انتقال منافع مورد اجاره به غیر

خلاصهٔ رأی

انتقال منافع مورد اجاره به غیر Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره

متن کامل

انتقال منافع مورد اجاره به غیر Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: انتقال منافع مورد اجاره به غیر پیام: صرف مشغول به کار نمودن فردی از طریق شراکت کاری یا استخدام به صورت کارگری، از مصادیق انتقال یا واگذاری منافع مورد اجاره محسوب نمی شود. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9209970269400541 تاریخ دادنامه قطعی : 1392/05/07 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی درخصوص دعوی خواهان 1ـ س.م. 2ـ م.ق.با وکالت ز.ک. به طرفیت خواندگان 1ـ ق.الف. 2ـ الف. ک. 3ـ ح.ع. 4ـ ح.ح. به خواسته فسخ قرارداد اجاره و تخلیه خواندگان از عین مستأجره. به این شرح که وکیل خواهان ها در توضیح خواسته دعوی اظهار نموده، موکلین وی هرکدام مالک سه دانگ پلاک ثبتی 209/4678 بخش 7 تهران بوده که مورد اجاره، جزء پلاک ثبتی مذکور توسط موکل وی به خوانده ح.ح. اجاره و با موافقت مالک، توسط وی به خواندگان الف.ک. و ق.الف. واگذار، لکن نامبردگان بدون اذن مالک اقدام به انتقال مورد اجاره به فرد ثالثی به نام ح.ع. منتقل که حسب صورت مجلس تنظیم شده، توسط عضو مجری قرارتأمین دلیل استنادی نام برده، به عنوان شریک کاری در مغازه مشغول به کار بوده است که در واقع مورد اجاره به غیر منتقل گردیده وتقاضای صدور حکم به شرح خواسته را نموده اند. لهذا نظر به مندرجات پرونده، هرچند خوانده ردیف سوم ح.ع. درتحویل اخطاریه دادگاه خود را کارگر خواندگان ردیف اول و دوم اعلام نموده، لکن با فرض صحت مندرجات صورت مجلس اجرای قرار تأمین دلیل و معاینه و تحقیق محلی، برفرض اینکه نام برده شریک تجاری مستأجرین باشد، صرف این موضوع دلیل برانتقال مورد اجاره فرد یا افراد ثالثی نمی باشد و با این وصف تخلف مستأجرین از شروط قانونی و قراردادی عقد اجاره محرز نمی باشد و مستنداً به مواد 2 و 197 قانون آیین دادرسی مدنی، حکم به بطلان دعوی خواهان صادر و اعلام می گردد. رأی صادره حضوری و ظرف مهلت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران می باشد. رئیس شعبه 156 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ شریفی رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی خانم ز.ک. به وکالت از آقایان 1ـ س.ی. 2ـ م.ق. به طرفیت آقایان 1ـ الف. ک.2 ـ ق.الف. 3ـ ح.ع. نسبت به دادنامه شماره 940 مورخ 15/11/91 صادره از شعبه 156 دادگاه عمومی (حقوقی) تهران؛ که به موجب آن دعوی تجدیدنظرخواهان ها با خواسته فسخ قرارداد اجاره و تخلیه عین مستأجره به عبارت یک باب مغازه جزء پلاک ثبتی 209/4687 بخش 7 تهران، به لحاظ انتقال به غیر، منجر به صدور حکم به بطلان دعوی گردیده، وارد و موجه نمی باشد. رأی دادگاه بدوی صحیح و مطابق مقررات صادر گردیده، تجدیدنظرخواهی واصله با هیچ یک از جهات مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی انطباق ندارد و تجدیدنظرخواه نام برده، ایراد و اعتراض مستدلی به عمل نیاورده و در این مرحله نیز مدارک و دلایلی اقامه نکرده که نقض دادنامه را ایجاب نماید. مشغول به کار نمودن فردی به نام ح.ع. از طریق شراکت کاری یا استخدام به صورت کارگری را نمی توان از مصادیق انتقال یا واگذاری منافع مورد اجاره کلاً یا جزءً محسوب نمی گردد. با استناد به ماده 358 ق.آ.د.م دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی، رأی شعبه بدوی را نتیجتاً تأیید می نماید. این رأی قطعی است رئیس شعبه 51 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه حضرتی ـ کیازاد فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است