الزام به تحویل مبیع قبل از تنظیم سند رسمی
خلاصهٔ رأی
پیام: از جمله تعهدات فروشنده و لوازم بیع، تحویل مبیع به خریدار است؛ بنابراین صدور قرار عدم استماع دعوی به صرف عدم صدور سند و تنظیم آن به نام خریدار، فاقد وجاهت قانونی است.
متن کامل
الزام به تحویل مبیع قبل از تنظیم سند رسمی Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: الزام به تحویل مبیع قبل از تنظیم سند رسمی پیام: از جمله تعهدات فروشنده و لوازم بیع، تحویل مبیع به خریدار است؛ بنابراین صدور قرار عدم استماع دعوی به صرف عدم صدور سند و تنظیم آن به نام خریدار، فاقد وجاهت قانونی است. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9509970220100401 تاریخ دادنامه قطعی : 1395/04/08 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی شماره پرونده : 9409982920500327 شماره دادنامه : 9409972920500729 تاریخ : 1394/08/30 رأی دادگاه خواهان خانم م. پ. فرزند ق. با وکالت آقای س.الف. م.الف. دادخواستی بخواسته الزام به تحویل مبیع به انضمام خسارت دادرسی و حق الوکاله وکیل بطرفیت خواندگان 1-آقای م. ن. فرزند ع. 2-آقای م. ص. و 3-شرکت تعاونی مسکن بازنشستگان تنظیم و تقدیم دادگاه نموده و تشریحاً بیان داشته به موجب قرار پیوستی مبادرت به ابتیاع یک واحد آپارتمان از خوانده نموده ولی تا کنون تسلیم و تحویل مبیع صورت نگرفته است دادگاه صرفنظر از بقیۀ اظهارات و مدافعات طرفین و صرفنظر از عدم حضور و عدم دفاع خوانده ، با عنایت به ا ینکه در اجرای مقررات مادۀ 9 قانون ثبت اسناد و املاک کشور در تاریخ 1/5/1353 اجرای مقررات ثبتی در منطقه ای که ملک متنازعٌ فیه در آن واقع شده ، آگهی ، اعلام و اجرا شده است ومادۀ 22 قانون مرقوم وضعیت مالکیت اموال غیر منقول دارای سابقه ثبتی را معین نموده است و رسیدگی و اعلام مالکیت به اعتبار اسناد عادی و مغایر با مندرجات دفاتر املاک ، متباین با مندرجات مواد 22 و 47 آن قانون می باشد . هر چند الزام به تحویل و تسلیم از آثار بیع محسوب می گردد لکن مادام که به تکلیف مقرر در مواد 47 و 48 قانون موصوف جامۀ عمل پوشانده نشود دعوی مطروحه مسموع نخواهد بود بر این بنیاد و با استناد به مستندات مزبور و رعایت مادۀ 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی خواهان صادر و اعلام می گردد . رأی صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد. رئیس شعبه پنجم دادگاه حقوقی پاکدشت - سیدرضا علوی رأی دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده : 9409982920500327 شماره دادنامه : 9509970220100401 تاریخ : 1395/04/08 رای دادگاه تجدیدنظرخواهی آقای س.الف. م.الف. به وکالت از خانم م. پ. به طرفیت آقایان 1- م. ن. 2- م. ص. و3- شرکت مسکن بازنشستگان از دادنامه شماره 0729-94 مورخ 94/8/30 صادره از شعبه 5 دادگاه حقوقی پاکدشت که متضمن صدور قرار عدم استماع دعوای تجدیدنظرخواه بخواسته الزام به تحویل مبیع ( یکدستگاه آپارتمان موضوع قرارداد عادی مورخ 92/11/27) می باشد وارد است زیرا بر طبق مستندات ابرازی خواهان بدوی یکدستگاه آپارتمان را با شرایط مقرر در مبایعه نامه عادی خریداری نموده و بر طبق آن فروشنده مکلف شده پس از تحویل موضوع معامله از سوی سازنده به خریدار تحویل دهد وصرف عدم صدور سند برای آپارتمان مذکور و عدم انتقال آن بنام مدعی خرید آن دلیل عدم استماع دعوای وی نمی شود همانطور که ازجمله لوازم بیع انتقال سند بنام خریدار است تحویل آن نیز یکی از تعهدات فروشنده است بنابراین صدور قرار رد بدین منظور صحیح نیست فلذا مستنداً به ماده 353 قانون آئین دادرسی مدنی ضمن پذیرش اعتراض و نقض دادنامه معترض عنه پرونده جهت ادامه رسیدگی به دادگاه محترم صادر کننده رای ارسال می گردد این رای قطعی است. شعبه اول دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار سید محمد فاضل حسینی - داودصادقی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است