انتقال تعهد موجر سابق به موجر جدید

خلاصهٔ رأی

) انتقال نمی یابد بنابمراتب دادنامه تجدیدنظرخواسته در مجموع مواجه با اشکالی نیست این دادگاه مستنداٌ به ماده 358 قانون آئین دادرسی مدنی ضمن رد تجدیدنظرخواهی آن را تائید مینماید این رای قطعی است.

متن کامل

انتقال تعهد موجر سابق به موجر جدید Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: انتقال تعهد موجر سابق به موجر جدید پیام: تعهد موجر اول به تنظیم سند رسمی اجاره، به موجر جدید منتقل نمی شود؛ بنابراین مالک جدید مکلف به تنظیم سند رسمی اجاره نخواهد بود زیرا با وصف تغییر موقعیت قراردادی و انتقال مالکیت، این شرط به مالک جدید انتقال نمی یابد. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9409980226600415 تاریخ دادنامه قطعی : 1395/01/22 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی ص. م. بطرفیت 1- ح. ت. 2- ح. خ. به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی اجاره یک باب مغازه پلاک ثبتی ....... دادگاه نظر به اینکه موضوع خواسته از شمول مقررات قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1356 خارج بوده و تابع قانون مدنی و قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1376 می باشد که با انقضای مدت اجاره ، رابطه استیجاری فی مابین مالک و مستاجر منحل می گردد و دلیلی مبنی بر تمدید استمرار رابطه استیجاری ارائه نشده؛ لذا به استناد ماده 494 قانون مدنی و ماده 197 قانون آئین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی 1379 ، دعوی خواهان را فاقد وجاهت قانونی تشخیص و حکم به بطلان دعوی خواهان صادر و اعلام می نماید. رای صادره حضوری است و ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد . رئیس شعبه ششم دادگاه عمومی( حقوقی ) تهران- مسعود نعمتی رأی دادگاه تجدیدنظر استان درخصوص تجدیدنظرخواهی آقای ص. م. با وکالت اقایان 1- م. ع. 2-ع. ر. بطرفیت اقایان 1- ح. ت. 2- ح. خ. نسبت به دادنامه شماره 772-94/8/9 صادره شعبه ششم دادگاه عمومی حقوقی تهران که مشتمل بر صدور حکم بر بطلان دعوی تجدیدنظرخواه مبنی بر الزام به تنظیم سند رسمی اجاره یک باب مغازه پلاک ثبتی ..... فرعی از..... اصلی بخش 5 تهران می باشد با عنایت به استدلال دادگاه بدوی که رابطه استیجاری را خارج از شمول قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 دانسته از طرفی اسناد و مدارک موجود در پرونده اعم از وکالتنامه 96904-79/7/24 دفترخانه 411 تهران فیمابین خانمها ط.ج. و ف.خ. وکالتنامه 102246-82/5/29 همان دفترخانه و مبایعه نامه 21784 در خصوص واگذاری سرقفلی مغازه مذکور به تجدیدنظرخواه دلالتی بر استمرار رابطه استیجاری قبلی و یا انعقاد قرارداد تحت شمول قانون سال 56 ندارد و تجدیدنظرخوانده ردیف اول نیز در جلسه دادرسی 94/8/6 اظهار داشته تجدیدنظرخواه ماهیانه پانزده میلیون ریال ( و یا تومان) اجاره می دهد که علی القاعده اماکن استیجاری مشمول قانون 1356 از اجاره بهای پایه ای کمتری برخوردارند و تعهد مالک قبلی( آقای ت. ) مبنی بر تنظیم سند رسمی اجاره گذشته از اینکه قانون حاکم بر روابط استیجاری را عوض نمی کند با وصف تغییر موقعیت قراردادی و انتقال مالکیت این شرط به مالک جدید (آقای ح. خ. ) انتقال نمی یابد بنابمراتب دادنامه تجدیدنظرخواسته در مجموع مواجه با اشکالی نیست این دادگاه مستنداٌ به ماده 358 قانون آئین دادرسی مدنی ضمن رد تجدیدنظرخواهی آن را تائید مینماید این رای قطعی است. شعبه 28 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار قاسم توکلی - رمضان نامدار فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است