اقامه دعوای تقابل خارج از جلسه اول دادرسی

خلاصهٔ رأی

ود و نقشه ترسیمی حدفاصل دو قراء وجود دارد موجب بروز اختلاف فراوانی میان مالکین دو روستا کمری و چالسبار گردیده به استناد ماده 68 آیین نامه قانون ثبت مورخه 8/11/1380 و 65 قانون ثبت صدور حکم بر الزام اداره ثبت نسبت به اصلاح نقشه ترسیمی حدفاصل قراء کمری و چالسبار مطابق با تحدید حدود درخواست می شود ص 42 پرونده این دادخواست ثبت به شماره 00010-91 در تاریخ 24/3/91 داخل مدت موضوع ماده 135 آیین دادرسی مدنی است.

متن کامل

اقامه دعوای تقابل خارج از جلسه اول دادرسی Toggle navigation صفحه اصلی درباره ما درباره پژوهشگاه قوه قضائیه درباره پژوهشکده آرا تماس با ما دریافت نظرات و پیشنهادها عنوان: اقامه دعوای تقابل خارج از جلسه اول دادرسی پیام: چنانچه دعوای متقابل خارج از جلسه اول دادرسی اقامه شده باشد اما با دعوای اصلی مرتبط باشد هرچند دادگاه نمی تواند به دعوای مذکور تحت عنوان تقابل رسیدگی کند لیکن به جهت وجود ارتباط میان دعواها باید قرار رسیدگی توأمان صادر کند. مستندات: شماره دادنامه قطعی : 9309970908100076 تاریخ دادنامه قطعی : 1393/06/08 گروه رأی : حقوقی آراء منتخب پرونده: شعبه دیوان عالی کشور مشخصات متن نتیجه تحلیلی کلید واژه ها نمایه قوانین مرتبط گردش پرونده عین عبارت چاپ متن متن تجمیعی پرونده قلم یکان ایران میترا ترافیک زر یاقوت تیتر رأی خلاصه جریان پرونده به حکایت دادخواست خواهان ها آقایان و خانم ها ح.ب.، ص.، س.، م. شهرت شان س. با وکالت م.ض. و چ.م.، غ.ل.، ف.م.، ش.م. به طرفیت کشاورزان قریه چالسبار و آقایان ن.ص.، م.گ.، الف.ش. به خواسته صدور حکم مبنی بر خلع خواندگان از حدود 4 الی 5 هکتار اراضی تحت مالکیت موکلین واقع در قریه کمری پلاک 30 مکرر بخش دو چابلق به انضمام کلیه خسارات وارده دادرسی فعلاً مقوم به پنجاه و یک میلیون ریال این دادخواست با وکالت خانم الف.ز. تقدیم شده است این دادخواست در تاریخ 10/2/1391 ص 10 به شعبه دوم حقوقی ازنا ارجاع شده است مشروحه دادخواست خواهان به اشعار عبارت است از آنکه طبق سوابق ثبتی و تحدید حدود سال 1312 حدفاصل روستاهای کمری و چالسبار از یال کوه ها و تپه ها یا به اصطلاح آب اشکن تپه ها می باشد به طوری که حد جنوب قریه کمری به حد شمال قریه چالسبار به حد جنوب قریه کمری محدود است مرز بین دو روستا یال کوه ها و آبریز تپه ها می باشد بدین معنی که آبریز سمت قریه کمری متعلق به ملک قریه کمری و آبریز سمت قریه چالسبار متعلق به ملک قریه چالسبار می باشد لیکن در هنگام تهیه نقشه ثبتی قریه چالسبار که بعد از تحدید حدود ترسیم گردیده مرز بین روستاهای چالسبار و کمری یال و آبریز ماهورها عنوان و تپه ماهور منتهی به رودخانه چالسبار جزء اراضی قریه چالسبار منظور گردیده در حالی که صورت مجلس تحدید حدود مرز بین دو روستا