تأثیرعدم قطعیت مالکیت شاکی در شکایت انتقال مال غیر

خلاصهٔ رأی

پیام: عدم قطعیت مالکیت شاکی توام با ادعای مالکیت از طرف متهم، موجب زوال وصف کیفری اختلاف است.

متن کامل

تأثیرعدم قطعیت مالکیت شاکی در شکایت انتقال مال غیر Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: تأثیرعدم قطعیت مالکیت شاکی در شکایت انتقال مال غیر پیام: عدم قطعیت مالکیت شاکی توام با ادعای مالکیت از طرف متهم، موجب زوال وصف کیفری اختلاف است. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9309970224100685 تاریخ دادنامه قطعی : 1393/05/29 گروه رأی : کیفری آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصوص اتهام 1- آقای م.ص. مبنی بر انتقال مال غیر موضوع یک باب ساختمان به مساحت 440 متر 2- آقای م.گ. 3- د.ز. 4- آقای الف.ب. که متهمین دوم و سوم و چهارم هر سه به اتهام مشارکت در انتقال مال غیر موضوع شکایت آقای م.پ.؛ دادگاه با توجه به جمیع اوراق و محتویات پرونده بدین شرح که حسب ادعای شاکی که در مورخ 13/04/87 اعلام جرم نموده مشارالیه در مورخ 16/12/1373 یک باب ساختمان به مساحت 440 مترمربع دارای آب و برق و تلفن و شوفاژ را از آقای م.ج. خریداری نموده که حسب ادعای مشارالیه از آن سال تا به حال در آن ساکن است و طبق مبایعه نامه های تقدیمی آقای م.ج. نیز در مورخ 03/10/73 همین ساختمان را از شخصی به نام ش.س. خریداری نموده و آقای س. نیز ملک را از م.ص. در مورخ 05/08/1356 که به صورت زمین بوده است را خریداری نموده است (صفحه 8-6 پرونده). در تاریخ 01/08/85 یعنی بعد از 29 سال آقای م.ص. حسب ظاهر و طبق وکالت نامه شماره 193915 مجدداً اختیارات زیادی از جمله اختیار هرگونه معامله در مورد زمین مذکور را به آقای د.ز. داده است (در حالی که ایادی ماقبل شاکی ملک متنازع فیه را از حالت زمین خارج و به صورت ساختمان درآورده و شاکی ساختمان را خریداری نموده است). متهمین با وکالت مطروحه برای ملک سند المثنی گرفته اند و سپس سند را به نام آقای م.گ. در مورخ 26/12/85 منتقل نموده اند در حالی که در زمان تفویض وکالت نامه به فرض صحت آن و اخذ سند المثنی و انتقال سند به نام آقای م.گ. آقای م.ص. فاقد مالکیت بوده است و صرف نظر از این که شاکی در جلسه دادگاه بیان داشته اند آن ها یک باند هستند و کارشان هم همین است. علی هذا با توجه به مراتب و نظر بر اظهارات شهود که اعلام داشته اند 15 الی 16سال پیش شاکی ملک را خریداری نموده و به همین صورت که هست خریداری نموده (یعنی به صورت ساختمان) و با خانواده خود در آن ساکن هستند و علاوه بر مراتب در استعلام از اداره ثبت مشخص شده است که با اخذ سند المثنی ملک به متهم ردیف دوم منتقل شده است (ص 17 پرونده). سپس در مورخ 16/11/87 با توجه به شکایت در کرج، پرونده با عدم صلاحیت به تهران ارسال شده است و در دادسرای تهران رسیدگی ادامه پیدا نموده و ید ماقبل شاکی یعنی آقای ج. ضمن حضور اعلام داشته که ملک را از آقای ش.س. در سال 73 خریداری نموده اند و در همان سال به شاکی آقای م.پ. فروخته است و پولش را گرفته و وکالت به نام همسر شاکی تنظیم شده است (ص. 113 پرونده). لازم به توضیح است طبق اوراق پرونده علاوه بر تفویض اختیار وکالت نامه از طریق آقای د.