اماره سکوت مالک نسبت به تصرفات متصرف

خلاصهٔ رأی

أخذ نشده است لذا این اجاره نامه ها مورد تأیید موکل نیست و محکومیت خواندگان را خواستار است.

متن کامل

اماره سکوت مالک نسبت به تصرفات متصرف Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: اماره سکوت مالک نسبت به تصرفات متصرف پیام: سکوت مالک، دلیل و اماره ای بر رضایت و موافقت وی نسبت به تصرفات مجانی متصرف نیست. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9209970269400158 تاریخ دادنامه قطعی : 1392/02/30 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی دعوای خانم ش.ک. به وکالت از آقای ح.ف. فرزند م. به طرفیت خانم و آقایان 1ـ الف.ف. 2ـ ح.ف. 3ـ ع.ف.، مطالبه اجرت المثل قدرالسهم موکل در یک دستگاه ساختمان سه طبقه ای به پلاک ثبتی 12/2151 بخش ده تهران با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری و هزینه دادرسی و حق الوکاله می باشد و به شرح دادخواست و توضیحات در جلسات دادرسی اظهار داشته است، ساختمان متنازع فیه ماترک مرحوم م.ف. (پدر موکل و خواندگان ردیف های اول و دوم) است و طبقه اول (همکف) از مورخه 30/2/86 لغایت حال در تصرف خوانده ردیف اول است و همچنین مشارالیها در طبقه دوم از مورخه 27/5/68 لغایت 30/2/86 تصرف داشته و از مورخه 30/2/86 آن را بدون موافقت موکل به دامادش آقای م.خ. اجاره داده است و طبقه سوم از مورخه 27/5/68 لغایت حال در تصرف خواندگان ردیف های دوم و سوم است لذا به شرح اشاره شده محکومیت خواندگان به پرداخت اجرت المثل واحدهای تصرفی به قدرالسهم موکل را خواستار است، پس از جری تشریفات دادرسی، خوانده ردیف اول خانم الف.ف. در دفاع، تصرفات خود در طبقه اول را قبول کرده است و در مورد طبقه دوم اظهار داشته است این طبقه در زمان حیات پدر به آقای م.ر. اجاره داده شد و بعد از فوت پدر، قرارداد اجاره از سوی مادر تمدید گردیده است و پس از فوت مادر از 1/3/77 تا 30/2/86 در آن طبقه سکونت داشته ام و از مورخه 30/2/86 به طبقه اول (همکف) نقل مکان کرده ام و طبقه دوم از مورخه 1/6/86 با موافقت ورثه در اجاره آقای م.خ. است، آقای ح.ف. دیگر خوانده در دفاع اظهار داشته است؛ در طبقه سوم ساختمان هیچ گونه تصرفی نداشته و ندارد و در مورخه 1/6/79 واحد مذکور (طبقه سوم) توسط مادرش به آقای ع.ف. اجاره داده شده است و پس از فوت مشارالیها، آقای ع.ف. به من اجاره بها پرداخت می کند، وکیل خواهان در پاسخ به دفاعیه خواندگان ضمن قبول دفاعیات آنها و وصیت نامه موضوع دادنامه شماره 900428 شعبه 31 دادگاه عمومی حقوقی تهران، نسبت به یک سوم از ارزش ماترک مذکور، اظهار می دارد نظر به این که موافقت موکل در اجاره واحد طبقه دوم به آقای م.خ. و طبقه سوم به آقای ع.ف. أخذ نشده است لذا این اجاره نامه ها مورد تأیید موکل نیست و محکومیت خواندگان را خواستار است. نظر به ضرورت جلب نظر کارشناس در تعیین اجرت المثل، موضوع به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع شده است و کارشناس منتخب اجرت المثل قدرالسهم خواهان در طبقه اول(همکف) و طبقه دوم (تصرفی خانم الف.ف.) را ارزیابی می کند، مع هذا از توجه به اوراق و محتویات پرونده، نظر به مصون ماندن نظریه کارشناس رسمی دادگستری از هرگونه ایراد یا اعتراض از ناحیه وکیل خواهان و خواندگان ردیف های دوم و سوم و اعتراض غیر مؤثر خوانده ردیف اول خانم الف.ف. و به استناد ماده 320 قانون مدنی و مواد 198و 519 قانون آیین دادرسی، حکم محکومیت خوانده ردیف اول (خانم الف.ف.) به پرداخت مبلغ 38798814 ریال اجرت المثل ایام تصرف قدرالسهم خواهان از طبقه همکف (اول) از مورخه 30/2/86 لغایت صدور حکم و طبقه دوم از مورخه 1/3/77 لغایت 30/2/86 به مبلغ 32671500 ریال و جمعاً به مبلغ 71470314 ریال و پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله برابر تعرفه در حق خواهان صادر و اعلام می شود و نظر به این که دلیلی بر تصرف آقای ح.ف. در طبقه سوم ارائه نشده است و طبقه دوم از مورخه 30/2/86 لغایت حال و طبقه سوم از مورخه 1/6/79 به ترتیب تحت اجاره آقایان (م.خ. و ع.ف.) می باشد و مطالبه اجرت المثل فرع بر ابطال قرارداد اجاره نسبت به قدرالسهم خواهان می باشد، لذا به استناد مواد 89 و 84 (بند 4) و 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی صادر می شود. حکم صادره حضوری و حکم و قرار رد دعوی ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ، قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان تهران است. بدیهی است مابه التفاوت هزینه دادرسی و تمبر مالیاتی حق الوکاله بایستی در مرحله اجرای حکم محاسبه و أخذ شود. دادرس شعبه 21 دادگاه های عمومی حقوقی تهران ـ زارع رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی خانم الف.ف. به طرفیت آقای ح.ف. نسبت به دادنامه شماره 1171 مورخ 26/9 /91 صادره از شعبه 21 دادگاه عمومی (حقوقی) تهران که به موجب آن حکم بر محکومیت تجدیدنظرخواه به پرداخت 71.470.3140 ریال اجرت المثل تصرف طبقات اول و دوم صادر گردیده انطباقی با جهات مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی ندارد، دادنامه صادره منطبق با موازین قانونی صادر گردیده، تجدیدنظرخواه دلیل کافی دال بر نقض یا بی اعتباری دادنامه ابراز ندانسته از طرفی دلیلی دال بر مأذون بودن از سوی تجدیدنظرخوانده ابراز نداشته و صرف سکوت تجدیدنظرخوانده برابر ماده 249 قانون مدنی دلیل بر رضایت و موافقت نیست، لذا مستنداً به ماده 358 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی دادنامه موصوف را تأیید می نماید. رأی صادره قطعی است. رئیس شعبه 51 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه حضرتی ـ کیازاد فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است