه ابطال مبایعه نامه در فرض عدم پرداخت چک صادره بابت بخشی از ثمن، با توجه به حمل آن بر معانی عرفی، اشاره به انفساخ قرارداد دارد؛ بنابراین در فرض صدور گواهی عدم پرداخت چک، شرط مزبور تحقق یافته و قرارداد منفسخ می شود. مستندات: ماده 224 قانون مدنی - شماره دادنامه قطعی : 9409970269400753 تاریخ دادنامه قطعی : 1394/07/26 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در این پرونده آقای م. الف. با وکالت آقای س. ب. به طرفیت آقای م. ع. دادخواستی به خواسته تأیید فسخ قرارداد و مطالبه خسارات دادرسی را تقدیم و به شرح داخل قوسین اظهار نموده است که صدور حکم مبنی بر تأیید انفساخ عقد بیع به دلیل تحقق شرط فاسخ را تقدیم نظر به محتویات پرونده و متن دادخواست تقدیمی و اظهارات وکیل خواهان در جلسه دادرسی و نیز وکیل خوانده آقای الف. ط. در حین دادرسی معرفی گردیده است در جلسه رسیدگی نظر به مراتب و توجهاً به اینکه برابر بند 5 متمم مبایعه‌نامه فروش ملک مورخ 1389/6/17 نحوه پرداخت الباقی ثمن معامله مشخص گردیده و برابر تبصره 3 از بند مزبور در صورت عدم پرداخت وجه چک‌های تحویلی از سوی خریدار و با وصف اعطای 30 روز مهلت از سوی فروشنده از سر رسید چک‌ها مبایعه‌نامه باطل و فروشنده متعهد شده است که ظرف 30 روز از تاریخ ابطال کلیه مبالغ دریافت شده را به خریدار مسترد نماید علی‌ایحال از آنجایی که شرط مزبور ناظر بر تعهدات طرفین قرارداد می‌باشد و فروشنده به عنوان مشروط له در صورت عدم انجام تعهد از سوی خریدار می‌بایست اراده خود را مبنی بر علل حقوقی ابطال و یا فسخ و یا هر عنوانی که در مبایعه‌نامه قید شده صرف‌نظر از اثرحقوقی کلمات مزبور به طرف دیگر خود اعلام نماید حال این اعلام به وسیله اظهارنامه که ابلاغ رسمی محسوب میشود و یا طریق دیگری که در مبایعه‌نامه مورد توافق طرفین قرارگرفته باشد می‌تواند انجام گیرد فلذا چون خواهان به شرط مزبور عمل ننموده و به خوانده فسخ قرارداد را ابلاغ ننموده و از طرفی دلیلی بر اینکه ثمن دریافتی را ظرف 30 روز مقرر به خریدار مسترد نموده است به دادگاه ارائه ننموده مع‌ذلک دعوای مطروح غیر ثابت تشخیص و مستنداً به ماده 1257 قانون مدنی بلحاظ اینکه تأیید فسخ حکایت از آن دارد که قبلاً موضوع فسخ اعلام شده و چون خواهان چنین اقدامی نکرده است طرح دعوای تأیید فسخ و یا انفساخ موجه نمی‌باشد لذا حکم به بطلان دعوای خواهان صادر و اعلام میگردد رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه محترم استان تهران می‌باشد. رئیس شعبه 103 حقوقی تهران غلامرضا قلی پور رأی دادگاه تجدیدنظر استان درخصوص تجدیدنظرخواهی م. الف. با وکالت الف. ع. به طرفیت م. ع. با وکالت الف. ط.م. نسبت به دادنامه شماره 605مورخ 1393/7/26 صادره از شعبه 103 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب راجع به دعوی تجدیدنظرخواه با خواسته تأیید انفساخ عقد بیع مورخ 1389/6/8 به لحاظ تحقق شرط فاسخ مندرج در متمم قرارداد مورخ 1389/6/17 حکم بر بطلان دعوی صادر گردیده وارد می باشد و بر استدلال و استنباط محکمه نخستین خدشه و اشکال قانونی وارد است زیرا رابطه حقوقی متداعیین ، مبتنی بر مبایعه نامه عادی مورخ 1389/6/8 می باشد که بر اساس آن تجدیدنظرخواه شش دانگ یک دستگاه آپارتمان دارای پلاک ثبتی ...... فرعی از ..... اصلی بخش ........تهران را به تجدیدنظرخوانده فروخته و متعاقبا" برابر مندرجات متمم مبایعه نامه مذکور مورخ 1389/6/17 متعاملین قرارداد ، تعهداتی را به تبعیت از اصل آزادی اراده تقلیل نموده اند و برای تخلف از تعهدات قراردادی ضمانت اجراهایی در نظر گرفته اند و مطابق تبصره 4-4 و 5-4 بند 4 متمم مبایعه نامه مذکور توافق نموده اند در صورت عدم وصول چک شماره .......مربوط به بخش سوم ثمن معامله و مضی مهلت 15 روز از تاریخ چک و عدم پرداخت وجه آن مبایعه نامه باطل است و مطابق مندرجات پرونده چک موصوف منتهی به صدور گواهی عدم پرداخت گردیده و از جانب تجدیدنظرخوانده دلیلی بر پرداخت وجه آن و یا ایفاء تعهد در مهلت قرارداد مقرر ایراز نگردیده است از طرفی به کار بردن کلمه ابطال در متمم قرارداد با لحاظ ماده 224 قانون مدنی که مقرر می دارد الفاظ عقود محمول است بر معانی عرفیه ، اشاره به انفساخ قرارداد و با توجه به صدور گواهی عدم پرداخت چک شماره .......شرط مزبور تحقق یافته و قرارداد منفسخ گردیده است و اقدامات بعدی متعاملین نمی تواند قراردادی را که منحل گردیده به حیات خود بازگرداند و با درنظرگرفتن این مهم که بین شرط فسخ و شرط انفساخ تفاوت وجود دارد و شرط مذکور درمتمم مبایعنامه از نوع شرط انفساخ بوده و با ایجاد شرط ، قرارداد به خودی خود و بدون دخالت اراده بعدی متعاقدین منفسخ می گردد. بنابراین دادگاه ادعای تجدیدنظرخواه را وارد می داند و با انطباق موضوع با بندهای ج و هـ ماده 348 قانون آئین دادرسی مدنی ، مستنداً به ماده 358 قانون مرقوم ، ضمن پذیرش درخواست تجدیدنظرخواهی و نقض دادنامه معترض عنه حکم بر تأیید انفساخ قرارداد مورخ 1389/6/8 و 1389/6/17 صادر و اعلام می نماید رأی صادره قطعی است. شعبه 51 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار سیدسعید​ میرحسینی - محمدترابی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است