ز. به آقای م.گ. به شرح مذکور در مورخ 26/12/85 مجدداً آقای م.ص. وکالت مستقیم به آقای م.گ. می دهد (ص 116 پرونده) و علاوه بر شهود سابق شاکی شخصی به نام آقای الف. نیز معاملات آقایان ج. با شاکی را تأیید نموده است و اعلام داشته که در همان موقع (پانزده سال قبل) مدارک آقای ج. را دیده که از آقای س. خریداری کرده و به آقای پ. فروخته و مشارالیه شاهد معامله بوده و در گزارش مدیرکل امور اسناد و سردفتران سازمان ثبت اعلام شده که در خصوص شکوائیه آقای م.پ. بر علیه مالک پلاک .../155 و اسناد تنظیمی شماره های ...-01/08/85 و ...-21/10/85 دفترخانه ... تهران پس از اعزام بازرس به دفتر مذکور و تنظیم صورت جلسه بازرسی و بررسی موضوع هر چند تخلف سر دفتر در تنظیم اسناد مذکور به استناد ماده 62 قانون ثبت و بند 69 مجموعه بخشنامه های ثبتی محرز گردید، لکن تعقیب انتظامی سردفتر را مشمول مرور زمان موضوع ماده 46 قانون دفاتر دانسته (ص 144). هم چنین کارشناس منتخب دادسرا با بررسی موضوع ضمن تأیید مبایعه نامه های شاکی اعلام داشته که بر اساس سند قطعی شماره ... مورخ 26/12/85 دفترخانه ... تهران که خریدار آقای م.گ. بوده است مورد معامله شش دانگ یک قطعه زمین بوده در حالی که در تاریخ تنظیم سند به نام مشارالیه ملک دارای اعیانی و در تصرف شاکی بوده است، لذا کارشناس با توجه به تصرفات چندین ساله شاکی و وجود امتیازات آب و برق و تلفن و وجود اعیانی چندین ساله در صورت صحت و اصالت فروش نامه ها (منظور مبایعه نامه های شاکی) ادعای شاکی با توجه به تصرف نامبرده را مقرون به صحت دانسته است که علاوه بر مراتب مبایعه نامه ها توسط شهود شاکی تأیید گردیده است که نهایتاً دادسرای تهران بر اساس قرار مورخ 10/08/89 برای آقای م.ص. غیابی قرار مجرمیت و در خصوص سایر متهمین مبنی بر کلاهبرداری و انتقال مال غیر منع تعقیب صادر نموده است و حسب ظاهر شاکی به قسمت منع تعقیب اعتراض و دادگاه در خصوص اتهام متهمین مبنی بر کلاهبرداری قرار منع تعقیب را تأیید و در مورد انتقال مال غیر نقص که مجدداً قرار مجرمیت برای هر سه متهم صادر شده است که پرونده با کیفرخواست ارسال که دادگاه هر دو پرونده را لف هم نموده و یک وقت رسیدگی تعیین نموده است که در وقت رسیدگی به جز شاکی هیچ یک از اصحاب پرونده حاضر نشده اند. لذا دادگاه با توجه به مراتب به نظر اتهام متوجه کلیه متهمین بوده است که با مشارکت یکدیگر ملکی را در سال ها پیش به صورت عادی واگذار و سپس در آن عیانی ساخته شده است و سال هاست که در دست شاکی می باشد در حال حاضر نیز شاکی در حال استفاده از ان است با مشارکت هم و با گرفتن سند المثنی و تنظیم وکالت نامه های مختلف به صورت رسمی به یکی از متهمین منتقل نموده اند، علی هذا بزه انتسابی از دید دادگاه محرز است. بنابراین به استناد ماده یک قانون راجع به انتقال مال غیر ناظر بر ماده یک قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشا و اختلاس و کلاهبرداری حکم بر محکومیت هریک از متهمین به تحمل هفت سال حبس تعزیری و پرداخت هر یک مبلغ پنجاه میلیون ریال به عنوان جزای نقدی صادر و اعلام می گردد. و در خصوص رد مال چون سند رسماً منتقل شده است شاکی می تواند با تقدیم دادخواست حقوقی طی تشریفات قانونی اقدام به ابطال اسناد متهمین نماید. رأی صادره غیابی و ظرف ده روز قابل واخواهی در این مرجع و سپس ظرف 20روز قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد. رئیس شعبه 1165 دادگاه عمومی جزایی تهران رأی دادگاه تجدیدنظر استان در این پرونده آقای م.