الزام موجر به تخریب و نوسازی عین مستاجره
خلاصهٔ رأی
پیام: در اجاره های مشمول قانون روابط موجر و مستاجر 1356، الزام موجر به تخریب و بازسازی مورد اجاره، فاقد وجاهت قانونی است زیرا تعمیرات کلی مورد نظر قانونگذار با تخریب و نوسازی متفاوت است.
متن کامل
الزام موجر به تخریب و نوسازی عین مستاجره Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: الزام موجر به تخریب و نوسازی عین مستاجره پیام: در اجاره های مشمول قانون روابط موجر و مستاجر 1356، الزام موجر به تخریب و بازسازی مورد اجاره، فاقد وجاهت قانونی است زیرا تعمیرات کلی مورد نظر قانونگذار با تخریب و نوسازی متفاوت است. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9409980227500316 تاریخ دادنامه قطعی : 1394/09/15 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی خوا سته ا قا ی م. پ.ح به طر فیت خانمها ف. الف.ک و س.ن الزا م به تخر یب و نو سا زی پنج دهنه مغا زه جز ئ پلا ک ها ی ثبتی 39 تا 43 و 2621 و 2629 و 2634تا 2640 بخش 6 تهر ان مو ضو ع سند اجاره رسمی شمار ه .... - 15/ 5 /92 دفتر اسناد رسمی شمار ه 29 تهر ان میبا شد خلا صه ادعا ی خواهان این است که پنج دهنه مغا زه فوق الذ کر کاملا " تخر یب و بلا استفاد ه می باشد که خوا ندگا ن مو جر و مالک دو سهم از یازد ه سهم پلا ک ها ی ثبتی فوق می باشند و از نوسازی مغازه های مورد اجاره خوددا ری می کنند و لذا خوا ستار الزام ایشا ن به شرح خوا سته شده است خواندگا ن با و جود ابلاغ قانونی حضور نیافته دفا عی ننمود ه اند مع الو صف از نظر داد گا ه خوا سته خواهان قا بل استما ع نیست زیرا طبق بند5 ماد ه 12 قا نون روا بط مو جر و مستا جر مصوب 1356 در این موارد ضما نت اجر ای فسخ اجاره نامه پیش بینی شده و نه الزا م موجر به نو سازی و تجدید بنا لذا داد گا ه به استناد ما د ه 2 قا نون آ ئین داد رسی مد نی قر ار رد دعوی صادر می نما ید را ی صادر ه حضور ی ظر ف 20 روز پس از ابلا غ قا بل تجد ید نظر خوا هی در داد گا ه تجد ید نظر استان تهر ان می با شد . رئیس شعبه 15 دادگا ه عمومی حقوقی تهر ان -مجید جعفری افتخار رأی دادگاه تجدیدنظر استان درخصوص تجدیدنظرخواهی تجدیدنظرخواه به طرفیت تجدیدنظرخواندگان نسبت به دادنامه شماره 582/94 صادره از شعبه 15 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قراررد دعوی خواهان بدوی به شرح دادنامه تجدیدنظرخواسته صادر گردیده است نظر به اینکه قید تخریب و نوسازی با تعمیرات کلی مورد نظر قانونگذار متفاوت بوده است و آثار حقوقی متفاوتی با یکدیگر دارند لذا صرفنظر از استدلال دادگاه بدوی نتیجتاً دادگاه اعتراض معترض را وارد ندانسته زیرا دادنامه تجدیدنظرخواسته براساس محتویات پرونده و دلایل و مدارک ابرازی صحیحاٌ و مطابق مقررات قانونی و خالی از هرگونه اشکال صادر شده و تجدیدنظرخواه در این مرحله از رسیدگی دلیل یا مدرک قانع کننده و محکمه پسندی که نقض و بی اعتباری دادنامه معترض عنه راایجاب نماید ابراز ننموده و لایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نیست و تجدیدنظرخواهی با هیچیک از شقوق ماده 348 قانون آئین دادرسی مدنی مطابقت ندارد لذا دادگاه ادعای تجدیدنظرخواه را وارد و محمول بر صحت تشخیص نداده و دادنامه مورد اعتراض را منطبق با مقررات و اصول دادرسی میداند مستنداٌ به ماده 353 قانون آئین دادرسی مدنی ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته را نتیجتاًتائید مینماید.رای صادره قطعی است. شعبه 13 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار سیدابوالفضل حجازی فر - سیدمحسن قاضی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است