آبریز تپه های مذکور می باشد مع الوصف تضادی که میان تحدید حدود و ترسیم نقشه دو قراء مذکور وجود دارد موجب بروز مشکلات عدیده ای گردیده به گونه ای که بخشی از اراضی تحت مالکیت موکلین (مطابق با تحدید حدود) مورد تجاوز خواندگان (به پیروی از نقشه ترسیمی) قرارگرفته است با عنایت به تحدید حدود به عمل آمده مطابق با موازین قانونی صورت پذیرفته و برای تمامی اشخاص لازم الرعایه می باشد و اسناد ثبتی می بایست بر اساس مشخصات تعیین شده در تحدید حدود صادر گردد به استناد ماده 68 آیین نامه قانون ثبت 8/11/1380 که بیانگر تقدیم تحدید حدود بر نقشه ثبتی است از دادگاه محترم صدور حکم نسبت به خلع ید خواندگان از اراضی تحت مالکیت (خواهان ها) موکلین درخواست می شود (سمت وکیل خواهان ها در قرارداد وکالت ص 9 025438 سری ج 1 مرقوم شده موکلین (ح.ب. و خانم ص.، س.، م. همگی س. با وکالت م.ض. و آقایان چ.م.، غ.ل.، ف.م.، ش.م.) در سند وکالت رسمی (وکالت مدنی) شماره 160652 مورخ 17/6/89 (تفویض وکالت) دفتر . . . ازنا آقای ح.ب. کلیه اختیارات قانونی مندرج در سند وکالت 28166 مورخ 6/3/1389 دفتر . . . تهران را بدون حق فروش به آقای م.ض. تفویض نموده است ص 7 (وکالت اولیه مشاهده نگردید) وکالت رسمی مدنی دیگر در طرف شماره . . . تهران که شماره سند در حین کپی اخذ تصویر نشده مع هذا خانم وکیل گواهی کپی با اصل برابر است را ممهور نموده اند ص 8 در پرونده که شماره مسلسل شهری ورقه عبارت است از 0302517 ض/88 که اختصاصی (1-84) ت که (18) است در این سند موکلین خانم ها ص.س. امامی اصالتاً و به وکالت از خانم س.س. طبق وکالت نامه 17011 دفتر . . . تهران و خانم م. س. به آقای م.ض. وکالت با حق توکیل به غیر بدون حق نقل وانتقال و فروش با مراجعه به مراجع قضایی وکالت اعطاء شده است ص 8) لکن سند وکالت (شخص اصیل موصوف خانم س.س. مشاهده نگردید) دادرس دادگاه در ذیل ورقه دادخواست مرقوم نموده (وقت رسیدگی تعیین و نسخه ثانی دادخواست و ضمایم به خواندگان ابلاغ ضمناً بر اساس ماده 74 آیین دادرسی مدنی با توجه به غیر محصور بودن کشاورزان قریه چالسبار مفاد دادخواست با هزینه خواهان آگهی شود ضمناً مالکیت خواهان ها در قریه کمری از اداره ثبت و قیمت منطقه ای از دارایی استعلام شود (ص 10) دفتر دادگاه وقت رسیدگی 24/8/1391 تعیین نشر آگهی موضوع ماده 74 آیین دادرسی مدنی صفحه 24 انجام لکن در متن آگهی ابلاغ به جای غیر محصور بودن خواندگان محصور بودن خواندگان مرقوم شده (دادگاه نظارت لازم ننموده) طی ورقه وکالت نامه مرکز مشاوران حقوقی صفحه 25 به شماره سری ض 221359 موکلین آقایان 1- ر.ش. 2- ب.ص. 3- م.گ. به نمایندگی از اهالی روستای چالسبار به وکلاء آقایان 1- ف.ف. 2- ح.