بازداشت ملک بعد از صدور دادنامه الزام به تنظیم سندرسمی

خلاصهٔ رأی

درمورد قرارداداستنادی ،این قراردادبه استناد قرارداد دیگری که بین خواهان وسعید جورابچی تنظیم گردیده که ظاهرا مبلغ 600میلیون تومان ازثمن نقدا به موکل پرداخت گردیده ودرواقع انتقال مبلغ ادعایی به سعید جورابچی ازناحیه خواهان میباشد درحالیکه سعید جورابچی منکر موضوع بوده واختلاف طرفین درمورد همین موضوع است.

متن کامل

بازداشت ملک بعد از صدور دادنامه الزام به تنظیم سندرسمی Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: بازداشت ملک بعد از صدور دادنامه الزام به تنظیم سندرسمی پیام: چنانچه بعد از صدور رأی بدوی مبنی بر الزام به تنظیم سند رسمی، ملک موضوع دعوی بازداشت شود، این امر تأثیری در مرحله تجدیدنظر نداشته و از موجبات نقض دادنامه بدوی نیست. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9409970222801259 تاریخ دادنامه قطعی : 1394/10/15 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی درخصوص دادخواست تقدیمی خواهان آقای الف. ر. به طرفیت خواندگان به اسامی . خانم ر. م. فرزند غ. 2. آقای م. م. فرزند غ. 3. آقای غ. م. خانم س. س.م. فرزند ب. 5. آقای ر. س.م. فرزند ب. 6. خانم ح. ک. فرزند م.ع. 7. آقای ب. س.م. 8. خانم ن. م. به خواسته الزام به اخذ پایان کاروصورتمجلس تفکیکی وتنظیم سندرسمی والزام به فک رهن وتسلیم مبیع هریک مقوم به مبلغ 51000000ریال،به این شرح که خواهان اعلام داشته که به موجب قرارداد مورخ 79/6/31بین آقای غ. م. و ب. س.م. قرارداد مشارکت مبنی برساخت تعدادی واحد مسکونی درپلاک ثبتی شماره 706فرعی از116اصلی منعقد شده وهرکدام ازآنان مالک سه دانگ پلاک ثبتی فوق بودند.سپس اقای غ. م. به واگذاری شش دانگ یک واحد درطبقه پنجم شمالغربی به انضمام پارکینگ وانباری نموده وبه سبب معذوریت آپارتمان دیگری را تحویل نمود.ولی تاکنون نسبت به انجام تعهد خود اقدام نکرده اند لذا تقاضای صدورحکم به شرح ستون خواسته را دارد.وکیل آقای غ. م. درجلسه رسیدگی دفاعا اعلام داشته که مالک بازداشت است وعملا نقل وانتقال آن ممکن نمی باشدوملک دررهن نمی باشد.درمورد قرارداداستنادی ،این قراردادبه استناد قرارداد دیگری که بین خواهان وسعید جورابچی تنظیم گردیده که ظاهرا مبلغ 600میلیون تومان ازثمن نقدا به موکل پرداخت گردیده ودرواقع انتقال مبلغ ادعایی به سعید جورابچی ازناحیه خواهان میباشد درحالیکه سعید جورابچی منکر موضوع بوده واختلاف طرفین درمورد همین موضوع است.الباقی خواندگان علیرغم ابلاغ قانونی اخطاریه وفرض اطلاع ازوقت دادرسی دردادگاه حاضرنشده ولایحه ای ارسال نکرده اند.