تأثیر تعطیلی محل کسب بر استحقاق حق کسب و پیشه

خلاصهٔ رأی

می‌ باشد که از سال 70 جهت استفاده مرغداری به مورث خواندگان اجاره داده و آخرین بار در سال 78 اجاره نامه به مدت یکسال تمدید شده است.

متن کامل

تأثیر تعطیلی محل کسب بر استحقاق حق کسب و پیشه Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: تأثیر تعطیلی محل کسب بر استحقاق حق کسب و پیشه پیام: تعطیلی محل کسب در هنگام انجام کارشناسی برای تعیین حق کسب و پیشه، مسقط حق کسب، پیشه و تجارت مستاجر نیست. مستندات: ماده 15 قانون روابط موجر و مستاجر - شماره دادنامه قطعی : 9109980011100689 تاریخ دادنامه قطعی : 1392/11/13 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست تقدیمی خواهان خانم پ. ن. با وکالت آقای س. ط. به طرفیت خواندگان آقایان1- س.الف. م.غ. 2- س. م.غ. 3- س.س. م.غ. 4- س. م.غ. 5- س.م. م.غ. و خانم ن. س. به خواسته الزام به تخلیه ملک به این شرح که وکیل خواهان اعلام داشته که موکل مالک عرصه واعیان پلاک ثبتی ... فرعی از ... اصلی بخش 11 تهران واقع در ... می‌ باشد که از سال 70 جهت استفاده مرغداری به مورث خواندگان اجاره داده و آخرین بار در سال 78 اجاره نامه به مدت یکسال تمدید شده است. حال خواهان قصد ساخت و ساز ملک موصوف را دارد و پروانه شهرداری را دریافت کرده لذا تقاضای صدور حکم تخلیه به منظور احداث بنای جدید را دارد. خواندگان علیرغم ابلاغ قانونی اخطاریه و فرض اطلاع از وقت رسیدگی در دادگاه حاضر نشده و لایحه ای ارسال نکرده اند. لذا با عنایت به مراتب فوق و مجموع اوراق و محتویات پرونده و نظر به اینکه مالکیت رسمی خواهان بر رقبه متنازع فیه به موجب پاسخ استعلام ثبتی وارده به شماره 187 – 1392/2/3 ثابت می‌باشد و با توجه به وجود رابطه استیجاری بین متداعیین و همچنین با توجه به صدور پروانه ساختمانی به شماره 20026711 – 1391/8/29 و با عنایت به تعیین حق کسب و پیشه و تجارت به موجب نظریه کارشناسی به شماره 810- 1392/3/28 که میزان حق مزبور به مبلغ 550000000 تعیین گردیده و اینکه وکیل خواهان علیرغم اعتراض به نظریه مزبور در مهلت مقرر نسبت به تودیع حق الزحمه هیئت کارشناسان اقدام بعمل نیاورده است. علیهذا دادگاه با انطباق مورد با بند یک از ماده 15 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 56 و رعایت تبصره یک از ماده 27 همان قانون حکم به تخلیه مورد اجاره فوق الاشعار در قبال پرداخت مبلغ فوق به عنوان حق کسب و پیشه و تجارت مستاجرین صادر و اعلام می نماید. رای صادره غیابی بوده و ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل واخواهی و در این شعبه و سپس ظرف 20 روز دیگر قابل تجدید نظر خواهی در دادگاه تجدید نظر استان تهران می باشد. رئیس شعبه 104 دادگاه عمومی حقوقی تهران - محمود بقال شیروان رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی خانم پ. ن. با وکالت آقای س. ط. به طرفیت آقایان س.الف. ، س. ، س.س. ، س. و س.م. همگی م.غ. و خانم ن. س. نسبت به حق کسب و پیشه تعیین شده در دادنامه شماره 490 مورخ 1392/7/27 شعبه 104 دادگاه عمومی حقوقی تهران در قبال تخلیه مورد خواسته تجدیدنظرخواه که یک باب مرغداری بوده، وارد نیست. استدلال وکیل تجدیدنظرخواه مخدوش است تعطیلی محل کسب در حین کارشناسی مسقط حق مکتسب مستاجر نمی باشد و تجدیدنظرخواه در مرحله نخستین با وجود اعتراض به نظریه کارشناسی و ارجاع به هیات کارشناسان دستمزد را تودیع ننموده و موجبی جهت تکمیل کارشناسی وجود ندارد بنابراین دادگاه به استناد ماده 358 قانون آئین دادرسی مدنی تجدیدنظر خواهی را در مورد اعلامی رد و دادنامه مذکور را تنها از حیث تجدیدنظرخواهی در مورد حق کسب و پیشه در حق تجدیدنظرخواه تایید می نماید. این رأی قطعی است. مستشاران شعبه 12 دادگاه تجدید نظر استان تهران سید عطا قیصری - رسول دوبحری فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است