الزام به تنظیم سند رسمی اجاره،در فرض تعدد موجرین

خلاصهٔ رأی

پیام: اگر دعوای الزام به تنظیم سند رسمی اجاره به طرفیت همه مالکان (موجرین) اقامه نشود؛ صدور قرار عدم استماع دعوی به جهت مزبور فاقد وجاهت قانونی است.

متن کامل

الزام به تنظیم سند رسمی اجاره،در فرض تعدد موجرین Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: الزام به تنظیم سند رسمی اجاره،در فرض تعدد موجرین پیام: اگر دعوای الزام به تنظیم سند رسمی اجاره به طرفیت همه مالکان (موجرین) اقامه نشود؛ صدور قرار عدم استماع دعوی به جهت مزبور فاقد وجاهت قانونی است. مستندات: ماده 3 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب (در امور مدنی) - شماره دادنامه قطعی : 9309970221001122 تاریخ دادنامه قطعی : 1393/09/23 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی شماره پرونده: 9009980227300516 شماره دادنامه: 9109970227301084 تاریخ: 1391/11/30 رای دادگاه در خصوص دادخواست آقای ح.ح. و خانم ف. ی. به طرفیت خوانده م. ن.ن. به خواسته استرداد اجاره های دریافتی از تاریخ 1378/5/20 تا 1389/12/29 از آقایان الف.م.ع و م.خ.رود ک. ع. و ع. ع. مبلغ 55/400/000 ریال الزام به تنظیم سند اجاره سر قفلی دو باب مغازه و انباری تجاری و تحویل پارکینگ با آب و برق و شوفاژ و آسانسور طبقه نقشه و پروانه شهرداری 811/12396 -1370/12/21 منطقه 12 تهران مقوم به 51/000/000 ریال دادگاه با عنایت به محتویات پرونده و نظر به اینکه خواسته خواهان ها الزام به تنظیم سند ششدانگ پلاک ثبتی ... و ... بخش 4 تهران می‌باشد و به موجب استعلام واصله به شماره 41452 -1391/10/24 اداره ثبت منطقه جنوب تهران شهرداری مالک دو دانگ مشاع و 10 حبه از 12 حبه یکدانگ از ششدانگ می باشد و خواهان ها شهرداری را جز خواندگان قرار نداده اند و دعوی به نحو صحیح تنظیم نگردیده است و خواسته قابلیت اجابت نداشته علیهذا مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی صادر و اعلام می دارد قرار صادره ظرف مهلت بیست روز قابل اعتراض در محاکم محترم دادگاه تجدیدنظر استان تهران می باشد. رییس شعبه سیزدهم محاکم حقوقی عمومی تهران رمضانعلی صمدی رأی دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: 9009980227300516 شماره دادنامه: 9309970221001122 تاریخ: 1393/09/23 رای دادگاه تجدیدنظرخواهی ح. ح.ب. و ف. ی. نسبت به دادنامه شماره 1084-1391/11/30 صادره از شعبه 13دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن دعوای تجدیدنظرخواهان تحت عنوان استرداد اجاره بهاء از تاریخ 1378/5/20 لغایت 1389/12/29 به مبلغ 000ر400ر55 ریال و الزام به تنظیم سند رسمی اجاره دو باب مغازه و انباری و تحویل پارکینگ مورد پذیرش محکمه قرار نگرفته و قرار عدم استماع دعوا صادر شده وارد و محمول بر صحت بوده و بر استدلال و استنباط محکمه بدوی خدشه و اشکال قانونی وارد است، زیرا ضمن اینکه خواسته خواهانها علاوه بر الزام به تنظیم سندرسمی اجاره، مطالبه اجاره بهاء و تحویل نیز بوده که ارتباطی به قدرالسهم شهرداری در پلاک ثبتی مورد نزاع ندارد. قدر متیقن دعوای طرح شده نسبت به مازاد مالکیت شهرداری صحیح و منطبق بر مقررات بوده و دادگاه تکلیف داشته مطابق ماده 3 قانون آئین دادرسی مدنی، با ورود در ماهیت دعوا در هر سه مورد خواسته و انجام هرگونه تحقیقی که برای کشف حقیقت لازم است، از جمله صورت مجلس تفکیکی یا جلب نظر کارشناسی نسبت به فصل خصومت یا صدور حکم اقدام نماید و غیرقابل استماع تشخیص دادن دعاوی مطروحه آن هم قبل ازتحقیقات کافی، صحیح و منطبق بر مقررات نیست. در نتیجه قرار معترض عنه به نحو صحیح صادر نشده، دادگاه مستنداً به ماده 353 قانون مرقوم ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته، پرونده را برای ادامه رسیدگی در ماهیت عودت می دهد. رای صادره قطعی است. رئیس و مستشار شعبه 10 دادگاه تجدیدنظر استان تهران محمدحسن امی - علی مداح فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است