لذا با عنایت به مراتب فوق ومجموع اوراق ومحتویات پرونده،نظربه اینکه وکیل خوانده فوق والباقی خواندگان به اصالت اسناد ابرازی خواهان خدشه ای نکرده اند ونظربه اینکه به موجب مبایعه نامه عادی احد ازخواندگان مبادرت به واگذاری شش دانگ یک دستگاه آپارتمان با مشخصات فوق به خواهان نموده ونظربه اینکه قرارداد مشارکت پیوست نیزدلالت برتعیین حصه مالکانه هریک ازطرفین دارد ونظربه اینکه مطابق پاسخ استعلام ثبتی به شماره 4973مورخ94/2/2وضمیمه آن ،خواندگان مالک رسمی پلاک ثبتی متنازع فیه میباشند کمااینکه ملک مزبوردرقید بازداشت ورهن نیزنمی باشد لذا اولا-به لحاظ فقدان رهن ملک واینکه خواسته فک رهن به سبب انتفاء آن موضوعا منتفی گردیده قرارعدم استماع آنراصادرواعلام مینماید.ثانیا-درخصوص خواسته های دیگربا احرازصحت ادعای خواهان واینکه ازلوازم عرفی وقانونی فروش مال غیرمنقول تنظیم سندرسمی آن به نام خواهان می باشد لذا مستندا به مواد 10و219و231قانون مدنی وموارد 198و515و519قانون آئین دادرسی مدنی خواندگان فوق را به تنظیم سندرسمی یک دستگاه آپارتمان با مشخصات فوق وسپس تحویل وتسلیم آن ونیزپرداخت مبلغ 8330653ریال بابت هزینه دادرسی درحق خواهان محکوم مینماید.رای صادره نسبت به آقای غ. م. حضوری بوده وظرف بیست روزازتاریخ ابلاغ قابل تجدید نظرخواهی دردادگاه تجدید نظراستان تهران ونسبت به الباقی خواندگان غیابی بوده وظرف بیست روزازتاریخ ابلاغ قابل واخواهی دراین شعبه وسپس ظرف بیست روزدیگرقابل تجدید نظرخواهی دردادگاه تجدید نظراستان تهران می باشد. رئیس شعبه 104دادگاه عمومی حقوقی تهران-محمودشیروان رأی دادگاه تجدیدنظر استان پیرامون تجدیدنظرخواهی آقای غ. م. با وکالت آقای س. ح.د. بطرفیت آقای الف. ر. نسبت به دادنامه 255- 94/3/26 صادره از شعبه 104 دادگاه عمومی حقوقی تهران در قسمتی که مشتمل بر محکومیت تجدیدنظرخواه و افرادی دیگر به تنظیم سند رسمی یک واحد اپارتمان واقع در طبقه پنجم شمال غربی پلاک ثبتی 706 فرعی از 116 اصلی و نیز تحویل و تسلیم واحد مزبور بانضمام هزینه های دادرسی در حق تجدیدنظرخوانده می باشد نظر به اینکه در دادنامه بدوی به بازداشت نبودن پلاک ثبتی مرقوم اشاره لیکن در این مرحله وکیل تجدیدنظرخواه تصویر نامه مورخ 94/7/8 اداره ثبت اسناد و املاک شمال غرب تهران را ارائه که حکایت از بازداشت بودن پلاک مرقوم بموجب نامه 59-94/6/8 اجرای احکام شعبه 107 دادگاه عمومی تهران دارد که این بازداشت با توجه به موخر بودن آن نسبت به دادنامه تجدیدنظرخواسته موثر در مقام نمی باشد و دادنامه تجدیدنظرخواسته با التفات به رسیدگیهای بعمل امده و نحوه استدلال دادگاه بدوی و ایضاٌ دادنامه سابق الصدور این دادگاه بشماره 585-92/5/29 که بموجب ان مبایعه نامه 2588-85/6/16 که متضمن فروش آپارتمان طبقه پنجم را معتبر دانسته و از آپارتمان طبقه همکف توسط تجدیدنظرخوانده خلع ید بعمل امده است بنابراین دادنامه تجدیدنظرخواسته که بر این مبنا صادر گردیده خالی از اشکال و منقصت قانونی است این دادگاه مستنداٌ به ماده 358 قانون ائین دادرسی مدنی ضمن رد تجدیدنظرخواهی آن را تائید می نماید این رای قطعی است. شعبه 28 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار قاسم توکلی - رمضان نامدار فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است