الزام به اعلام رضایت به طور رسمی
خلاصهٔ رأی
به اعتقاد این دادگاه تجدیدنظرخواهی مآلاً وارد و دادنامه موصوف عنه شایسته تأیید نیست چرا که اولاً تنظیم سند رسمی از آثار و توابع عرفی بیع و معامله است.
متن کامل
الزام به اعلام رضایت به طور رسمی Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: الزام به اعلام رضایت به طور رسمی پیام: اعلام رضایت فروشنده به استفاده اداری خریدار از ملک مورد معامله، برای وی ایجاد شرط و تعهد محسوب نمیشود تا بتوان الزام به اجرا و اعلام آن را به نحو رسمی مطالبه کرد. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9309970221201447 تاریخ دادنامه قطعی : 1393/12/05 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه بدوی مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی شرکت الف. با وکالت الف.ص. و س.ط. به طرفیت م.ه. با وکالت آقای م.ح. به خواسته الزام به اعلام رضایت به تغییر کاربری به اداری واحدهای مورد معامله نظر به اینکه خواهان اعلام داشته به موجب مبایعهنامه مورخ ۱۳۹0/12/25با خرید دو واحد آپارتمان با پلاک ثبتی ... به منظور استفاده از واحدهای مذکور تحت عنوان اداری و تأیید آن از سوی خوانده صورت گرفته ولیکن شهرداری رضایت رسمی را ضروری میداند که خوانده از تنظیم آن در دفتر اسناد رسمی امتناع مینماید در حالی که امر مذکور از شرایط ضمن عقد میباشد دادگاه با ملاحظه اظهارات وکلای طرفین و لوایح تقدیم با رد دفاعیات وکیل خوانده ادعای خواهان را منطبق با مقررات قانونی تشخیص مستنداً به مواد 220 و 237 قانون مدنی و مواد 198 و 519 قانون آ.د.م خوانده را به ایفای شرط ضمن عقد مبنی بر اعلام رضایت رسمی در دفتر اسناد رسمی با موضوع تغییر کاربری واحدهای مورد معامله موصوف (مورخ ۱۳۹0/12/25 به اداری و پرداخت هزینه دادرسی و حقالوکاله مطابق تعرفه قانونی در حق خواهان محکوم و ملزم مینماید رأی صادره حضوری ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران میباشد. رئیس شعبه 181دادگاه عمومی حقوقی تهران - خدایاری رأی دادگاه تجدیدنظر استان محتویات پرونده چنین دلالت دارد که تجدیدنظرخواه آقای م.ه. دو دستگاه آپارتمان با مشخصات مندرج در بیع نامه عادی به تجدیدنظرخوانده شرکت الف. فروخته و ضمن آن قید کردهاند که : «خریدار به اطلاع فروشنده رساندند که قصد استفاده اداری از واحدهای مورد معامله را دارند، فروشنده علاوه بر اعلام رضایت خود در این خصوص متعهد هستند که خریداران سایر واحدهای ساختمان را از این امر مطلع سازند». فیالحال شرکت مذکور دادخواستی به خواسته الزام فروشنده به رضایت رسمی به تغییر کاربری به اداری واحدهای خریداری شده را به استناد مراتب مذکور نموده که شعبه محترم 181 دادگاه عمومی حقوقی تهران طی دادنامه شماره 930559 مورخ 1393/6/3 تجدیدنظرخواه را به ایفای شرط ضمن عقد مبنی بر اعلام رضایت رسمی در دفتر اسناد رسمی با موضوع تغییر کاربری واحدهای مورد معامله به اداری و جبران خسارات دادرسی محکوم که در فرجه قانونی موضوع تجدیدنظرخواهی آقای م.ح. به وکالت از وی و به طرفیت شرکت مزبور با وکالت آقای الف.ص. قرار گرفته است. به اعتقاد این دادگاه تجدیدنظرخواهی مآلاً وارد و دادنامه موصوف عنه شایسته تأیید نیست چرا که اولاً تنظیم سند رسمی از آثار و توابع عرفی بیع و معامله است. ثانیاً تجدیدنظرخواه بر طبق مراضات حاصله با تجدیدنظرخوانده موافقت و رضایت خود با قصد تجدیدنظرخوانده بر استفاده اداری از مورد معامله را اعلام نموده است، موافقت و اعلام رضایت مزبور اساساً شرط و تعهد محسوب نیست که الزام به اجرا و اعلام آن، آنهم به نحو رسمی مطالبه شود، فلذا دعوی قابلیت استماع نداشته به استناد مواد 348 بندهای ج و هـ و 358 و 2 از قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن نقض حکم تجدیدنظر خواسته قرار رد دعوای تجدیدنظرخوانده را صادر و اعلام میدارد. این رأی قطعی است. مستشاران دادگاه شعبه 12 دادگاه تجدیدنظر استان تهران قیصری - حاجی حسنی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقد رأی نام * : رایانامه * : توضیح: کدتصویری: تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0 نقدهای شما تماس با ما نشانی: تهران اتوبان چمران شمال ، اتوبان یادگار جنوب، بعد از خروجی اوین درکه، پشت مجتمع دشت بهشت، خیابان شهید قدوسی کد پستی : 1983846514 تلفــــن : 22376843 دورنگار : 22376840 سامانه پیام کوتاه:5000969900070 رایانامه : bijp@jri.ac.ir پیوندها پژوهشگاه قوه قضاییه قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه روزنامه رسمی کشور معاونت حقوقی قوه قضاییه مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه نسخه کلیه حقوق برای پژوهشگاه قوه قضاییه محفوظ است