ق. وکیل محترم آقایان م.گ. و الف.ب. و آقای د.ز. به طرفیت آقای م.پ. (شاکی) از دادنامه 500175-31/2/93 ناظر به دادنامه 500440-30/5/92 شعبه 1165 دادگاه عمومی جزایی تهران در مهلت مقرر قانونی تجدیدنظرخواهی نمودند که به موجب دادنامه فوق الذکر آقایان م.گ. و الف.ب. و د.ز. از جهت مشارکت در انتقال مال غیر به مجازات مقرره در دادنامه فوق الذکر محکوم گردیدند. محتویات پرونده حکایت از این دارد آقای م.ص. طبق سند ثبتی و سند مالکیت رسمی به تاریخ 27/08/56 شمسی مالک شش دانگ یک قطعه زمین با مساحت 440 مترمربع قطعی 119 تفکیکی پلاک مذکور در سند ثبتی با شرح خصوصیات دیگر بوده لکن در تاریخ 01/08/85 با سند وکالتی رسمی تنظمی در دفترخانه ... تهران آقای م.ص.، آقای د.ز. را وکیل کاری خود در مطلق امور راجع به این ملک و قطعه مذکور حتی انواع نقل و انتقال قرار داده و آقای د.ز. هم در تاریخ 21/10/85 آقای م.گ. را وکیل خود در رابطه با پلاک و قطعه فوق الذکر قرار می دهد و در تاریخ 26/12/85 آقای م.گ. با استفاده از وکالت تفویض آقای د.ز. با وکالت از آقای م.ص. طبق سند ثبتی رسمی به شماره ... تنظیم در دفترخانه ... تهران مبایعه نامه رسمی با عنوان فروشنده آقای م.ص. و آقای م.گ. به عنوان خریدار و مورد معامله شش دانگ قطعه زمین با مساحت 440 مترمربع با دیگر مشخصات ملکی ثبتی فوق الذکر نقل و انتقال صورت می گیرد و تمام این اسناد ثبتی در دفترخانه ... تهران با سردفتری آقای الف.ب. تنظیم می گردد، لکن آقای م.پ. فرزند د. از آقایان سید م.ص. و د.ز. و م.گ. و الف.ب. سردفتر شکایت کرده است که این پلاک طبق مبایعه نامه عادی به تاریخ 16/12/73 این ملک را به عنوان یک باب ساختمان 440 مترمربع و با امکانات موجود و با شماره ثبتی و مشخصات ملکی فوق الذکر را خریداری نموده است و از آقای م.ج. خریداری کرده است و آقای م.ج. هم طبق سند عادی در تاریخ 03/10/73 این ملک را از آقای ش.س. خریداری نموده و آقای ش.س. در تاریخ 5/8/56 طبق مبایعه نامه عادی از آقای م.ص. خریداری کرده است. با این ترتیب طرفین نزاع دارای اسناد رسمی و غیررسمی بر مالکیت ملک مورد نزاع دارند و طرفین نزاع هر یک حق دارند به دادگاه حقوقی مراجعه نمایند اسناد دیگری را ابطال نمایند و با این ترتیب موضوع دعوی حقوقی است و باید طرح دعوی حقوقی در دادگاه حقوقی صورت گیرد و طرح دعوی کیفری فرع بر محرز بودن مالکیت و عدم معارضه با اسناد مالکیت دیگری می باشد. با این ترتیب طبق بند یک از قسمت ب از ماده 257 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور کیفری رأی نقض و طبق ماده 177 قانون مذکور تجدیدنظرخواهان تبرئه می گردد. رأی صادره قطعی است. رئیس شعبه 41 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه قنبری ـ قاسمی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است