الزام به انجام تعهدات قراردادی بیع علی‌رغم فروش به غیر و تصرف او

خلاصهٔ رأی

زیرا تصرف شخص دیگر در آپارتمان یا انتقال آن به دیگری توسط فروشنده، مانع از الزام او به انجام تعهدات قراردادی در مقابل خریدار نمی باشد، و صدور قرار جایگاه قانونی ندارد، و محکمه مکلف به رسیدگی و اظهارنظر در ماهیت و فصل خصومت است.

متن کامل

الزام به انجام تعهدات قراردادی بیع علی‌رغم فروش به غیر و تصرف او Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: الزام به انجام تعهدات قراردادی بیع علی‌رغم فروش به غیر و تصرف او پیام: تصرف شخص دیگر در مبیع یا انتقال آن به دیگری توسط فروشنده، مانع از رسیدگی به دعوی الزام او به انجام تعهدات قراردادی اخذ مجوزها و انتقال رسمی مبیع در مقابل خریدار نمی شود. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9109970220301629 تاریخ دادنامه قطعی : 1391/12/21 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی آقای م.ن. با وکالت خانم ش.م. به طرفیت آقایان و خانم ها م.ح.، ص.ش.، م.، ف.، ف.، م.، ش.، ف. شهرت همگی م. به خواسته الزام خواندگان به تکمیل یک واحد آپارتمان، اخذگواهی پایان کار، صورتمجلس تفکیکی و تنظیم سندرسمی و تحویل مبیع و مطالبه ضرر و زیان ناشی از تأخیر در اجرای تعهدات و خسارت دادرسی. وکیل خواهان توضیح داده موکل وی برابر قرارداد عادی مورخ 22/3/90 یک واحدآپارتمان از خوانده ردیف اول خریداری نموده، خواندگان از تنظیم سند رسمی تکمیل ساختمان و تحویل مبیع خودداری می نمایند. صرف نظر از صحت و سقم ادعای خواهان، نظر به اینکه برابر قرارداد عادی درمورخ 12/2/90، آپارتمان مورد دعوی به فرد دیگری به نام و.ش. واگذارشده، و برابر اقرار وکیل خواهان، آپارتمان در تصرف فرد دیگری غیر از فروشنده می باشد و تا زمانی که تکلیف قرارداد مذکور مشخص نگردد، به ادعای خواهان نمی شود رسیدگی نمود. از آن رو دادگاه دعوی خواهان را به کیفیت مطروحه قابل استماع ندانسته و مستنداً به ماده 2 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی قرار رد دعوی صادر و اعلام می نماید. رأی صادره حضوری ظرف20 روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر می باشد. رئیس شعبه189دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ بهلولی رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقای م.ن. نسبت به دادنامه شماره 896 مورخ 27/9/91 صادره از شعبه 189 دادگاه عمومی تهران که به موجب آن قرار رد دعوی الزام به تکمیل یک واحد آپارتمان، اخذ گواهی پایان کار، صورتمجلس تفکیکی، و تنظیم سندرسمی، و تحویل مبیع و مطالبه ضرر و زیان صادر شده است، وارد و موجه می باشد. زیرا تصرف شخص دیگر در آپارتمان یا انتقال آن به دیگری توسط فروشنده، مانع از الزام او به انجام تعهدات قراردادی در مقابل خریدار نمی باشد، و صدور قرار جایگاه قانونی ندارد، و محکمه مکلف به رسیدگی و اظهارنظر در ماهیت و فصل خصومت است. لذا دادگاه با پذیرش تجدیدنظرخواهی مستنداً به ماده 353 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی، ضمن نقض قرار مذکور پرونده را جهت ادامه رسیدگی به دادگاه بدوی اعاده می کند. این رأی قطعی است. رئیس شعبه 3 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه ذکایی ـ حمیدی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است