و. وکالت داده اند شماره پرونده خود را باید یک اعلام نموده اند (دلیل احراز سمت نمایندگی از اهالی روستای چالسبار در پیوست مشاهده نگردید) دادگاه اجلاس دادرسی (اول) در مورخ 24/3/1391 منعقد نموده است صفحات 27 لغایت 29 در این جلسه علاوه بر حضور آقایان چ.م.، ف.م. غ.ل. وکیل خواهان ها حضور یافته و خواسته را به شرح دادخواست اعلام و خواندگان آقایان ن.ص.، م.گ.، الف.ش. به همراه وکلای خود آقایان ف.ف. و ح.و. حضور دارند وکیل خواندگان در دفاع خود را چنین بیان داشته (اینجانبان ف.ف. و م.و. به وکالت از خواندگان دعوی مطروحه تحدید حدود املاک متنازعٌ فیه با نقشه ترسیمی متفاوت می باشد خواهان ها مستند دعوی خویش را تحدید حدود مصوب 1314 دانسته تحدید حدود املاک بر اساس فاکتورها و شاخص های طبیعی (ازجمله تپه، دره، آبریز) معین و معلوم می باشد در حالی که در نقشه ترسیمی بر اساس فاکتورهای تخصصی و علمی و متراژ مشخص اعلام می شود به عبارتی در تحدید حدود احتمال اشتباه خیلی زیاد می باشد ولی در نقشه ترسیمی که یک چیز تخصصی و بر اساس متراژ می باشد احتمال اشتباه به حداقل می رسد بنابراین به نظر می رسد اختلاف در معانی آبریز و تپه ها و ماهورها و یال کوه ها می باشد که بر اساس قانون الفاظ عقود را باید بر معانی عرض آن محمول دانست تحقیقات محلی از ریش سفیدان محل و هم جواران مبنی بر حد مجاورت دو روستا کدام می باشد صرف نظر از مشاعی بودن املاک متنازعٌ فیه و املاک دو روستا، موکلین و سایر اهالی روستای چالسبار از قبل از تاریخ 1314 یعنی زمان تحدید حدود املاک متنازع فیه تصرف مالکانه آن ها محرز و مشخص می باشد صرف داشتن سند مالکیت مشاعی دلیل بر تصرف غاصبانه موکلین نمی باشد گرچه اظهارات مندرج در دادخواست بدوی کاملاً حکایت از غیر عدوانی بودن تصرف خواندگان دارد. بنابراین تصرف، قریب بیش از صدسال نقشه ترسیمی سند مالکیت موکلین به عبارتی مالکیت رسمی آن ها ادعای آن ها مردود است و تقاضای دعوی تقابل تحت عنوان اصلاح تحدید حدود مصوب 1314 مورد استدعاست و ظرف سه روز از تاریخ جلسه تقدیم خواهیم نمود دادگاه در 24/3/1391 ص 30 وقت نظارت دستور استعلام وضعیت ثبتی پلاک 30 مکرر بخش دو جاپلق از اداره ثبت اسناد و املاک در خصوص مالکیت خواهان ها را داده اند دادخواست دعوی تقابل ص 31 خواهان ها کشاورزان قریه جالسبار و ن.ص.، م.گ.، ر.ش. خواندگان 1- اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان ازنا 2- کشاورزان قریه کمری. ف.م.، ش.م.، چ.م. و س. و ص. و م. شهرتشان س. وکالت خواهان ها با آقایان ف.ف. و ح.و. (مدرکی دال بر سمت از سوی کشاورزان قریه چالسبار مشاهده نگردید) عنوان خواسته دعوی تقابل به خواسته اصلاح تحدید حدود سال 1314 فی مابین دو قریه چالسبار دعوی در پلاک 30 مکرر و 30 اصلی موسوم به قریه کمری و پلاک 29 اصلی موسوم به قریه چالسبار مقوم به سیصد و ده هزار تومان به انضمام هزینه دادرسی در شرح دادخواست مرقوم شد. در هنگام تحدید حدود در اثر کم اطلاعی نمایندگان وقت روستاهای چالسبار و کمی تحدید حدود به اشتباه صورت گرفته و بعداً نقشه ترسیمی دو روستا با تحدید حدود مذکور متفاوت بوده و مطابق آن نمی باشد. با اینکه نقشه یک چیز علمی و تخصصی است و توسط افراد کاروان ترسیم می شود و تحدید حدود بر اساس فاکتورهای طبیعی ترسیم می شود که احتمال اشتباه در تحدید حدود با این وضعیت بسیار زیاد می باشد که نمود آن تفاوت میان نقشه ترسیمی با تحدید حدود می باشد لذا تقاضای رسیدگی داریم این دادخواست در 27/3/91 ثبت به شماره 00012-91 ص 31 به شعبه (ناخوانا در نوشتار دوم یا سوم) ارجاع شده است (خارج از جلسه اول 24/3/91 موضوع ماده 143 آ.د.م.) دادخواست دیگر مربوط به خواهان ها ص.، س.، م.س.، ح.ف. با وکالت ح.ب. و م.ض. و ش.م.، چ.م.، ف.م. و غ.ل. به طرفیت اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان ازنا با وکالت خانم الف.ز. (صفحه 41) عنوان خواسته جلب ثالث در پرونده 00056-91 صدور حکم بر الزام خوانده نسبت به اصلاح نقشه ترسیمی حدفاصل قراء کمری و چالسبار مطابق با تحدید حدود در مشروحه دادخواست مرقوم شده با سوابق ثبتی و تحدید حدود در سال 1312 حدفاصل روستاهای کمری و چالسبار یال کوه ها و تپه ها یا به اصطلاح آب شکن و آبریز تپه ها می باشد بدین معنی که آبریز سمت قریه کمری متعلق به ملک کمری و آبریز سمت قریه چالسبار متعلق به ملک چالسبار می باشد لیکن سال ها پس از تحدید حدود و هنگام تهیه نقشه ثبتی قریه چالسبار مرز بین دو روستا یال و آبریز ماهورها عنوان و تپه ماهور منتهی به رودخانه چالسبار جزء اراضی قریه چالسبار منظور گردیده در حالی که در صورت مجلس تحدید حدود مرز بین دو روستا آبریز تپه های مذکور است با تضادی که میان تحدید حدود و نقشه ترسیمی حدفاصل دو قراء وجود دارد موجب بروز اختلاف فراوانی میان مالکین دو روستا کمری و چالسبار گردیده به استناد ماده 68 آیین نامه قانون ثبت مورخه 8/11/1380 و 65 قانون ثبت صدور حکم بر الزام اداره ثبت نسبت به اصلاح نقشه ترسیمی حدفاصل قراء کمری و چالسبار مطابق با تحدید حدود درخواست می شود ص 42 پرونده این دادخواست ثبت به شماره 00010-91 در تاریخ 24/3/91 داخل مدت موضوع ماده 135 آیین دادرسی مدنی است. سپس دادخواست دیگر به خواهان آقای ر.ف. با وکالت ح.ب. و ح.ف. به طرفیت خواندگان آقایان ن.ص.، م.گ.، الف.ش. این دادخواست با وکالت خانم الف.ز. و به خواسته تقاضای ورود ثالث در پرونده کلاسه 0056-91 شعبه دوم حقوقی و صدور حکم مبنی بر خلع ید خواندگان از حدود 4 الی 5 هکتار اراضی تحت مالکیت موکلین واقع در قریه کمری پلاک 30 مکرر بخش اوچاپلق ارزش خواسته فعلاً مقوم به دو میلیون ریال (خانم وکیله همان مطالب مندرج در شرح دعاوی مسبوق الذکر خود را تکرار نموده اند و در آخر تقاضای صدور حکم به خلع ید خواندگان از اراضی تحت مالکیت موکلین را درخواست نموده اند به ضمیمه دادخواست (ورقه ای است توسط مترجم رسمی آقای ح.ب. باوجود ابطال تمبر مصدق با اصل نشده است ص 45 که آقای ر.ف. به آقای ح.ب. وکالت (استخدام یا اخراج وکیل/مشاور حقوقی) داده که نماینده وی در همه مسائل قانونی بدون هیچ گونه محدودیتی و به جای وی باشند با این ورقه آقای ح.ب. به وکالت ر.ف. و نیز موکل دیگر آقای ح.ف. به خانم الف.ز. وکالت دادند ص 46 پیوست دادخواست وارد ثالث است این دادخواست در مورخ 3/4/1391 به شعبه دوم حقوقی ازنا ارجاع شده است لکن ثبت آمار آن 00015-91 مورخ 5/4/1391 با خط خوردگی است و ماده 130 آیین دادرسی مدنی می تواند تا وقتی که ختم دادرسی نشده است وارد دعوی گردد) دادگاه در تاریخ 27/4/1391 صفحات 56 لغایت 58 اجلاس دادرسی (دوم) را منعقده نموده دادگاه در صدر ورقه گزارش نموده وکیل خواهان های تقابل (منظور وکلاء) و اشخاص اصیل م. (ع.م.) گ. و الف.ش. و الف.س. (سمت این فرد نامعلوم) نماینده ثبت اسناد و املاک آقای ر.ب. (خوانده دعوی تقابل و جلب ثالث) و با حضور ف.م. و چ.م. و غ.ل. و وکیل خواهان های اصلی و طاری حضور دارند وکلای دعوی تقابل خواسته را به شرح دادخواست ابراز و موکلین درخواست اصلاح تحدید حدود نموده سال 1314 بین دو قراء کمری و چالسبار را اعلام نموده اند استعلامات ثبتی ارجاع امر به کارشناسی مدلول تصرف بیش از هشتادساله است نقشه ترسیمی و تحدید حدود و قراء باهم متفاوت می باشد در حالی که بر اساس نقشه ترسیمی سند مالکیت صادرشده است و بقیه مطالب تکراری است وکیل دعوی تقابل (وکیل دعوی اصلی نیز هست) پاسخ داده ضمن لایحه دفاع می نمایم و در دادخواست جلب ثالث به طور مشروح شرح داده و دادخواست وارد ثالث نیز تقدیم و تقاضای رسیدگی دارم (در لایحه وکیل که در صفحات 62 و 63 پرونده پیوست گردیده ابرازشده (قطعاً اصلاح یا تغییر تحدید حدود در صلاحیت اداره ثبت است بنابراین می بایست خواسته را به طرفیت اداره ثبت تحت عنوان جلب ثالث مطرح می کردند و خواسته موصوف مغایر قوانین و مقررات ثبتی است زیرا تحدید حدود مطابق با موازین به عمل آمد و چنانچه شخصی نسبت به آن معترض باشد می بایست ظرف مهلت های مقرر اعتراض کند و پس از انقضای مهلت (حدود 80 سال) فاقد وجاهت قانونی است با عنایت به مواد 65 قانون ثبت و 68 آیین نامه تبعیت از تحدید حدود برای کلیه افراد جامعه یک تکلیف است تمامی اسناد و نقشه ها نیز باید مطابق با آن تنظیم شود و چنانچه شهر یا نقشه ای مغایر با تحدید حدود تنظیم گردد فاقد اعتبار است تقاضای صدور حکم بر خلع ید خواندگان از اراضی تحت مالکیت موکلین و اصلاح نقشه ترسیمی دو قراء توسط اداره ثبت مطابق با تحدید حدود مورد درخواست است) نماینده ثبت حاضر در جلسه دادرسی ص 57 و 58 ابراز نموده (در مقام خوانده تقابل و جلب ثالث) با توجه به سوابق ثبتی تحدید حدود روستای چالسبار پلاک 29 اصلی در سال 1312